| Общая статистика по сайту |
|
|
 |
| Общий размер базы данных: |
10.51 Mb |
| |
|
| Новости: |
|
| |
|
| Общее количество новостей: |
59 |
| Из них опубликовано: |
59 |
| Опубликовано на главной: |
59 |
| Ожидает модерации: |
0 |
| |
|
| Опубликовано за месяц |
0 |
| Опубликовано за неделю |
0 |
| Опубликовано за сутки |
0 |
| |
|
| Комментарии: |
|
| |
|
| Всего комментариев: |
0 |
| [ просмотреть последние комментарии ] |
|
| Добавлено за месяц |
0 |
| Добавлено за неделю |
0 |
| Добавлено за сутки |
0 |
| |
|
| Пользователи: |
|
| |
|
| Зарегистрировано пользователей: |
34957 |
| Из них забанено: |
0 |
| |
|
| Зарегистрировано за месяц |
3612 |
| Зарегистрировано за неделю |
816 |
| Зарегистрировано за сутки |
79 |
|
|
|
| Десятка лучших авторов на сайте |
|
|
| Имя | Группа | Регистрация | Последнее посещение | Публикаций | Комментариев | ПС | | razor | Посетители | 29 июля 2008 | 29 июля 2008 | 11 | 0 | [ ПС ] |
|
|
| Хозяева московских квартир предпочитают отдых сделкам с жильем |
|
|
| |
Арендодатели в Москве отказываются от показа квартир в выходные. |
|
|
| В "большой Москве" разработают инновационную систему утилизации мусора. |
|
|
| |
На новых московских территориях разработают инновационную систему сбора и утилизации мусора. |
|
|
|
|
| |
Предлагается 6-ти комнатная квартира в ЖК "Алые Паруса". Жилой комплекс расположен в одном из самых живописных уголков Москвы, на берегу Москва-реки. Располагает собственным причалом для яхт, яхт-клубом, пешеходной набережной с фонтанами. На огромной территории находятся яблоневый сад, футбольное поле и детские площадки. Внутренняя инфраструктура включает в себя спортивный клуб с бассейнами, тренажерный зал и SPA центр.
Квартира свободной планировки, без отделки, расположена на 10 этаже.
За квартирой закреплено машиноместо на 2-ом уровне подземного паркинга по цена 2 200 000 рублей.
Цена 2 150 000 $
Телефон 8-499-250-6634
|
|
|
| Петербург привлекает туристов из Европы |
|
|
| |
Петербург вошел в число самых привлекательных городов для европейских туристов. |
|
|
| Новостройки Москвы и Подмосковья: обзор предложений бизнес-класса. Характеристики: уникальные проекты, оригинальные планировки; |
|
|
| |
Главный фактор, определяющий спрос на новостройку, - цена. Большинство выбирает что подешевле, но именно в Москве наиболее высока доля довольно обеспеченных граждан, которые могут себе позволить более качественное и просторное жилье с различными дополнительными опциями – бизнес-класс. |
|
|
| Уплотнения застройки столицы не избежать |
|
|
| |
Уплотнения застройки Минска избежать не получится. Такое мнение высказал председатель Минского городского комитета Николай Ладутько. |
|
|
| Рост ставок на складские помещения в течение 2012 года не превысит 5% |
|
|
| |
В первом квартале 2012 года объем предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достиг 1,8 млн кв. м. В эксплуатацию был введен один качественный складской проект Класса А – Nordway (арендопригодная площадь 40 400 кв. м). К открытию комплекс был заполнен на 60%. Еще два качественных складских объекта общей арендопригодной площадью около 70 000 кв. м выйдут на рынок в 2012 году. |
|
|
| Мэрия не находит арендаторов 49% нежилых помещений |
|
|
| |
Власти Москвы находят арендаторов чуть более, чем для половины предлагаемых для найма нежилых помещений, находящихся в собственности города. «В этом году город выставил на торги на право заключения договора аренда на 2010 г. 87,4 тыс. кв. м. нежилых помещений, а нашел нанимателей лишь для 51% объектов площадью 44,6 тыс. кв м., - уточнил он. Высокая доля нежилых помещений, которые столице не удается сдать в аренду, связана с тем, что городу нужно либо снижать стоимость аренды своих площадей, либо сдавать в аренду помещений «объекты другого уровня»
<p>Власти Москвы находят арендаторов чуть более, чем для половины предлагаемых для найма нежилых помещений, находящихся в собственности города. «В этом году город выставил на торги на право заключения договора аренда на 2010 г. 87,4 тыс. кв. м. нежилых помещений, а нашел нанимателей лишь для 51% объектов площадью 44,6 тыс. кв м., - уточнил он. Высокая доля нежилых помещений, которые столице не удается сдать в аренду, связана с тем, что городу нужно либо снижать стоимость аренды своих площадей, либо сдавать в аренду помещений «объекты другого уровня», сообщает РИА Новости – Недвижимость.</p>
<p>Впервые о том, что в будущем властям Москвы нужно существенно увеличить объемы сдачи внаем помещений еще на прошлой неделе заговорил исполняющий обязанности заместителя мэра Москвы, главы комплекса имущественно-земельных отношений столицы Владимир Силкин. По его мнению, в год город должен сдавать в аренду до 250 - 300 тыс. кв. м. нежилых объектов.</p>
<p> </p>
<p>// Источник: Арендатор.ру<br />
<a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42498/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42498/</a></p> |
|
|
| Проблемный долгострой в Пушкине получил имя |
|
|
| |
Выбрано название для многоквартирного жилого дома-долгостроя на ул. Архитектора Данини в Пушкине. Название выбирали сами обманутые дольщики. Победило «Самое сердце», пишет портал "БН.ру". Более трети членов кооператива приняли участие в конкурсе. |
|
|
| Тенденции рынка загородных домов Подмосковья |
|
|
| |
Гильдия риэлторов Москвы сообщает, что в последнее время на рынок загородных домов все чаще стали выводить деревянные или построенные каркасно-сборным методом дома эконом-класса, площадью до 150 квадратных метров. |
|
|
| Склады и аренда офиса в Москве на гране дефицита? |
|
|
| |
По данным British Property, аренда офиса в Москве и складской
недвижимости Подмосковья в 2011 году было арендовано в 2,5 раза больше и в 1,5 раза больше офисов, чем было реализовано годом ранее.
Объем нового офисного строительства составил 860 тыс. кв.м. при поглощении равном 1,2 млн. кв.м. Еще более существенный разрыв между новым строительством и количеством заключенных договоров отмечен в сегменте складской недвижимости, где объем поглощения превысил 1 млн. кв.м. при объеме ввода в 400 тыс. квадратов.
Порядка 600 тыс. кв.м. новой складской недвижимости будет введено в эксплуатацию в нынешнем году в столичном регионе, что в полтора раза превышает прошлогодний показатель. Однако, не менее 50% строящихся складских комплексов, будут сданы в аренду по предварительно заключенным договорам, а объем складов представленных на открытом рынке, по оценкам экспертов, не превысит 300 тыс. квадратов. При этом доля пустующих складских помещений, не превысит 1%. Что же касается ставок аренды складской недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, возросли на треть, передает Apartment.ru.
В нынешнем году эксперты не ожидают существенного роста стоимости аренды качественных складских помещений, которая сохранится в диапазоне от 135 до 140 долл. за кв.м. в год, с возможными отклонениями в ту или иную сторону. В тоже время, для складских комплексов, находящихся в пределах столицы, ставки будут находиться на более высоких ценовых уровнях и составят более 170 долл. за квадрат. Столь высокая стоимость аренды складских помещений позволила Москве выйти на четвертое место в рейтинге городов Европы с самыми высокими ставками аренды складов, пропустив вперед лишь Лондон, Цюрих и Осло.
|
|
|
| IKEA решила застроить США дешевыми домами-конструкторами. |
|
|
| |
Владелец мебельных гипермаркетов, шведская компания IKEA, постепенно расширяет сферу своей деятельности за счет продажи типового жилья. |
|
|
| Грядущие выборы не изменили цен на жилье в Москве |
|
|
| |
Предстоящие выборы не повлияли на стоимость жилья. |
|
|
| Украинское строительство преодолело зависимость от импорта |
|
|
| |
Оживление рынка жилищного строительства положительно повлияло на отечественное производство строительных материалов. |
|
|
| Утвержден список аварийных домов для расселения в 2012 году |
|
|
| |
Сегодня городское правительство утвердило Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2012 году, и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012 году. По словам председателя Жилищного комитета Валерия Шияна, расселение объектов Адресного перечня будет проводиться за счет жилых помещений в многоквартирных домах, построенных [...] |
|
|
| Позиции арендаторов слабеют на рынке коммерческой недвижимости Москвы |
|
|
| |
Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики.
<p>Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики, опрошенные РИА Новости.</p>
<p>Давление арендаторов спадает</p>
<p>Практически любой компании для ее жизнедеятельности со временем начинает требоваться офис, причем лучше, чтобы это было удобно расположенное и недорогое помещение. Сегодня формат офисов настолько широк, что в него вполне попадают как офисные блоки в административных зданиях и бизнес-центрах, так и отдельные помещения в жилых домах. Что же происходит сегодня в офисном секторе столицы? По словам директора департамента аналитики Colliers International Татьяны Калюжновой, в офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений.</p>
<p>Так, по информации директора департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгения Семенова, доля вакантных площадей в классе А составляет в настоящий момент 15%, а в классе В - 18,9%, что лишь немногим меньше, чем в 2009 году.</p>
<p>Для сравнения, продолжает Калюжнова, до кризиса этот показатель составлял не более 5-7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.</p>
<p>Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.</p>
<p>"По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений", - продолжает Калюжнова.</p>
<p>При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться, ведь Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного проекта на рынке складской недвижимости.</p>
<p>Что же касается торговых комплексов Москвы, то здесь, по словам Калюжновой, ситуация несколько иная. В этом сегменте уже наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считает эксперт Colliers International, и причин тому несколько.</p>
<p>Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге и ряде других городов-миллионников. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции торговых комплексов, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономической ситуации ритейлеры возобновили свое развитие. На возобновление программ развития торговых операторов обращают внимание также и в Knight Frank.</p>
<p>"Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5-8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам", - следует из информации Colliers International.</p>
<p>В то же время, обращает внимание генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников, в рамках каждого сегмента коммерческой недвижимости есть отдельные категории объектов, которые востребованы всегда, даже на рынке арендаторов. В офисном сегменте такими примерами являются площади в качественных бизнес-центрах ("премиум"-сегмента класса А) в центре столицы. В торговом - "топовый стрит-ритейл". В складском - действующие комплексы высокого класса по дефицитным направлениям.</p>
<p>По словам ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, на подобные ликвидные офисные помещения собственники имеют сейчас возможность мягко диктовать свои условия.</p>
<p>"Примером может служить вернувшийся в договоры пункт об индексации ставок аренды раз в год, на который арендаторы вынуждены соглашаться. Таким образом, в офисном сегменте пока еще не рынок арендодателя, но уже и не монополизированный рынок арендатора", - добавляет он.</p>
<p>С другой стороны, есть и "аутсайдеры" в своих сегментах, продолжает Колокольников. Довольно тяжелая ситуация остается в новых объектах. Например, уровень вакантных площадей в новых БЦ доходит до 30-50% и более. Не особенно востребованы среди ритейлеров и торговые центры, достроенные в кризис, но еще не заполненные арендаторами и недостаточно "раскрученные". Поэтому сейчас некоторые новые ТЦ даже запускаются по частям или имеют большой процент вакантности.</p>
<p>Смена ориентиров</p>
<p>По мнению экспертов, в кризис основным "инструментом" привлечения арендаторов было снижение ставок, тогда как сейчас многое зависит от успешности и востребованности конкретного объекта. Например, отмечает член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников, в офисном сегменте ставки растут только в отдельно взятых объектах. Подобная тенденция избирательного роста ставок подтверждается и Калюжновой, которая добавляет, что по итогам первого полугодия отмечается рост арендных ставок в бизнес-центрах класса А и В, расположенных в центральном деловом районе и готовых к въезду арендаторов.</p>
<p>"Этот рост в среднем на 10-15%. В то же время ставки аренды в менее удачно расположенных офисных зданиях класса В в первые шесть месяцев продолжали снижаться", - указывает она.</p>
<p>Говоря о складском секторе, Постников обращает внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные склады также растут.</p>
<p>В настоящий момент, по информации Калюжновой, запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне 100-110 долларов за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, Калюжнова обращает внимание на увеличение срока договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды - 5 лет.</p>
<p>Но самая парадоксальная ситуация сложилась на рынке торговой недвижимости. По словам Постникова, здесь вакансия растет (это обуславливается выходом ряда крупных ТЦ) одновременно со ставками. По сведениям партнера Knight Frank Хайко Давидса, во втором полугодии 2009 года действительно наблюдалось снижение пустующих площадей, однако в результате введения в 2010 году восьми торговых центров (на 721 тысячу квадратных метров) показатель вакансии вырос до 10,5% на сегодняшний день.</p>
<p>"Причем если говорить о самых лучших помещениях в лучших торговых центрах, то там ставки аренды вернулись на докризисный уровень", - добавляет Постников.</p>
<p>Что же касается отношений между арендаторами и арендодателями в данном секторе, то, по словам директора департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексея Могилы, арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота.</p>
<p>"Например, если раньше они платили, скажем, 500 долларов за квадратный метр в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая 150 долларов за квадратный метр в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке, тем самым, повышая его капитализацию", - отмечает Могила.</p>
<p>Ловушка для партнера</p>
<p>По мнению Калюжновой, в настоящее время рынок коммерческой недвижимости стабилизировался, поэтому практика пересмотра условий договоров аренды, имевшая место в 2009 году, стала очень редкой во всех сегментах, однако и наниматели, и владельцы недвижимости пытаются извлечь максимальную выгоду из действующих соглашений.</p>
<p>В то же время, добавляет Постников, если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов.</p>
<p>"С другой стороны, мы часто видим попытки собственников предусмотреть гибкость, читай - пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки", - указывает Постников.</p>
<p>Что же касается стороны арендаторов, то в настоящий момент в офисном секторе ставки по-прежнему значительно ниже докризисного уровня. То, что они немного выросли, не значит, что момент для заключения договора аренды упущен, считает Постников.</p>
<p>"Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов - заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12 - 24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже", - добавляет он.</p>
<p>Акцент на качество</p>
<p>По словам экспертов, пожелания арендаторов на рынке коммерческой недвижимости в целом остаются прежние: качественные помещения и комфортные коммерческие условия. И, по мнению Постникова, качественные помещения - это очень серьезный тренд для девелоперов.</p>
<p>"Рынок продолжает "взрослеть", и часть помещений, которые были построены в пору нескончаемого дефицита и без серьезных вложений в качество, эффективность и надежность, сдать в аренду сложно или будет даже просто невозможно. В добавление к этому растущий интерес к "зеленым" зданиям будет дальше менять и усложнять требования арендаторов", - считает он.</p>
<p>В свою очередь Жуликов отмечает, что арендаторы сегодня более расположены к долгим отношениям, так как понимают, что ставки снижаться не будут. Собственники на это смотрят настороженно, и фиксированную цену в договорах уже практически никто не хочет указывать.</p>
<p>Однако среди экспертов вопрос об окончательном развороте рынка наверх остается дискуссионным. Так, Колокольников указывает, что если в разгар кризиса арендодатели вынуждены были "дробить" площади и сдавать помещения размером 100-200-300 квадратных метров, то сегодня в офисном сегменте снова востребованы площади разного размера. А вот Постников уверен, что говорить о том, что компании начали закладываться на рост, еще рано.</p>
<p>"В большинстве случаев арендаторы предпочитают отложить решение о необходимости дополнительных площадей на будущее, а сейчас обеспечить текущую потребность", - указывает он.</p>
<p>Что же касается прогноза по офисной недвижимости, добавляет Калюжнова, то специалисты Colliers International не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года - ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.</p>
<p>"В следующем году возможно увеличение ставок аренды в наиболее привлекательных бизнес-центрах - готовых зданиях с отделкой, расположенных в центральном деловом районе. Поэтому в этом сегменте офисного рынка можно прогнозировать повышение внимания к выбору арендаторов со стороны собственников зданий. В то время как в офисах класса В ставки аренды могут стабилизироваться в следующем году, если на рынок выйдут все заявленные к вводу до конца этого года бизнес-центры", - поясняет она.</p>
<p>На рынке складской недвижимости арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды, уверена Калюжнова.</p>
<p>"Не ожидается серьезных изменений до конца этого года, кроме снижения уровня вакансий. Со следующего года возможен рост арендных ставок, увеличение обеспечительного платежа и более внимательный выбор арендаторов собственниками складских помещений", - добавляет она.</p>
<p>На рынке же торговых комплексов, продолжает Калюжнова, наниматели стремятся оптимизировать расходы и не занимать лишних помещений - при выборе торгового комплекса ритейлеры хотят понимать, в чем его уникальность, что отличает его от других торговых центров.</p>
<p>"На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в торговых центрах Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных и интересных арендаторов", - заключает представительница Colliers International.</p>
<p> </p>
<p>// РИА Новости.<br />
<a href="http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html">http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html</a></p>
<p> </p> |
|
|
| В коммерческую недвижимость России вложили рекордную сумму |
|
|
| |
Для российского рынка коммерческой недвижимости 2011 год стал рекордным по объемам инвестиций. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE. По данным CBRE, за прошлый год объем рынка составил 4,55 миллиарда евро, что в 1,5 раза выше показателя предыдущего рекордного 2008 года. |
|
|
| 16 "встроек" Фонд имущества продал за 75 млн рублей |
|
|
| |
На сегодняшних торгах Фонда имущества было продано 16 встроенных помещений на общую сумму 74,66 млн рублей. Самым дорогим и значимым лотом стало помещение на Народной улице, дом 2, литера А площадью 263,4 кв.м. На лот претендовало 26 участников. |
|
|
| Спрос на элитное жилье в Петербурге вырос на 15% |
|
|
| |
По итогам 2011 года спрос на элитные квартиры в Санкт-Петербурге увеличился на 15%, в бизнес-классе рост этого показателя составил 10%. Об этом говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.
Согласно обзору, до 75% сделок в сегменте бизнес-класса было зафиксировано в диапазоне 10–20 млн. рублей. В премиум-классе размер сделки начинается от 25 млн. рублей.
Как отмечают эксперты, в 2011 году цена квадратного метра на вторичном рынке высокобюджетного жилья составила в среднем 140 тыс. р... |
|
|
| Министерство регионального развития РФ повысило стоимость квадратного метра в Петербурге и Ленобласти |
|
|
| |
Мирнегионразвития опубликовало приказ о средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на первый квартал 2012 года.
Согласно документу, в Санкт-Петербурге средняя стоимость жилья повысилась до 48550 рублей. В четвертом квартале 2011 года квадратный метр оценивался в 46200 рублей. А в третьем квартале стоимость «квадрата», по версии министерства, составляла 44850 рублей.
В Ленинградской области квадратный метр в первом полугодии 2012 года будет стоить 36200 рублей. В ... |
|
|
| В будущем году в столице в столице предполагается открыть 18 новых гостиниц |
|
|
| |
В будущем году в Москве планируется открытие 18 новых гостиниц, сообщает администрация Центрального административного округа столицы. |
|
|
| Минрегион ставит задачу увеличить объемы ИЖС до 75 процентов / В регионах пока нет стойкого спроса на такое жилье |
|
|
| |
Российский минрегион ставит задачу увеличения доли индивидуального жилья в стране до 65%-75% от общих объемов... |
|
|
| Смольный поставил под сомнение программу сноса “хрущевок” |
|
|
| |
Власти Санкт-Петербурга считают, что городская программа по реконструкции кварталов с “хрущевками” осуществляется неэффективно. Как сообщает “БалтИнфо”, об этом журналистам заявил вице-губернатор города Сергей Вязалов, курирующий экономический блок Смольного. По информации издания “Деловой Петербург”, чиновник отметил, что это тема требует дополнительного изучения. “Меня смущает то, что компании получили не только объекты для реновации, но и новые [...] |
|
|
| Нардеп Колесниченко вернет землю селянам Байдарской долины, чтобы те продали ее инвесторам |
|
|
| |
Народный депутат Украины Вадим Колесниченко намерен и дальше добиваться возвращения Севастополю 1421 гектара земель сельхозназначения в Байдарской и Варнаутской долинах, которые в начале 2010 года были переданы тогдашней городской администрацией... |
|
|
| Большой Коптевский пр., д. 8. |
|
|
| |
Продается 2-х ком. квартира на 12 этаже 14-ти этажного кирпичного дома. Площадь 55,1 м. Кухня 9 м. Застекленная лоджия, потолки 2,8 м., качественный ремонт, хороший вид из окон.
Цена : 10 900 000 руб.
Контактный телефон 8-925-795-78-38
|
|
|
| Собственники ликвидных земель в "новой" Москве не спешат их продавать |
|
|
| |
Приблизительно 65% продающихся участков "новой" Москвы — это сельхозземли, стоимость которых в Подольском, Наро-Фоминском, Ленинском районах составляют от $400 до $2,4 тысячи за сотку. |
|
|
| Подмосковные склады снова в дефиците |
|
|
| |
Ввод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.
<p>Ввод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.</p>
<p>До кризиса спрос на складскую недвижимость существенно превышал предложение. Склады было выгодно строить, рост арендных ставок достигал 20–25% в год. В кризис затевать реализацию новых3D проектов стало нецелесообразно, поскольку подорожало доступное финансирование индустриальных проектов. Сроки ввода одних проектов переносились, другие замораживались на неопределенное время. В результате, к весне 2009 года около 70% проектов в московской области оказались заморожены. Не лучше ситуация была и в других регионах.</p>
<p>Действующие складские комплексы начали терять арендаторов. Снижение потребительского спроса на товары привело к тому, что дистрибьюторам пришлось сокращать складские площади для хранения продукции. Оптимизацией логистики занялись даже крупные компании с мировым именем и сократили объем занимаемых складских помещений. Опустевшие склады начали выходить на рынок, но спрос на них был крайне невысоким.<br />
Оживление началось только в третьем квартале этого года. Некоторые девелоперы заявили о планах по строительству новых комплексов, а кое-кто — и о разморозке приостановленных проектов. Хотя таких пока очень мало. Так, к примеру, поступила компания Hinеs, начав строительство третьей фазы логопарка «Белая дача» на Новорязанском шоссе. Вырос спрос на склады со стороны арендаторов, и доля свободных площадей снизилась. В третьем квартале 2010 года было арендовано 122 тысячи кв. метров в Москве и 132 тысячи кв. метров складов в регионах. Среди заключенных в этот период сделок были и довольно крупные.</p>
<p>По данным Praedium, оптовая компания «Арконада» на пять лет арендовала 32,5 тысячи кв. метров площадей в логистическом комплексе «А-Терминал». Пятилетний договор аренды складов в комплексе «Троице-Лыково» заключили также компания TNT Express и «Интеркомплекс». Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова среди крупных сделок последнего времени выделила аренду компанией General Motors 16,7 тысячи кв. метров в складском комплексе «ТЛК Томилино» и компанией FixPrice — 12,4 тысячи кв. метров в «Логистическом парке Крекшино».</p>
<p>Крупные сделки по аренде площадей заключались в третьем квартале не только в столичном регионе. Группа компаний «Дикси» и девелопер Raven Russia заключили договор об аренде на десять лет 34 тысяч кв. метров в складском комплексе класса «А» в Шушарах под Санкт-Петербургом — там ритейлер планирует разместить основной региональный распределительный центр. Крупные сделки аренды отмечены и в других складских комплексах Санкт-Петербурга: группа IVC арендовала 4,4 тысячи кв. метров складских площадей в комплексе «МЛП Уткина Заводь», а компании «Шенкер» и «Киилто-клей» заняли 3,6 и 4,5 тысячи кв. метров соответственно в комплексе «Гориго». Новые арендаторы появились и в екатеринбургском логопарке «Пышма» — владельцы смогли сдать в общей сложности около 25 тысяч кв. метров площадей.</p>
<p>Интерес к регионам проявляют и девелоперы. Компания Mirland Development Corporation планирует построить в Саратовской области логокомплекс класса «А» площадью 150 тысяч кв. метров. Германская логистическая компания SIF&B намерена инвестировать свыше 1 млрд евро в реализацию проекта индустриального логистического парка в районе технопарка «Ворсино» в Боровском районе Калужской области.</p>
<p>Аналитики Cushman&Wakefield в исследовании рынка отмечают, что основу спроса составляют ритейлеры и дистрибьюторы. Большой интерес к качественным складским объектам проявляют производители, осуществляющие дистрибуцию своих товаров самостоятельно. Средняя площадь запроса — 10 тысяч кв. метров в Московской области и 5 тысяч — в других регионах России.</p>
<p>Однако несмотря на заметный рост спроса на склады, объем нового строительства пока остается рекордно низким. По данным компании Praedium, из запланированных изначально на 2010 год 400–450 тысяч кв. метров в московском регионе будет введено не более 285 тысяч. Летом было сдано всего несколько небольших объектов (около 40 тысяч кв. метров). В компании Cushman&Wakefield рассчитывают, что девелоперы успеют построить 350 тысяч кв. метров складов. «Хотя это почти на 100 тысяч кв. метров меньше, чем мы предполагали ранее и почти вдвое меньше, чем в прошлом году», — констатируют аналитики компании.</p>
<p>Девелоперы не строят склады для сдачи в аренду, не будучи уверенными в том, что объекты будут быстро поглощены рынком или арендные ставки вырастут до приемлемых. Поэтому на рынок вернулась практика заключения предварительных арендных договоров и строительства складских объектов по принципу «build to suit», то есть под конкретного заказчика.</p>
<p>«Из-за этого на рынке сложился дефицит готовых к въезду новых складских площадей, — отмечают эксперты Cushman&Wakefield. — Готовый склад площадью от 25 тысяч кв. метров можно арендовать только на юге или востоке Московской области. Единственный вариант — строительство под заказ. Не исключено, что так поступит большинство арендаторов и девелоперов».</p>
<p>«Третий квартал 2010 года характеризовался существенным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 13,8% до 7,4%), что связано со значительным сокращением объема завершенных проектов и восстановлением спроса на рынке, — рассказала BFM.ru Ольга Рыбакова. — Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке останется ограниченным в ближайшее время, что будет способствовать росту арендных ставок».</p>
<p>Средние ставки на складские помещения уже немного выросли и составляют 110–115 долларов за кв. метр в год (без операционных расходов и коммунальных платежей) в Московском регионе и 95–105 долларов в регионах.</p>
<p>«Небольшое увеличение арендных ставок возможно в конце 2010–начале 2011 года, — сообщил BFM.ru заместитель генерального директора по развитию бизнеса «Эспо-Девелопмент» Вячеслав Юрченко. — Это будет связано с отсутствием нового предложения и дальнейшим снижением уровня вакантных площадей. Динамика сделок по аренде будет развиваться по восходящему тренду. До конца 2010 года спрос на складскую недвижимость останется на сегодняшнем, достаточно высоком уровне».</p>
<p>Но, как подчеркивают эксперты Cushman&Wakefield, спрос будет высоким, но не ажиотажным. Потенциальные арендаторы не будут торопиться занимать объекты низкого качества или объекты с плохим расположением.</p>
<p> </p>
<p>// Источник BFM.ru</p>
<p><a href="http://www.bfm.ru/articles/2010/10/25/obzor-rynka-skladskih-pomeshhenij.html">http://www.bfm.ru/articles/2010/10/25/obzor-rynka-skladskih-pomeshhenij.html</a></p>
<p> </p> |
|
|
| Количество энергоблоков белорусской АЭС может быть увеличено до четырех |
|
|
| |
Количество энергоблоков белорусской атомной электростанции в будущем может быть увеличено до четырех. Об этом сообщил журналистам главный инженер ГУ "Дирекция строительства АЭС" Анатолий Бондарь, передает корреспондент БЕЛТА.читать далее |
|
|
| Покупка новостройки. Предварительный договор долевого участия: что общего с ФЗ-214? Эксперты рынка недвижимости предупреждают о |
|
|
| |
Уже около 6 лет с вступлением в силу ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» девелоперам и застройщикам разрешается реализовывать свои новостройки по договорам долевого участия, а также через жилищные сертификаты и организацию жилищно-строительных кооперативов. Остальные способы продажи считаются незаконными, однако их все равно продолжают использовать. А не так давно к хорошо известным схемам реализации (и законным, и не очень) первичного жилья добавилась еще одна: путем заключения предварительного договора долевого участия. |
|
|
| В Тихвинском районе земля под ИЖС будет предоставляться по новому Положению |
|
|
| |
Новую редакцию Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для ИЖС на территории Тихвинского района утвердили районные депутаты на очередной сессии 26 октября. |
|
|
| До конца I квартала 2012 года ставка по ипотечному кредитованию для физических лиц может увеличиться на 1-1,5% |
|
|
| |
По сообщению президента Ассоциации региональных банков "Россия" Анатолия Аксакова в интервью РИА Новости, это произойдет в связи с удорожанием заимствований на межбанковском рынке, которое уже составило 1,5-2%... |
|
|
| "Архнадзор" просит Путина предотвратить снос паровозного депо на Комсомольской площади в Москве |
|
|
| |
Общественное движение "Архнадзор" просит премьер-министра Владимира Путина предотвратить планируемый снос здания Кругового паровозного депо Николаевской железной ... |
|
|
| «Флору» оставили без миллиардов (07.10.2011 12:32) |
|
|
| |
Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области отказал правопреемнице скандально известного подрядчика ООО «Флора» компании «Еврострой» в денежном иске к экс-заказчику — Федеральной дирекции по строительству кольцевой автодороги (ДСТО). Фирма боролась за 3 млрд рублей, которые якобы должна была выплатить ей госструктура в качестве неустойки по контракту. |
|
|
| Большой откроют вовремя, даже с недоделками |
|
|
| |
Как заявил заместитель руководителя администрации президента РФ Александр Беглов на совещании по завершению реконструкции Большого театра, некоторые нерешенные технические вопросы не повлияют на сдачу объекта в срок. |
|
|
| В Омской области пройдет аукцион на снос 20 объектов на территории аэропорта "Омск-Федоровка" |
|
|
| |
Правительство Омской области 10 октября проведет открытый аукцион на выбор подрядной организации для сноса объектов незавершенного строительства на территории аэропорта ... |
|
|
| Столичные власти намерены продать часть гостиницы Hilton Moscow Leningradskaya |
|
|
| |
Столичные власти собираются продать часть высотного здания на Каланчевской улице, где сейчас находится гостиница Hilton Moscow Leningradskaya, сообщила глава департамента имущества города Наталья Сергунина. |
|
|
| Владимир Ресин дал обещание не ущемлять интересы жителей присоединяемых к Москве территорий |
|
|
| |
Владимир Ресин заявил, что интересы людей, проживающих на присоединяемых территориях, будут учтены и соблюдены. Он также пообещал, что этот вопрос будет рассматриваться в Московской и областной Думах и в Совете Федерации. |
|
|
| Проект строительства Орловского тоннеля получил положительное заключение Главгосэкспертизы |
|
|
| |
Проект строительства Орловского тоннеля под Невой, который должен связать Свердловскую и Смольную набережные, получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Об этом сообщает «Невская концессионная компания», которая и будет реализовать проект стоимостью 47,7 млрд рублей. |
|
|
| В Минске будет построен многофункциональный комплекс на средства Инвестиционного фонда Вооруженных сил Государства Катар |
|
|
| |
В центре столицы с участием катарской компании будет построен многофункциональный комплекс. Соответствующий указ был подписан главой государства непосредственно перед визитом в Катар. Заказчик проекта – инвестиционная компания «Сокол». |
|
|
|
Будет ли в Перми площадь Европы?
|
|
|
| |
В Общественный Совет по топонимике продолжают поступать предложения от пермяков по поводу создания в городе площади Европы. ...
|
|
|
| Расселение аварийного фонда Петербурга: 27 домов на очереди |
|
|
| |
К октябрю 2011 года городские власти должны решить судьбу 27 домов, признанных аварийными. Часть из них пойдет на реконструкцию, а часть снесут, и участки выставят на торги. Непригодными для проживания признаны более 500 квартир. БН.ру публикует списки аварийного жилья. Постановление №29-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих [...] |
|
|
|
|
| |
По адресу Валдайский пр., 9 находится пятиэтажный панельный дом 1962 года постройки, вмещающий 119 квартир.
Корпус 1 - 17-этажный дом серии П-3, возведенный в 2005 г.
Корпус 2 - семнадцатиэтажный дом 1970 года.
Ближайшая станция метро - Речной вокзал. Северный административный округ Москвы, район Левобережный.
|
|
|
| Согласно данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», на лидирующую позицию по объему заключенных сделок претендует Дмитровс |
|
|
| |
За прошлый месяц эта трасса по уровню спроса обогнала бессменного лидера – Новую Ригу.
|
|
|
| Ситуация на рынке недвижимости США |
|
|
| |
Заместитель главы Федеральной резервной системы (ФРС) США Джанет Йеллен заявила, что американскому рынку недвижимости придется пройти через длительный период восстановления. |
|
|
| Юго-восток Подмосковья доступен, но только далеко от МКАД |
|
|
| |
56 тысяч рублей – средняя стоимость 1-ого квадратного метра. Новостройки, находящиеся в Подмосковье, что на юго-востоке, на сегодняшний день остаются самыми доступными по цене в этом регионе. |
|
|
| Об установке окон из пластика. |
|
|
| |
Выбрать окна ПВХ сегодня легко и в то же самое время невероятно сложно. Легко, потому что товар стал доступен широкому кругу покупателей. Сложно, потому что в условиях сегодняшнего многообразия сделать правильный выбор без консультации специалистов практически не представляется реальным.
Сегодня возможна установка пластиковых окон не только стандартных, но и самых невероятных форм. К тому же пластиковые [...] |
|
|
| Аренда складов подорожала |
|
|
| |
Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.
В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.
В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Причинами данного роста аналитики называют нарастающую активизацию спроса со стороны арендаторов, вызванную началом делового сезона и общим оживлением экономики. На фоне дефицита качественного предложения это провоцирует увеличение ставок. За 3 квартал 2010 г. было введено в эксплуатацию всего около 200 тыс. кв. м. складских площадей, отмечают аналитики Penny Lane Realty.
До конца этого года данный объем вырастет на 150 тыс. кв. м. за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тыс. кв. м.) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тыс. кв. м.). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию ряда проектов: «Северное Домодедово», «МЛП Подольск».
Вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%, прогнозирует Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty.
/ Источник: Арендатор.ру
http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/ |
|
|
| Жители сталинских высоток переплатили миллиард за ремонт |
|
|
| |
Обслуживающие предприятия взимали с жителей московских сталинских высоток завышенную плату за жилищные услуги. По данным прокуратуры, за два года переплата за ремонт и обслуживание помещений составила примерно 1 млрд рублей. Жители рядовых домов тоже регулярно переплачивают за ЖКХ, утверждают защитники прав потребителей— как минимум в два раза. |
|
|
| В Черкассах состоялся земельный аукцион |
|
|
| |
На проведенном в Черкассах аукционе городские власти реализовали три земельных участка под индивидуальное строительство общей стоимостью почти 200 тыс. грн. |
|
|
| Аренда квартир в петербурге - 1arenda. Ru |
|
|
| |
Аренда квартир питер - 1arenda. Ru
Каждый, кто хотя бы однажды отправлялись за границу родного города в деловую поездкуили, отправляясь на выходные, задумывалсяо том, с чем ему предстоит столкнуться в городе назначения. Где снять номер, чтобы это было надежно и при этом недорого. Все это беспокоит и посетителей Петрограда. Самым выгодным вариантом все еще является [...] |
|
|
| Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, что в Голиках |
|
|
| |
Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, что в Голиках, известная в простонародье так же под названиями Покровская или Богородицкая церковь, находилась когда-то в Москве на улице Малая Ордынка, на том месте, где сегодня разбит сквер у дома номер девять. Эта церковь известна из исторических документов ещё с 1625 года, в которых она именовалась церковь, что в Малых Ордынцах, за Москвой-рекою. Деревянный храм, стоящий издавна на этом месте, в 1693-1702 годах был заменён новым каменным пятиглавым, когда купцы Лобазины, являвшиеся прихожанами этой церкви, пожертвовали средства на её обновление. В это же время в храме устроили новый придел во имя преподобного Александра Свирского.
В начале двадцатого века, в 1902-1903 годах, церковь что в Ордынке или что в Голиках, как она ещё называлась, снова была перестроена. Переделке подверглись трапезная и колокольня, получившие шатровые покрытия, а так же к храму был пристроен полноценный придел преподобного Александра Свирского. Основной святыней этой церкви долгие годы оставалась чудотворная икона Божьей Матери Троеручицы. От старинного названия местности Голики, где впервые появилась Богородицкая церковь, полученного ввиду отсутствия здесь леса, а потому считавшегося голым, осталось напоминание лишь в названии переулка Голиковского, в котором и был когда-то расположен этот храм.
После октябрьской революции 1917 года, церковь оставалась нетронутой ещё очень продолжительное время. Она была закрыта лишь в 1929 году, а в 1931 году храм разобрали. В настоящее время на месте, где стояла Покровская церковь, во дворе дома причта, расположенного некогда по-соседству с храмом, установлен памятник А.Н. Островскому. Семья Александра Николаевича снимала комнаты на первом этаже этого дома, где в 1823 году и родился великий русский драматург. В марте 1984 года при Государственном центральном театральном музее имени А.А. Бахрушина, на первом этаже здания был открыт дом-музей А.Н. Островского, экспозиции которого можно увидеть и в наши дни.
|
|
|
|
|
| |
Окунева (Капутина) Вера Ивановна (1891-1976) - русская советская актриса театра.
Народная артистка РСФСР (1958). В 1912 окончила театральное училище А.И. Адашева. В 1914-1917 играла в московском Театре П. Струйского (Ордынка Большая 69). С 1936-го - актриса театра Советской Армии. В 1958-м получила звание народной артистки РСФСР.
В Москве жила в Колобовском 2-м переулке, 2.
|
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 22.04.11 г. |
|
|
| |
В разделе Выставки опубликован фоторепортаж выставки "МosBuild - 2011", проходившей с 5 по 8 апреля 2011 г. в МВЦ "Крокус Экспо" г. Москва |
|
|
| На улице Карла Маркса проведут эксперимент |
|
|
| |
На улице К. Маркса в качесве эксперимента планируют построить парковку. Она будет располагаться на обеих сторонах улицы Карла Маркса на участке от улицы Ленина до улицы Володарского. |
|
|
| К 2014 году будут сданы все отели ОЭЗ "Байкальская гавань" |
|
|
| |
К 2014 году планируется завершить возведение всех отелей на территории туристической особой экономической зоны «Байкальская гавань» в Бурятии. Инфраструктура, строительство которой началось еще в начале 2009 года, будет полностью готова уже в 2011 году, – сообщает Вячеслав Наговицын – глава республики. |
|
|
| Башни в виде арок появятся в Малайзии |
|
|
| |
Инновационный проект «Putrajaya Waterfront Residential Towers» – жилой комплекс в южной части Куала-Лумпур (Малайзия). Формы небоскребов напоминают парусники, которые образованы сводами, являющимися неотъемлемой частью исламской культуры и архитектуры. |
|
|
| Иглу украсили горнолыжные курорты Швейцарии |
|
|
| |
Пятнадцать оригинальных жилых домов появились в деревне Les Cerniers (Швейцария) на горнолыжном курорте «WhitePod Alpine Ski Resort», располагающемся на высоте 1700 метров над уровнем моря. Объекты представляют собой куполообразные зимние жилища, основным материалом для изготовления которых послужили ледяные блоки. |
|
|
| AFI Development договорилась с московским правительством |
|
|
| |
Московское правительство выкупит проект торгово-парковочного комплекса на площади Тверской Заставы у AFI Development. |
|
|
| В Столешниковом переулке будет работать крупнейший хостел Москвы |
|
|
| |
В Столешниковом переулке Москвы откроется новый хостел, суточное проживание в котором будет стоить порядка 20-25 евро в сутки. Хостел станет крупнейшим в столице. Его открытие произойдёт до конца 2011 года. |
|
|
| К 2018 году воздух в Петербурге будет чистым |
|
|
| |
Сверхнормативное загрязнение воздуха наблюдается лишь на 4% территорий Санкт-Петербурга, выступил с заявлением на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс Северо-Запад» в пятницу председатель комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической |
|
|
| Доля покупателей-женщин в Московской области больше, чем в Москве |
|
|
| |
Доля сделок, совершаемых на первичном рынке Подмосковья, составляет 79% от общего числа сделок Московского региона, доля покупок в новостройках столицы - 21%. Покупатели ... |
|
|
| В Сочи появится гостиница за 15 миллиардов рублей |
|
|
| |
Гостиница, предназначенная для размещения журналистов в Сочи, будет вскоре построена российской компанией «Снегири Девелопмент». Генеральным подрядчиком по проекту выступит компания ООО «КубаньСтройИнвест». |
|
|
| Объем вводимого на Дону жилья вырос более чем в 4 раза |
|
|
| |
В январе 2011 года в Ростовской области объем вводимого организациями-застройщиками, занятыми строительством многоквартирных домов, жилья вырос по сравнению с тем ... |
|
|
| Аренда складов подорожала |
|
|
| |
Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.
В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.
В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Причинами данного роста аналитики называют нарастающую активизацию спроса со стороны арендаторов, вызванную началом делового сезона и общим оживлением экономики. На фоне дефицита качественного предложения это провоцирует увеличение ставок. За 3 квартал 2010 г. было введено в эксплуатацию всего около 200 тыс. кв. м. складских площадей, отмечают аналитики Penny Lane Realty.
До конца этого года данный объем вырастет на 150 тыс. кв. м. за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тыс. кв. м.) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тыс. кв. м.). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию ряда проектов: «Северное Домодедово», «МЛП Подольск».
Вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%, прогнозирует Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty.
/ Источник: Арендатор.ру
http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/ |
|
|
| Строительство выставочного центра "Евразия-Экспо" могут осложнить садоводы / Свердловский Минстрой признал, что проблема такая е |
|
|
| |
Возведение статусного объекта - выставочного центра "Евразия-Экспо" может "споткнуться" о садоводов, чья недвижимость находится в черте застройки... |
|
|
| Джарты узаконит самозахваты земли в Крыму, на которых построены дома |
|
|
| |
Власти Крыма готовы узаконить самозахваты земли, где были построены дома и живут люди. Об этом заявил премьер-министр Крыма Василий Джарты. "Те дома, которые построены, где уже родились дети, как говорится, где уже обжились, мы должны идти... |
|
|
| Возле Сочи планируется строительство курорта «Остров Федерация» |
|
|
| |
В акватории Черного моря возле горы Малый Ахун Хостинского района города Сочи планируется строительство морского курорта на искусственном архипелаге «Остров Федерация» |
|
|
| В Ленобласти растут объемы перевозки строительных материалов |
|
|
| |
В январе-ноябре 2010 г. на территории Ленобласти погружено для отправки по Октябрьской железной дороге более 33 млн. т грузов, что на 7% больше уровня соответствующего периода 2009 г.
В структуре грузов, перевозимых железнодорожным транспортом, наибольший удельный вес приходится на нефть и нефтепродукты – 45%, строительные и лесные материалы – соответственно 33,5% и 4,8%, цемент –4,2%.
По сравнению с тем же периодом 2009 г., объемы погрузки нефти и нефтепродуктов увеличились на 2% и сост... |
|
|
| Купля-продажа помещений в офисных центрах Москвы проходит в среднем на 20-25% ниже заявленной цены |
|
|
| |
В октябре 2010 года средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила $4 250 за кв. метр, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль".
В соответствии с материалом, ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют $6 700 за кв. метр.
В октябре 2010 года средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила $4 250 за кв. метр, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль".
В соответствии с материалом, ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют $6 700 за кв. метр.
Компания "Миэль-Коммерческая недвижимость" провела мониторинг цен продаж помещений в бизнес-центрах класса В, расположенных в Москве и ближайшем Подмосковье. В соответствии с мониторингом, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв. метр. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе В относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню В плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.
Эксперты выделяют САО, который занял второе место в рейтинге после ЦАО, где средний показатель составил $4 250 за кв. метр. "На третьем месте ЗАО – $4 256 кв. метр, с небольшим отставанием ЮЗАО - $4 225 кв. метр. Замыкают таблицу ЮАО - $ 3885 кв. метр, ВАО - $3 197 кв. метр, 5-километровый пояc за МКАД - $3 000 кв. метр",- сообщается в пресс-релизе.
"Объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25% ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит директор компании "Миэль-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.
По данным агентства, средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса А в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна $6 740 за 1 кв. метр, для других районов Москвы она составляет $4 115 за 1 кв. метр. Помещения на продажу в административных зданиях класса С предлагаются по средней стоимости $3 150 за 1 кв. метр.
Москва. 27 октябрь. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162416 |
|
|
| Соломенный дом появился в Нидерландах |
|
|
| |
Архитектурная студия под названием «Arjen Reas» стала автором дома «Living on the Edge» (Жизнь на краю), который недавно построили в Голландии |
|
|
| На месте исторического дома будет построен особняк Стива Джобса |
|
|
| |
Согласно архитектурно-планировочным решениям, особняк главы компании «Apple» будет построен на месте исторически значимого объекта |
|
|
| Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самострой |
|
|
| |
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru |
|
|
| Генплан столицы должен «звучать социально» |
|
|
| |
Выступая на заседании Московского гражданского форума, Собянин заявил о том, что генплан столицы должен иметь «социальное звучание», таким образом определяя конкретные места расположения соцобъектов. |
|
|
| Соломенный дом появился в Нидерландах |
|
|
| |
Архитектурная студия под названием «Arjen Reas» стала автором дома «Living on the Edge» (Жизнь на краю), который недавно построили в Голландии |
|
|
| За сентябрь число сделок по покупке жилья в Москве сократилось на 7,5% |
|
|
| |
Число сделок купли-продажи жилой недвижимости в Москве, которые были зарегистрированы в течение сентября 2010 года, резко уменьшилось. |
|
|
| В Азии был открыт первый отель «Waldorf Astoria» |
|
|
| |
Масштабная реновация завершилась в одной из достопримечательностей Шанхая – историческом здании викторианской эпохи. |
|
|
|
|
Узнать полностью