|
|
 |
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости. |
|
|
| Сразу две компании застроят бывшую военную часть в Петербурге |
|
|
| |
Старинную военную часть на пр. Маршала Блюхера застроят многоэтажным жильем. |
|
|
| Назван лучший мультиформатный проект года |
|
|
| |
Жилой комплекс "Заречный" назван лучшим мультиформатным проектом 2011 года на рынке загородной недвижимости Москвы и области. Данная награда присуждена экспертами портала PRO-Недвижимость после детального изучения более двух десятков проектов в области загородного домостроения, продажи в которых велись в 2011 году. На этот раз исследования проводились на Новорижском направлении. |
|
|
| Хрущевки в Крыму дешевеют |
|
|
| |
В апреле цены на недорогие квартиры в Крыму снизились в среднем на $2 за кв.м, при этом жилье бизнес-... |
|
|
| Изымать участки у собственников в Смолевичском районе не планируется |
|
|
| |
Заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Тозик заявил, что никакого изъятия земельных участков у людей в Смолевичском районе для строительства Китайско-белорусского индустриального парка не планируется. |
|
|
|
К 2015 году власти Перми планируют расселить всё аварийное жильё в городе
|
|
|
| |
На пленарном заседании Пермской городской думы 23 апреля заместитель главы администрации Перми Сергей Южаков озвучил Концепцию долгосрочной целевой программы «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2012-2015 годы». ...
|
|
|
| Особенности потолков из гипса |
|
|
| |
В последние годы, из-за возникновения многих новых разновидностей облицовочных материалов, гипс для облицовки потолков стал применяться не так часто. Однако, совсем недавно гипсовые подвесные потолки стали вновь популярными.
Уже есть фирмы, выпускающие облегченные гипсовые потолочные плитки и гипсовые потолочные плинтуса для установки гипсового натяжного потолка. Часто это плитки стандартного размера 600х600 миллиметров. Этот размер дает возможность [...] |
|
|
| Чубайс основал личную компанию по строительству жилья в Подмосковье как раз к застройке "Большой Москвы". |
|
|
| |
Председатель правления ОАО "Роснано" Анатолий Чубайс стал основателем компании ООО "Девелопмент Капитал", которая займется строительством жилья в Подмосковье. |
|
|
| «СПб Реновации» передали скверы под застройку |
|
|
| |
Рабочая группы по зеленым насаждениям при комитете по земельным ресурсам и землепользованию одобрила изменение статуса большинства участков, перечисленных в заявке компании «СПб Реновация». На этих территориях, занимаемых зелеными насаждениями, планируется построить жилые дома в рамках программы реновации, пишет БалтИнфо. Всего в списке 36 участков. В большинстве случаев расположенные на них островки зелени представляют собой небольшие [...] |
|
|
| Бизнес центр на Чеховской |
|
|
| |
Бизнес центр на Чеховской расположен в Тверском районе Центрального административного округа Москвы. Бизнес центр на Чеховской возведен в 2003 году. БЦ на Чеховской позиционируется по классу А, отвечая всем стандартам и параметрам качества, которые могут быть предъявлены к подобным зданиям.
Бизнес центр на Чеховской имеет общую площадь 3500 кв.м. Для арендаторов БЦ на Чеховской готов предложить качественные офисные помещения класса А. Офисы на Чеховской оснащены системами кондиционирования и вентиляции. К офисам бизнес центра на Чеховской подведены линии цифровой телефонии и скоростного доступа в интернет. Передвижение по БЦ на Чеховской осуществляется с помощью четырех пассажирских бесшумных лифтов.
За безопасность бизнес центра на Чеховской отвечает круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения. Оставить свой транспорт арендаторы БЦ на Чеховской могут в подземном или наземном паркинге.
В шаге от бизнес центра на Чеховской находятся крупные банки, салоны красоты, аптека, химчистка, магазины и супермаркеты, медкомплекс, стоматология, уютные кафе и респектабельные рестораны, в меню которых вкуснейшие блюда мировой кухни.
Бизнес центр на Чеховской также выгодно отличается удобными подъездными путями, которые гарантируют Садовое и Третье транспортное кольцо, Петровка, Страстной бульвар и Каретный ряд.
|
|
|
| В "Большую Москву" войдут 146 муниципальных образований |
|
|
| |
Мэр Сергей Собянин внес в Мосгордуму ряд законопроектов, касающихся территориального устройства столицы после ее увеличения с 1 июля этого года. В документе говорится, что в территорию города будет включено 146 муниципальных образований вместо нынешних 125. |
|
|
| На Финляндском вокзале Петербурга откроется магазин duty-free |
|
|
| |
Как сообщил начальник дирекции железнодорожных вокзалов РЖД Сергей Абрамов, до конца 2012 года на Финляндском вокзале Санкт-Петербурга ОАО "Российские железные дороги" планирует открыть первый магазин формата duty-free. |
|
|
| Аренда офиса в Москве на территории промзон |
|
|
| |
В нынешнем году на значительной части промзон развернется аренда офиса в Москве. Так, в столице будет разработан проект планировок 37 промышленных зон. Завершить работу по данным промзонам планируется спустя три года. Как стало известно Apartment.ru, к настоящему времени завершена инвентаризация московских промзон и определен потенциал развития площадей. В результате, часть промпредприятий планируется перенести из центра Москвы в другие округа столицы, а освободившиеся площади будут отданы под коммерческую и жилую застройку. В тоже время промышленное производство в городе будет сохранено, а инвестиции в экономику столицы и её инфраструктуру буду расти.
Всего же в коммерческую недвижимость России в нынешнем году может быть вложено, по разным оценкам, от 6,5 млрд. долл. по пессимистичному сценарию и до 9 млрд. долл. по оптимистичному. Совокупный объем инвестиций, как внутренних, так и иностранных, по итогам прошлого года составил, по данным British Property, 8,3 млрд. долл. При этом общий объем всех поступлений от иностранных инвесторов в отечественную экономику в прошлом году составил 190 млрд. 600 млн. долл., что на 66% больше чем в 2010 году.
|
|
|
| Элитных апартаментов на столичном рынке стало больше |
|
|
| |
В 2011 году доля элитных апартаментов на рынке Москвы существенно выросла и составила 53% (для сравнения в конце 2010 г. - 35,5%). На рынок вышли такие объекты как «Меркурий Сити», Цветной бульвар, 26, «Smolensky de luxe». Такие выводы делают специалисты департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. |
|
|
| Продажа доходных домов в Германии. Доходные дома в Германии. |
|
|
| |
Если вы хотите купить доходный дом в Германии, у нас есть несколько шикарных предложений. |
|
|
| К середине апреля будет готова нормативная база по льготному кредитованию строительства жилья |
|
|
| |
Начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль сообщил, что нормативно-правовую базу по применению указа № 13 от 6 января 2012 года "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" подготовят до 17 апреля текущего года. |
|
|
| Складская недвижимость - комплексы невостребованности |
|
|
| |
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
<div class="vvodka">Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.</div>
<p><br />
<span class="paragraph">Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино. </span><br />
<br />
<span class="paragraph">Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м. </span><br />
<br />
<span class="paragraph">В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса. </span><br />
<br />
<span class="paragraph">При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А. </span><br />
<br />
<span class="paragraph">Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м. </span><br />
<br />
<span class="paragraph">В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году. </span><br />
<br />
<span class="paragraph">Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов. </span><br />
<br />
<span class="paragraph">На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области. </span><br />
<br />
<span class="author">Ольга Мельникова</span></p>
<p><span class="author">// Источник "Коммерсант"</span></p>
<p><span class="author"><a href="http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721">http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721</a></span></p> |
|
|
| Как банки борются с невозвратами денег по кредитным картам |
|
|
| |
 Снимая деньги с пластиковых кредиток, мало кто задумывался, что может настать время, когда расплатиться будет нечем. Кризис перекрыл кредитное изобилие — большинство банков были вынуждены приостановить программы карточного кредитования и установить жесткие лимиты. Как уладить вопрос, если денег просто нет, почему прятаться от банка — самый плохой выход, а также чем могут обернуться, на первый взгляд, небольшие долги. |
|
|
| Самая высокая аренда в торговых центрах для магазинов одежды, парфюмерии и косметики |
|
|
| |
В 2012 году объем качественных торговых площадей увеличится в полтора раза по сравнению с 2011 годом. Это связано с тем, что некоторые девелоперы перенесли проекты на 2012 год. Так, например, «ТРК «Питерлэнд», ТЦ «Поэма у трех озер», Рио откроются только в этом году. |
|
|
| Технологии эксплуатации зданий обсудят на HI-TECH BUILDING 2010 |
|
|
| |
В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010. За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.
<p>В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010.</p>
<p>За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.</p>
<p>Гости выставки традиционно имеют возможность познакомиться с новейшими достижениями в области автоматизации, эксплуатации и диспетчеризации зданий, узнать от ведущих мировых производителей и российских интеграторов о преимуществах интеллектуальных систем безопасности, управления освещением и климатом, последних разработках в области информационных технологий, эксплуатации зданий, энергосберегающих технологий и многое другое.</p>
<p>Основываясь на трендах развития рынка интеллектуальных систем в России и мире, выставка-форум HI-TECH BUILDING постоянно актуализирует тематику экспозиции и предлагает своим участникам и посетителям новые темы для обсуждения.</p>
<p><br />
/ Источник: Арендатор.ру<br />
<a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/</a></p> |
|
|
| Анализ квартир Адлера - вторичный рынок |
|
|
| |
Если тщательно посмотреть, то можно увидеть, что в Сочи сегодня большое количество предложений по продаже квартир в новостройках, это уже сданные в эксплуатацию дома и еще строящиеся.
|
|
|
| Компания IVG подписывает долгосрочный контракт аренды с гамбургским университетом. |
|
|
| |
Компания IVG подписывает долгосрочный контракт аренды с гамбургским университетом.
|
|
|
| На Марксистской. Бизнес центр |
|
|
| |
Бизнес центр На Марксистской - офисный комплекс из пяти зданий 1980 г., которые прошли полную реконструкцию в 2006 году.
Бизнес центр На Марксистской характеризуется как объект класса В. Общая площадь БЦ На Марксистской составляет 16 тыс. кв.м. Арендаторам предлагаются офисы На Марксистской смешанной планировки, готовые к въезду. В бизнес центре На Марксистской установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. К офисам На Марксистской подведены линии цифровой телефонии и скоростного доступа в глобальную сеть интернет. Комфортное перемещение по офисному комплексу На Марксистской обеспечивается свыше десятью пассажирскими лифтами OTIS.
Бизнес центр На Марксистской находится на огороженной территории под круглосуточной охраной, системами видеомониторинга здания и периметра, а также контроля доступа.
Автовладельцы могут оставить свой транспорт на наземной парковке БЦ На Марксистской, которая вмещает 100 машин. В самом бизнес центре На Марксистской открыты отделение банка, кафе, установлен банкомат. Рядом с комплексом На Марксистской находятся торговые центры, крупные банки, салон красоты и связи, рестораны и кафе, туристическое агентство, аптека.
Бизнес центр На Марксистской расположен в окружении крупных магистралей Москвы. Рядом с БЦ На Марксистской пролегают Волгоградский проспект, Садовое кольцо, ТТК, Абельмановская, Воронцовская, Нижегородская и Таганская улицы. Ближайшие станции метро в районе бизнес центра На Марксистской - Таганская, Пролетарская, Марксистская.
|
|
|
| Концепция дополнительного кредитования. |
|
|
| |
10 - 12 миллиардов € инвестиций для рынка недвижимости ФРГ до конца 2012.
|
|
|
| Тридцать пять организаций, участвующих в реализации проекта «Минск-Сити», освобождены от налога на прибыль |
|
|
| |
Постановлением Совета Министров от 18 ноября № 1558 проектные и подрядные организация, которые принимают участие в реализации проекта «Минск-Сити» освобождаются от уплаты налога на прибыль до 1 января 2013 года. |
|
|
| Купить квартиру на вторичном рынке можно с "довеском" |
|
|
| |
Покупка жилья на вторичном рынке это всегда определенный риск. Одним из таких рисков является возможность приобрести недвижимость со "скрытым" владельцем - мистером "Икс". И тогда ранее вожделенное, а сейчас уже купленное жилье может стать проблемой, на которую придется тратить время, деньги, нервы. |
|
|
| Элитное жилье в Москве в 2012 году подорожает на 20% |
|
|
| |
Москва, Санкт-Петербург и Киев заняли первые места в рейтинге городов мира, где в будущем году быстрее всего будут расти цены на элитное жилье. В российской столице самые дорогие квартиры прибавят в цене еще до 20%, поскольку объем предложения при стабильном спросе неуклонно снижается, прогнозирует международная консалтинговая компания Knight Frank. В подобной ситуации находятся также Лондон и Париж. |
|
|
| Классификация офисной недвижимости ГУД. А у вас какой класс? |
|
|
| |
ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
<p>ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.</p>
<p>Нужна ли подобная классификация российским бизнес-центрам?</p>
<p>Наталия Черейская, директор по брокериджу NAI Becar, член комиссии ГУД по классификации бизнес-центров</p>
<p>Классификация нужна для всех игроков рынка, поскольку благодаря этому рынок станет более прозрачным.</p>
<p>Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований, Cushman & Wakefield</p>
<p>Классификация нужна, надеюсь, она будет способствовать адекватному ценообразованию и самыми дорогими будут лучшие здания, а не хорошо разрекламированные.</p>
<p>Сергей Туманский, генеральный директор Core Group</p>
<p>Классификация нужна, однако, важно понять, кто персонально будет участвовать в ее составлении.</p>
<p>Ренат Жамалдинов, руководитель проектов департамента оценки коммерческой недвижимости НЭО Центр</p>
<p>Единая классификация бизнес-центров, несомненно, не является вопросом жизненной необходимости. Тем не менее, некоторая польза от ее внедрения существует. Единая классификация формализует и упростит процесс общения, а главное, взаимопонимания между участниками рынка. Особенно актуальна данная ситуация для региональных бизнес-центров. Таким образом, идея выглядит вполне здравой и весь вопрос состоит в ее реализации.</p>
<p>Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International</p>
<p>Безусловно, классификация, структурирующая объекты, задающая определенные стандарты качества офисной недвижимости, систематизирующая рынок необходима деловому сообществу, и в 2006 г. она была разработана Московским Исследовательским Форумом, в состав которого вошли представители «большой пятерки» консалтинговых компаний (Colliers International, JLL, Knight Frank, CBRE и Cushman), а затем, в 2007 году, и Петербургским Исследовательским Форумом, разработчиками «питерской» версии офисной классификации стали Colliers International, JLL, Knight Frank. Подобная классификация в Петербурге была разработана консультантами «большой тройки», в первую очередь, для удобства работы самих консультантов, девелоперов и арендаторов и включала в себя все основные характеристики офисных зданий. Классификация не ставила своей целью сертификацию объектов, а была создана, в первую очередь, для того, чтобы ориентировать клиентов в растущем офисном предложении и применять к офисным зданиям единые стандарты, помогать участникам рынка возводить более качественные здания, которые сохранят конкурентоспособность в течение длительного времени.</p>
<p>В 2002 году ГУД уже пыталась вывести на рынок подобную систему классификации, но она не «пошла». Будет ли она сейчас пользоваться популярностью?</p>
<p>Наталия Черейская</p>
<p>ГУД давно занимается подготовкой классификации. И каждый из подходов к классификации помогал дополнить и улучшить ее. Особенностью является то, что это методология классификации бизнес-центров будет проработана по всей России. Причем важно не то, насколько она будет популярной, а то, насколько она поможет сегментировать рынок. Игроки рынка уже начали договариваться о правилах игры, что поможет значительно улучшить совместную работу.</p>
<p>Лада Белайчук</p>
<p>Поскольку арендаторы сейчас имеют более значительное влияние на рынок (а именно они являются наиболее заинтересованными потребителями такой классификации), то сейчас есть благоприятные предпосылки для создания такой классификации.</p>
<p>Сергей Туманский</p>
<p>Не пошла, так как не была востребована рынком. Наверное, определенные выводы были сделаны. Для доказательства ее состоятельности потребуется время.</p>
<p>Ренат Жамалдинов</p>
<p>Несмотря на то, что ГУД включает далеко не всех участников рынка недвижимости, подобная классификация будет пользоваться популярностью, но только в том случае, если она будет честной и беспристрастной. Особенно актуально достижение единой классификации в отношении региональных бизнес-центров, ибо до ее внедрения там настоящий пробел.</p>
<p>Евгения Васильева</p>
<p>Классификация 2002 года была очень упрощенной, и уже на момент ежегодного динамичного роста рынка офисной недвижимости, не поспевала за его развитием, появлением большого количества новых бизнес-центров, причем, в новых форматах, не учитывала начавшийся процесс децентрализации офисного рынка и т.д.</p>
<p>Как повлияет на работу бизнес-центра проведенная классификация?</p>
<p>Наталия Черейская</p>
<p>Преимуществом данной классификации является то, что она поможет вносить нюансы, которые будут приняты в каждом городе. Собственник, который захочет купить бизнес-центр, заняться реконструкцией, сможет использовать в работе эту методологию. Также члены комиссии «дают» знак объекту независимо от согласия собственника. Есть список бизнес-центров, которые классифицируют, заполняя анкету. Выведение на рынок классификации повлияет и на работу управляющих компаний, которые станут более трепетно относиться к своим арендаторам.</p>
<p>Лада Белайчук</p>
<p>В общем, никак.</p>
<p>Сергей Туманский</p>
<p>Безусловно, если эта классификация будет востребована, владельцы бизнес центров будут стараться делать необходимые улучшения, дабы соответствовать своему классу.</p>
<p>Ренат Жамалдинов</p>
<p>Наиболее вероятно, что повлияет либо слабо, либо никак. Классификация не является инструментом улучшения качества работы, а является лишь средством фиксации категории объекта. Это легко рассмотреть на конкретном примере. Так, филиал КГ «НЭО Центр» в г. Казани занимает площади в бизнес-центре «Сувар Плаза», по итогам рейтинга имеющего класс «А». При этом, качественного изменения в работе центра после получения рейтинга отмечено не было.</p>
<p> </p>
<p>Источник: Арендатор.ру<br />
<a href="http://arendator.ru/opros.php?id=69">http://arendator.ru/opros.php?id=69</a></p> |
|
|
| Спрос на ипотеку повысился из-за недорогих коттеджей |
|
|
| |
С возникновением домовладений
экономичного класса стоимостью
$200-300 тыс. количество
ипотечных займов на загородном рынке
гораздо увеличилось,
уведомил менеджер
компаньон «МИЭЛЬ-Загородная
недвижимое имущество» Владимир
Яхонтов. |
|
|
| На Кипре наблюдается избыток нового жилья |
|
|
| |
Многие новостройки в кипрских Пафосе, Ларнаке, Фамагусте и Паралимни остаются невостребованными. Одна из причин низкого спроса — общий спад на рынке. |
|
|
| Аренда складов подорожала |
|
|
| |
Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.
В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
<p>Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.</p>
<p>В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).</p>
<p>Причинами данного роста аналитики называют нарастающую активизацию спроса со стороны арендаторов, вызванную началом делового сезона и общим оживлением экономики. На фоне дефицита качественного предложения это провоцирует увеличение ставок. За 3 квартал 2010 г. было введено в эксплуатацию всего около 200 тыс. кв. м. складских площадей, отмечают аналитики Penny Lane Realty.</p>
<p>До конца этого года данный объем вырастет на 150 тыс. кв. м. за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тыс. кв. м.) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тыс. кв. м.). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию ряда проектов: «Северное Домодедово», «МЛП Подольск».</p>
<p>Вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%, прогнозирует Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty.</p>
<p> </p>
<p>/ Источник: Арендатор.ру</p>
<p><a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/</a></p> |
|
|
| Юридически Москва может расшириться с 1 января 2012 года |
|
|
| |
Территории, расположенные на юго-западе Подмосковья, могут стать частью столицы уже с 1 января 2012 года. |
|
|
| Еще 4 поселка прошли процедуру сертификации EcoVillage |
|
|
| |
Вручение сертификатов прошло 20 октября во время торжественной церемонии в ресторане "Турандот". Помимо сертификатов по стандарту "EcoVillage 2.0 Экологически безопасные коттеджные поселки" также были отмечены строительные материалы, по впервые проводимому аудиту по стандарту "EcoMaterial 1.2 Система сертификации экологически безопасных материалов". |
|
|
| В сентябре 2011 года петербургские строители возвели свыше 210 тыс. квадратных метров жилья |
|
|
| |
В общей сложности рынок недвижимости Санкт-Петербурга пополнился на 3310 квартир, которые готовы к заселению. Об этом сообщили в пресс-службе комитета по строительству правительства города.
Наиболее интенсивное строительство жилых домов велось в трех районах Петербурга. Лидером по объему ввода стал Выборгский район – 1761 квартира общей площадью более 116 тыс. квадратных метров. Все жилые дома были построены для военнослужащих по заказу Министерства обороны Российской Федерации в поселке Осин... |
|
|
| Законопроект о "пятилетней визе ЕЭС" для иностранных покупателей недвижимости, скорее всего будет одобрен парламентом Греции. |
|
|
| |
Законопроект о "пятилетней визе ЕЭС" для иностранных покупателей недвижимости, скорее всего будет одобрен парламентом Греции. |
|
|
| В Минской области выберут образцово-показательные районы |
|
|
| |
Президент Республики Беларусь дал поручение определить по областям несколько районов, которые в течение нескольких лет станут образцово-показательными во всех отношениях – в социальной сфере, сельском хозяйстве и промышленности. |
|
|
| Москва: объем предложения коммерческой недвижимости вырос в сентябре на 10% |
|
|
| |
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании.
Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.
<p> Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании.</p>
<p> Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.</p>
<p> Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре, по сравнению с августом, выросла на 3% и составила 1,544 тысячи долларов за квадратный метр в год.</p>
<p> "Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за квадратный метр в год", - уточняют эксперты RRG.</p>
<p> Что касается офисного сегмента, то в центре Москвы предложение офисов в аренду сократилось "весьма ощутимо": суммарный объем вакантных площадей оказался на 10% меньше, чем в последний месяц лета, и на 22% меньше, чем год назад.</p>
<p> "Однако рост спроса вовсе не привел к росту цен в данном сегменте. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в сентябре выросла на 2% и составила 642 доллара за квадратный метр в год", - говорится в отчете. В нем добавляется, что за пределами Садового кольца аренда офисов подорожала менее чем на 1% - до 412 долларов за квадратный метр в год.</p>
<p> Вместе с тем, средняя арендная ставка производственно-складской недвижимости в сентябре выросла на 3% - до 176 долларов за "квадрат" в год и достигла уровня сентября прошлого года, заключают аналитики.</p>
<p> </p>
<p>// ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА Новости<br />
<a href="http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=886999">http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=886999</a></p>
<p> </p> |
|
|
| В наступающем учебном году студенты БГПУ им. М. Танка смогут получить место в новом общежитии в Студенческой деревне |
|
|
| |
В Минской Студенческой деревне готово принять учащихся Белорусского государственного педагогического университета им. М. Танка новое восемнадцатиэтажное общежитие. |
|
|
| В Рублевке и Новой Риге больше всего проживает представителей шоу-бизнеса |
|
|
| |
Около 63% всех обеспеченных жителей Рублево-Успенского и Новорижского шоссе составляют представители шоу-бизнеса, 23%- политики, 12%- предприниматели, 2%- деятели искусства, утверждает компания Knight Frank. |
|
|
| Россия даст свыше 15 млн руб. на оплату половины стоимости аренды помещений посольства Палестины в Москве |
|
|
| |
Правительство РФ согласилось компенсировать Палестине расходы, связанные с арендой помещений посольства в Москве. В соответствии с распоряжением правительства Палестинской ... |
|
|
| В августе чиновники выяснили, что пляжи в Крыму не готовы к курортному сезону |
|
|
| |
Пляжи в поселке Николаевка не готовы принимать курортников. Об этом сообщил заместитель министра курортов и туризма АРК Игорь Котляр, передает сайт "Крым.Комментарии". "Ситуация, которая сложилась в Николаевке, является угрожающей для проведения там... |
|
|
| Больше всего кафе с открытыми площадками находится возле станций метро Пушкинская, Маяковская и Арбатская |
|
|
| |
Больше всего ресторанов и кафе с открытыми площадками разместилось возле станций метро Пушкинская, Маяковская и Арбатская, утверждает компания «Миэль-Коммерческая недвижимость». |
|
|
| В Москве отмечен рекордный уровень спроса на офисы |
|
|
| |
«За первое полугодие 2011 года в Москве было арендовано и куплено почти млн. м? качественных офисов», — сообщается в отчете. |
|
|
| Процетные ставки по жилищным кредитам снижены |
|
|
| |
Беларусбанк снизил ставки по жилищным кредитам для многодетных семей, сообщили в банке. |
|
|
| «Финам» представил оценку справедливой стоимости ОАО «Витал Девелопмент Корпорэйшн» |
|
|
| |
ЗАО «Инвестиционная компания «ФИНАМ» представило оценку справедливой стоимости ОАО «Витал Девелопмент Корпорэйшн» – одного из лидеров российского рынка лабораторной диагностики (IVD). Согласно исследованию, проведенному на основе методов сравнения с аналогами и DCF, она составляет от 2,256 миллиарда до 2,850 миллиарда рублей (45-57 рублей за акцию). Таким образом, исходя из объявленного диапазона размещения в 34-51 руб. за акцию, бумаги компании обладают существенным потенциалом роста. По прогнозам аналитиков, его реализации будут способствовать значительные перспективы развития рынка IVD и уникальность бизнеса компании, получающей господдержку и ориентированной на активное развитие R |
|
|
| АЭС в Беларуси будет строиться по ускоренной технологии |
|
|
| |
Новая технология укрупненных блоков стоит немного дороже, но она сократит сроки строительства Белорусской атомной электростанции. |
|
|
| Moscow Business School приглашает Вас на бизнес-семинар «ДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ» 9 августа! |
|
|
| |
Агентство недвижимости успешно, когда оно приносит предполагаемый доход, когда маклеры по операциям с недвижимостью работают на пике своей производительности, а клиенты довольны сотрудничеством с компанией и всегда возвращаются. |
|
|
| Аренда офиса - особый подход |
|
|
| |
Аренда офиса является довольно расходной статьей для любого предприятия и выбор объекта под аренду требует особого подхода. При аренде офиса требуется учитывать множество различных условий. Желательно чтобы офис располагался в районе высокой деловой активности, а рядом располагались крупные автомагистрали.
|
|
|
| К концу текущего года Тверская озеленится |
|
|
| |
С целью проведения озеленения до конца текущего года на Тверской планируется провести дендрологические, инженерно-экологические и некоторые другие виды специализированных исследований. |
|
|
|
Администрация Перми сокращает число площадок под жилищное строительство
|
|
|
| |
На прошлой неделе прошло совещание по развитию застроенных территорий, на котором был уточнен объем площадок под жилищное строительство. ...
|
|
|
| Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ увеличились в 2010 году на 128% |
|
|
| |
Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость увеличились в 2010 году на 128% по сравнению с 2009 годом, составив 2,169 млрд. евро, сообщается в исследовании компании CB Richard Ellis.
В исследовании отмечается, что в 2010 году российский рынок коммерческой недвижимости привлек самый большой объем капитала по сравнению с другими странами Центральной и Восточной Европы – объем инвестиционных сделок в Чехии составил 613 миллионов евро, а в Венгрии – 177 млн. евро.
«Основными игроками рос... |
|
|
| Цена на квартиру не зависит от высоты потолков |
|
|
| |
Жилплощадь в столице – это достаточно ответственное капиталовложение, поэтому прежде чем покупать или продавать квартиру, нелишним будет узнать ее реальную стоимость. |
|
|
| Жюри премии Commercial Real Estate Moscow Awards огласило победителей |
|
|
| |
Самым лучшим девелопером года жюри премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2011 назвало компанию Crocus Group Араса Агаларова. |
|
|
| Цены на недвижимость будут расти медленно |
|
|
| |
Итоги 2 лет после начала кризиса подвели специалисты компании Blackwood. В нашем материале вы узнаете о том, почему рынок загородной недвижимости отстает на пару лет от городской, когда цены на недвижимости достигнут докризисного периода и в какую недвижимость стоит инвестировать сегодня. |
|
|
| Центр малого бизнеса в Зеленограде будет сдан в 2013 году |
|
|
| |
Согласно решению властей Москвы срок реализации инвестиционного проекта по возведению делового центра для малого бизнеса в Зеленограде будет продлен. Некоммерческое партнерство «Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа Москвы» обязано теперь завершить все работы до 31 декабря 2012 года, – сообщает официальный источник столичной мэрии. |
|
|
| 21 апреля состоится круглый стол «Инвестиции в землю – подготовка к росту» |
|
|
| |
Круглый стол «Инвестиции в землю – подготовка к росту» |
|
|
| Москва – лидер по запланированному объёму строительства офисов |
|
|
| |
Российская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м.
Российская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м. Также в тройке лидеров оказался Абу-Даби (1,2 млн. кв. м). Далее в десятке следуют Эр-Рияд (1,1 млн. кв. м), Париж (700 тыс.), София (668 тыс.), Санкт-Петербург (637 тыс.), Брюссель (600 тыс.), Милан (460 тыс.) и Гамбург (350 тыс.).
На сегодняшний день по оценкам экспертов в Москве около 11,35 млн. кв. м качественных офисных помещений. В ближайшее время это число увеличится за счёт бизнес-центров «Ленинский, 119» (девелопер – Raiffeisen Evolution), Leningradsky Towers («Система-Галс»), «Оружейный» («ДС-Девелопмент»), «Аквамарин» (AFI Development) и «Алкон Бизнес Парк» («Алкон Девелопмент»).
Такие большие объёмы строительства офисной недвижимости объясняются тем, что рынок качественных офисных площадей в Москве стал формироваться сравнительно недавно – около 10 лет назад. При этом спрос на помещения в бизнес-центрах довольно высок, а сдача офисов в аренду приносит хороший доход. Аналитики прогнозируют, что даже при таких высоких объёмах строительства офисов, уровень вакантности площадей составит всего 10-12%.
// Источник: http://Realty.lenta.ru
|
|
|
| В Гонконге открылся самый высокий отель в мире |
|
|
| |
В Гонконге 29 марта открылся самый высокий в мире отель - Ritz-Carlton Hong Kong. Отель расположился на вершине Гонконга - в здании Международного коммерческого ... |
|
|
| Начато строительство третьего радиуса метро в Москве |
|
|
| |
Строительство третьего радиуса столичного метрополитена на участке от станции «Авиамоторная» Калининской линии одобрили московские власти, – заявляет Александр Кузьмин – главный архитектор города. |
|
|
| Эксперт: Лахта не относится к землям историко-культурного значения |
|
|
| |
КГИОП не нашел на участке в Лахте исторических ценностей. |
|
|
| В Екатеринбурге закончена подготовка по предоставлению первых ста участков бесплатной земли / Но получить их пока невозможно |
|
|
| |
Администрация Екатеринбурга закончила "бумажную" часть работы по предоставлению льготникам бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство... |
|
|
| Болгарские компании-застройщики – самые активные на нашем рынке в сегменте зарубежной недвижимости |
|
|
| |
Болгарские компании-застройщики – самые активные на нашем рынке в сегменте зарубежной недвижимости. По мнению некоторых аналитиков, в этом кроется залог повышенного интереса и растущего спроса российских покупателей на недвижимость в этой стране. |
|
|
| Экс-спикер Крыма Гриценко за решеткой дождался третьего уголовного дела |
|
|
| |
В отношении бывшего председателя Верховного Совета Крыма Анатолия Гриценко возбуждено третье по счету уголовное дело... |
|
|
| Виллы с окнами в виде листьев строят в Японии |
|
|
| |
Архитекторы студии «EASTERN Design Office» разработали необычный проект для Киото (Япония). Результат их творения получил название «Villa Saitan» (Шайтанова вилла). Больше всего во внешнем виде здания на себя обращает внимание оригинальный фасад виллы. Он представляет собой полотно, «изрезанное» окнами, формой которых были выбраны листья и стебли. Выглядит это очень необычно и притягивает взгляды прохожих. |
|
|
| Чехия: кризис в строительстве продолжается |
|
|
| |
По мнению чешского Союза предпринимателей в области строительства фирмы страны будут вынуждены уволить в нынешнем году примерно 50 тысяч человек.
Таким образом, кризис в сфере строительства будет ощущаться и в нынешнем году. Об этом в ходе профессиональной конференции, направленной на поддержку предпринимателей, ЧТК информировал член руководства данного союза Рудольф Бем, пишет к2к и Покупон. Его анализ более пессимистичен, чем недавно обнародованный прогноз представителей профсоюзов, полагающих, что работы в текущем году лишатся 40 тысяч работников строительных компаний.
Оживление в строительном секторе в Чехии можно ожидать в 2012 -2013 гг., полагает Рудольф Бем. По его мнению, не исключено, что объем строительных работ в 2011 году может снизиться более чем на 10 %. |
|
|
| Меры против должников ЖКХ коснутся не только нанимателей, но и собственников жилья |
|
|
| |
В неизвестном направлении
читать далее |
|
|
| В 2011 году Uniqlо откроет третий магазин в России |
|
|
| |
Третий по счету магазин собирается открыть в России в начале 2011 года японская сеть магазинов одежды «Uniqlо», входящая в состав холдинга «Fast Retailing». Бутик будет расположен в столичном торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити», – заявил Такао Кувахара – исполнительный директор ООО «Юникло» в России. |
|
|
| Кадастровый паспорт для московских физических лиц стал доступнее |
|
|
| |
Плата за выдачу кадастрового паспорта в Москве помещений и объектов незавершенного строительства составляет 444 рубля. Новая цена установлена только для физических лиц Москвы. Для юридических лиц плата за кадастровый паспорт будет почти в два раза больше. Московские власти установили ее на уровне 998 рублей. |
|
|
| "ЛЭК" продолжает избавляться от земельных активов в Петербурге |
|
|
| |
На этот раз компания планирует продать 10 земельных участков в Парголово, рядом со стройплощадкой жилого района "Северная долина", застройщиком которого является компания "Главстрой" Олега Дерипаски. |
|
|
| 2,2 миллиона рублей затребовали с «Московской усадьбы Деда Мороза» |
|
|
| |
Иск о взыскании с государственного бюджетного учреждения (ГБУ) "Московская усадьба Деда Мороза" был получен от ЗАО УСК "Вертикаль". Истец выдвинул претензию в размере 2,2 миллиона рублей, – сообщил официальный представитель суда. |
|
|
| Проект «Доступное жилье» реализуется медленно |
|
|
| |
После проведенной проверки Счетная Палата Российской Федерации пришла к выводу, что в 2008-2009 годах национальный проект «Доступное жилье» реализовывался необоснованно медленно. То же можно сказать и в отношении федераотной целевой программы «Жилище». |
|
|
| Общежитие студентов Абу-Даби снабдит город электроэнергией |
|
|
| |
Первым зданием в Абу-Даби, снабжающимся электроэнергией за счет солнечных батарей, стал кампус Института Masdar. Объект расположен в городском районе Масдар-Сити. Автором проекта здания является архитекторское бюро «Foster + Partners». |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 16.12.10 г. |
|
|
| |
Транспортировка строительных грузов с производства на склад или со склада непосредственно на стройку связана с необходимостью их погрузки/разгрузки. Большинство таких работ проводится с применением специальных машин и механизмов, но в некоторых случаях (как правило, при маленьких объемах) применяются ручные традиционные методы. |
|
|
| Первый 25-этажный жилой дом-башню на проспекте Газеты «Правда» строители сдадут до конца ноября |
|
|
| |
По словам генерального директора Московской инвестиционной строительной компании Юлии Ничкасовой, идут завершающие работы по строительству первого 25-этажного жилого дома – башни на проспекте Газеты «Правда», которой строители планируют сдать до конца ноября текущего года |
|
|
| Лидер рынка новостроек – Компания «НДВ-Недвижимость» - о рынке недвижимости после кризиса |
|
|
| |
Генеральный директор компании “НДВ-Недвижимость” Александр Хрусталев принял участие в круглом столе “Рынок недвижимости в борьбе за покупателя: два пути достижения баланса цены и качества”, прошедшем 1 октября в ЦДХ в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров-2010». |
|
|
| Арэса набивает цену новостройкам |
|
|
| |
К 2012 году коммерческое жилье в Беларуси подорожает до 2 тысяч долларов за квадратный метр |
|
|
| Детские лагери будут реконструированы властями столицы в Подмосковье |
|
|
| |
Восемь детских лагерей будут реконструированы властями Москвы в районах Подмосковья. |
|
|
|
|
Узнать полностью