| Будет ли снижение цен на недвижемость в России? |
30 июля 2008 |
|
| Категория: Главная |
Российские власти впервые признали проблемы нацпроекта «Доступное жилье». Ситуация зашла настолько далеко, что решение вопроса может изрядно уменьшить количество застройщиков. Стоило Дмитрию Медведеву оставить кураторство нацпроекта «Доступное жилье» ради президентского кресла, как на строительном фронте вскрылись серьезные проблемы. О них вице-премьер и новый куратор нацпроекта Александр Жуков доложил Медведеву на прошлой неделе. Согласно отчету Росстата, в июне 2008 года ввод жилья по сравнению с июнем прошлого года сократился на 5,2%. Еще один показатель негативной тенденции: в первой половине 2007-го было построено 21,1 млн кв. м, а в первом полугодии нынешнего — 21,7 млн кв. м. То есть всего на 2,8% больше. Тогда как, по планам чиновников, в текущем году жилья должны возвести на 20% больше — 72,5 млн кв. м. Отдельные регионы демонстрируют и вовсе отрицательную динамику. Например, в Тверской области объемы строительства уменьшились на 18%, на Алтае — на 35%, в Амурской области — на 46%. Одним из лидеров падения стала Москва, где объемы снизились на 40%. По мнению Жукова, основной проблемой является дефицит участков под строительство. Изменить ситуацию может увеличение земельного банка, в том числе за счет сельхозугодий (соответствующий законопроект находится на подписи у президента). Дмитрий Медведев уверен, что проблема — в инфляции и росте ставок на ипотечные кредиты, которые сегодня составляют в среднем 13,4% в рублях. Участники рынка согласны: у людей попросту нет денег на покупку жилья. Кризис продаж затронул все регионы, включая столичный. По словам руководителя аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрия Таганова, с февраля текущего года спрос на квартиры в Москве упал на 45%. Но все это время они продолжали дорожать. Руководитель проекта «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко замечает, что с января по июнь 2008 года рост цен составил 27%. Только недавно продавцы заметили, что покупатели ушли с рынка. «С 14 по 21 июня квартиры подешевели на 1% в рублевом эквиваленте»,— сообщает Репченко. Большинство опрошенных СФ экспертов прогнозируют С осени длительную стагнацию и снижение цен на 5-10%, которое закончится не раньше второй половины 2009 года. Это оптимистичный сценарий. «Не исключено, что цены могут упасть в три-четыре раза»,— говорит о пессимистичном варианте развития событий председатель экспертного совета ИК «Финам» Сергей Хестанов. Небольшие компании-застройщики, финансовое состояние которых целиком зависит от продаж жилья, уже оказались в затруднительном положении. Участки под строительство приобретались компаниями по высоким ценам. Нередко стоимость земли доходит до половины стоимости проекта. Сегодня строители просят местные администрации субсидировать им расходы на инфраструктуру, чтобы сохранить рентабельность бизнеса. Однако чиновники пока не слышат этих призывов. «То, что 2,5 тыс. квартир не продано,— это хорошо,— заявил недавно мэр Омска Виктор Шрейдер.— Чем больше предложений, тем ниже цена». Поможет ли девелоперам законопроект, за который ратует Александр Жуков? Скорее всего, если он будет подписан, это только усугубит плачевное положение застройщиков. На рынок выйдет большой объем участков, что увеличит угол падения цен на землю. Тогда как у большинства компаний сегодня земельный банк является основным активом. Да и привлекать кредитные деньги на строительство станет гораздо труднее, ведь земля является потенциальным залоговым обеспечением. По-хорошему о решении земельного вопроса следовало задуматься еще в 2006 году на старте программы «Доступное жилье». Справедливости ради стоит отметить, что и в бытность Медведева куратором нацпроекта застройщики с трудом выполняли поставленные перед ними задачи. Как рассказал СФ один из экспертов рынка недвижимости, чтобы вписаться в график, госкомиссии принимали дома даже без верхних этажей.  |
|
|
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Другие новости по теме:
Президент ассоциации строителей: "Доступного и комфортного жилья в России н ...Инвестор: Цена намывных земель взята с потолкаВласти Сочи готовы переселить жителей Имеретинской долиныСнижение темпов роста ввода жилья обусловлено дефицитом площадок для застро ...Россия и Украина лидируют в Европе по темпам строительства ТЦ
|
|
|
|
|
 |
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости. |
|
|
| Яцуба выбил у Киева дополнительные 10 млн на мост у вокзала Севастополя |
|
|
| |
Председатель севастопольской госадминистрации Владимир Яцуба добился дополнительного финансирования за счет государственного бюджета строительства автомобильного моста в районе железнодорожного вокзала в объеме 10 млн грн... |
|
|
|
|
| |
Продается 3-ая квартира на улице Профсоюзная, д 58, к4. Общая площадь 88.5кв м, без балкона. Дом 2004 года постройки, развитая инфраструктура, 2 торговых центра, детский сад, школа и т.д., 2 с/у, темная комната, кондиционер, реально 1 этаж(ВЫСОКИЙ), в квартире ощущения первого этажа нет, можно под нежилье.
Цена: 19 000 000руб.
Контактный телефон: 8-499-250-66-38
|
|
|
| Группа компаний «РосСтройИнвест» стала победителем в конкурсе на лучший проект малоэтажного строительства в Ленобласти |
|
|
| |
Победивший в конкурсе проект многоквартирного малоэтажного дома от группы компаний «РосСтройИнвест» будет рекомендован муниципальным образованиям для реализации в рамках региональной программы содействия развитию жилищного строительства. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Авторитетное жюри, куда вошли представители Правительства Ленинградской области, архитектурного сообщества и надзорных органов, оценивало конкурсные проекты по таким критериям, как стоимость дома и сроки его строитель... |
|
|
| На столичных пляжах горожанам предложат катамараны и бесплатный Wi-Fi. |
|
|
| |
Этим летом на столичных пляжах появится бесплатный Wi-Fi, а также тренажерные площадки и точки для игр в городки. |
|
|
| Группа компаний «РосСтройИнвест» стала победителем в конкурсе на лучший проект малоэтажного строительства в Ленобласти |
|
|
| |
Победивший в конкурсе проект многоквартирного малоэтажного дома от группы компаний «РосСтройИнвест» будет рекомендован муниципальным образованиям для реализации в рамках региональной программы содействия развитию жилищного строительства. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Авторитетное жюри, куда вошли представители Правительства Ленинградской области, архитектурного сообщества и надзорных органов, оценивало конкурсные проекты по таким критериям, как стоимость дома и сроки его строитель... |
|
|
| Город-спутник Минска так и не начал строиться |
|
|
| |
На протяжении долгого времени минчанам предлагалось начать строительство жилья в городе-спутнике столицы Смолевичах. |
|
|
| Спрос на рынке загородной аренды Московской области увеличился в два раза |
|
|
| |
В марте этого года общий спрос на рынке загородной аренды Московской области вырос по отношению к февралю на 51%. В обзоре "МИЭЛЬ-Аренда", отмечается, что сейчас уже можно говорить о старте "летнего сезона". |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 30.03.12 г. |
|
|
| |
Сегодня среди большого разнообразия дизайнерских стилей есть такие, которые подходят исключительно для оформления жилых помещений. Однако немало существует и универсальных, благодаря которым как квартира, так и офис, магазин или салон будут выглядеть стильно и современно. И что самое интересное эти интерьеры на протяжении уже многих лет не выходят из моды. Одним из таких стилей является минимализм, который до сих пор остается очень актуальными и востребованными, несмотря на то, что популярность ... |
|
|
| Энергоэффективный дом для многодетных семей появится в столице |
|
|
| |
Первый энергоэффективный дом для многодетных семей построит в Минске ОАО «10-е управление начальных работ». Об этом сообщил председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР" Василий Устинчик. |
|
|
| Строительство жилого комплекса у порта Бронка начнется осенью |
|
|
| |
Строительство порта Бронка в Ломоносове дает импульс к активному развитию новой территории на стыке Петербурга и Ленобласти. Участки, прилегающие к порту уже начинают развивать другие девелоперы, пишет "dp.ru "Деловые новости". |
|
|
| Информация об изменении стоимости рекламы на портале ВашДом |
|
|
| |
Уважаемые рекламодатели!
Сообщаем вам об изменении стоимости рекламы на портале ВашДом:
с 1 марта 2012 года повышаются расценки на баннерную рекламу и абонемент "Профессионал"
- более подробно с изменениями цен вы можете ознакомиться в нашем прайс-листе.
Обращаем ваше внимание, что при приобретении абонемента "Профессионал"
сохраняется дополнительная скидка 10% на баннерную и любую другую рекламу на портале ВашДом.
Скидка на продление абонемента теперь составляет 20%.
С уважением,
порт... |
|
|
| Москва: объем предложения коммерческой недвижимости вырос в сентябре на 10% |
|
|
| |
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании.
Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.
<p> Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании.</p>
<p> Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.</p>
<p> Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре, по сравнению с августом, выросла на 3% и составила 1,544 тысячи долларов за квадратный метр в год.</p>
<p> "Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за квадратный метр в год", - уточняют эксперты RRG.</p>
<p> Что касается офисного сегмента, то в центре Москвы предложение офисов в аренду сократилось "весьма ощутимо": суммарный объем вакантных площадей оказался на 10% меньше, чем в последний месяц лета, и на 22% меньше, чем год назад.</p>
<p> "Однако рост спроса вовсе не привел к росту цен в данном сегменте. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в сентябре выросла на 2% и составила 642 доллара за квадратный метр в год", - говорится в отчете. В нем добавляется, что за пределами Садового кольца аренда офисов подорожала менее чем на 1% - до 412 долларов за квадратный метр в год.</p>
<p> Вместе с тем, средняя арендная ставка производственно-складской недвижимости в сентябре выросла на 3% - до 176 долларов за "квадрат" в год и достигла уровня сентября прошлого года, заключают аналитики.</p>
<p> </p>
<p>// ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА Новости<br />
<a href="http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=886999">http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=886999</a></p>
<p> </p> |
|
|
| Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос на 30% |
|
|
| |
Глобальные прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в III квартале 2010 г. достигли $69 млрд, сообщили в отчете Jones Lang LaSalle. Общий объем инвестиций с начала года составил $202 млрд по сравнению с $139 млрд за тот же период в прошлом году. Как ожидают эксперты JLLaSalle, общий объем инвестиций за весь год может составить $280-290 млрд. |
|
|
| Вырастут цены на услуги риэлтеров |
|
|
| |
1 апреля 2012 года до 100 тысяч рублей увеличится тарифная ставка, которая на сегодняшний день составляет 35 тысяч. |
|
|
| На стадии согласования находится решение об использовании имеющейся недвижимости в качестве взноса на новое жилье |
|
|
| |
Решение об использовании имеющегося жилья в качестве первоначального взноса на строительство новой квартиры находится в стадии согласования, сообщил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. |
|
|
| К середине апреля будет готова нормативная база по льготному кредитованию строительства жилья |
|
|
| |
Начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль сообщил, что нормативно-правовую базу по применению указа № 13 от 6 января 2012 года "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" подготовят до 17 апреля текущего года. |
|
|
| Москва будет заключать договоры аренды с предприятиями торговли на 10 лет |
|
|
| |
Власти Москвы намечают запустить экспериментальный проект, в рамках которого договоры аренды с предприятиями торговли будут заключаться сроком на 10 лет, сообщается в пятницу на internet-сайте столичного департамента торговли и услуг.Недвижимое имущество, кредитн |
|
|
|
Питерцы отстояли в суде своё право на торговый знак «СемьЯ»
|
|
|
| |
Как стало известно «Новому компаньону», длившаяся почти два года судебная тяжба между петербургской компанией ООО ТД «Интерторг» и управляющей компанией «ЭКС» окончательно завершилась поражением пермского ритейлера. ...
|
|
|
| В одной из башен "Москва-Сити" появится детский парк |
|
|
| |
В четвертом квартале 2012 года в торговой части многофункционального комплекса "Эволюция" в "Москва-сити" откроется детский тематический парк "Мастерславль". Об этом говорится в сообщении группы компаний "Эспро", которая займется развитием проекта. |
|
|
| Новый год - пора скидок на недвижимость |
|
|
| |
В предновогоднем сезоне покупательская активность повышается на 15-20%. Это подталкивает участников рынка новостроек привлекать пряниками потенциальных покупателей.
Самыми щедрыми на рынке Новостроек Санкт-Петербурга являются Арсенал Недвижимость и ЛенРусСтрой. |
|
|
| В жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск» продано 100 частных домов |
|
|
| |
Активные продажи первой очереди строительства – 52 дома – начались в конце 2009 года, на данный момент осталось реализовать несколько объектов. Реализация 68 частных домов второй очереди началась чуть менее года назад, сегодня на рынке экспонируется 17 домов. |
|
|
| Квартиры в Киеве подешевеют еще на 10% |
|
|
| |
Рынок недвижимости Киева находится в состоянии стагнации. В ближайшем будущем цены на жилье в старых домах могут остаться на нынешнем уровне или даже подешеветь на 10%. Об этом сообщает Gazeta.ua со ссылкой на экономиста Виктора Лисицкого. По словам... |
|
|
| Власти города решили сносить несносимые серии |
|
|
| |
По заявлению Сергея Левкина, руководителя департамента градостроительной политики Москвы, столичные власти в будущем году должны принять окончательное решение по комплексной реновации объектов недвижимости, построенных в 60-70-х годов прошлого века. |
|
|
| В Москве построят дома с квартирами для инвалидов |
|
|
| |
В панельных многоквартирных домах, которые строятся в Москве, будут предусмотрены адаптированные для проживания инвалидов квартиры. Об этом "Интерфакс" сообщает со ссылкой на информацию департамента градостроительной политики столицы. |
|
|
| В столице только 50 гостиниц из 150 могут принимать постояльцев с ограниченными физическими возможностями |
|
|
| |
Только 50 гостиниц из 150, которые были проверены столичными властями, могут размещать туристов с ограниченными физическими возможностями, заявил глава комитета по туризму правительства Москвы Сергей Шпилько. |
|
|
| В Санкт-Петербурге состоялась 23-я Ярмарка недвижимости |
|
|
| |
23-я Ярмарка недвижимости открылась приветствием губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко гостям и участникам выставки. Теплые слова в адрес организаторов звучали от представителей власти и общественных организаций.
Всего в выставке приняли участие более 400 компаний. Осеннюю Ярмарку недвижимости поддерживали 152 медиа-партнера.
На торжественном открытии со 170-ти летием постоянного участника Ярмарки недвижимости «Сбербанк» поздравили внучка и правнуки первого вкладчика – сотрудник... |
|
|
|
|
| |
Жилой комплекс Мономах (Алабяна 15) расположен в Северном административном округе Москвы, в престижном, экологически чистом районе Сокол, известном как своей богатой историей, так и удобным расположением.
Жилой комплекс Мономах – это монолитно-кирпичный дом бизнес-класса, созданный по индивидуальному проекту. Здание ЖК Мономах решено в классическом стиле, состоит из трех секций 21, 23 и 17 этажей.
Главной особенностью комплекса Мономах являются уникальные планировки, благодаря которым покупатели смогут выкупить сразу несколько квартир и объединить по своему усмотрению. Так владелец квартиры в ЖК Мономах сможет наилучшим образом спланировать жилое пространство, создать именно тот дом, о котором он мечтал.
|
|
|
| Европейские отели резко подешевели |
|
|
| |
Проживание в европейских отелях в ноябре 2011, по сравнению с октябрем, в среднем подешевело на 12%.
Так, сутки проживания в гостинице... |
|
|
| Объем сделок с офисами Петербурга в 2010 году может превысить докризисный |
|
|
| |
Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.
<p>Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.</p>
<p>"Благодаря активизации спроса и небольшому количеству новых площадей, которые появились на рынке в третьем квартале 2010 года, уровень вакантных площадей в офисных центрах класса А снизился с 21% до 18%", - отмечают эксперты.</p>
<p>Они добавляют, что на начало октября 2010 года объем предложения офисных центров классов А и В в Петербурге превысил 2 миллиона квадратных метров.</p>
<p>"В структуре предложения по районам города по-прежнему лидирующее место занимает Центральный район, на который приходится 18%, за ним следует Петроградский (15%)", - указывается в материалах компании.</p>
<p>Что касается арендных ставок, то, по данным аналитиков, они достигли минимальных показателей и перестали снижаться. Таким образом, диапазон арендных ставок в офисных центрах класса А составляет от 600 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, а в зданиях класса В - от 500 рублей до 1,25 тысячи рублей в месяц.</p>
<p>"Самые дорогие офисные помещения как класса А, так и класса В располагаются на Невском проспекте. Средний уровень арендных ставок для класса А здесь составляет 1,75 тысячи рублей за квадратных метр (до кризиса 2,3 тысячи рублей), для класса В - 1,21 тысячи рублей (до кризиса 1,5 тысячи рублей)", - рассказывается в исследовании.</p>
<p>Вместе с тем средний уровень арендных ставок для бизнес-центров класса А в Петербурге составляет 1,1-1,2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В - 700-900 рублей за квадратный метр в месяц.</p>
<p>"Таким образом, снижение ставок от пиковых показателей 2008 года составило около 30%", - резюмируют эксперты.</p>
<p> </p>
<p>РИА Новости <a href="http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html">http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html</a></p> |
|
|
| В середине будущего года будут построены три корпуса "Кутузовской мили" |
|
|
| |
Как сообщили в пресс-службе префектуры Западного административного округа столицы, в жилом комплексе "Кутузовская миля", расположенном на территории округа, планируется до конца лета 2012 года построить три корпуса. |
|
|
| Нарушения на полях аэрации в Люберцах |
|
|
| |
Проверка Люберецких полей аэрации выявила 147 нарушений. Этот факт стал известен благодаря сообщению московского комитета государственного строительного надзора. |
|
|
| Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самострой |
|
|
| |
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
<p>Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.</p>
<p>«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.</p>
<p>Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.</p>
<p> </p>
<p>/ Источник: Арендатор.ру</p>
<p><a href="http://www.Arendator.ru">www.Arendator.ru</a></p> |
|
|
| Девелоперы "Москва-Сити" отказываются от гостиниц |
|
|
| |
Из строящихся в Московском международном деловом центре "Москва-Сити" небоскребов Imperia Tower и "Федерация" может быть убрана гостиничная составляющая. |
|
|
| Сыктывкар. ТРЦ ИЮНЬ откроется в первом квартале 2012 года |
|
|
| |
Торгово-развлекательный центр ИЮНЬ откроет свои двери для посетителей уже в I квартале 2012 года. Работы по строительству идут в соответствии с графиком. В настоящее время заканчивается монтаж теплового контура здания и начинаются работы по внутренней отделке, сообщает ГК РЕГИОНЫ, девелопер проекта. |
|
|
| Сетевые ритейлеры в сегменте «одежда-обувь» до конца года хотят запустить около 550 новых магазинов |
|
|
| |
Число магазинов сетевых операторов федерального уровня в сегменте «одежда-обувь» может вырасти на 20-25% до конца текущего года, сообщает компания GVA Sawyer, которая предоставляет услуги на рынке недвижимости. |
|
|
| За строительством олимпийских объектов в Сочи следят беспилотники |
|
|
| |
Госкорпорация "Олимпстрой" контролирует возведение олимпийских объектов в Сочи с помощью беспилотных самолетов, сообщил агентству "Интерфакс-Юг" первый заместитель ... |
|
|
| Недобросовестные застройщики лишатся Минских земельных участков |
|
|
| |
При нарушении определенных договором сроков введения в эксплуатацию объектов жилья в столице застройщики будут лишаться выданных им участков. |
|
|
| Несмотря на «низкий сезон», спрос на рынке новостроек Петербурга остается стабильным |
|
|
| |
Несмотря на летний сезон, в который активность покупателей на рынке новостроек обычно снижается, в этом году спрос в Петербурге остается стабильным. Такое мнение высказала гендиректор «БФА-Девелопмент» Людмила Коган. |
|
|
| Голова ДПС України: Перевірятися повинні лише підприємства з ризиками несплати податків |
|
|
| |
Під час розширеної Колегії в ДПА у м. Києві Голова ДПС України Віталій Захарченко доручив столичній податковій покращити якість доперевірочного аналізу та зменшити втручання у легальний сектор економіки.
„Сьогодні кількість перевірок зменшено по всій країні і вам, столичним податківцям, потрібно також працювати у цьому напрямі. Перевірка має бути лише у тому випадку, коли встановлені ризики несплати податків підприємством. І перевірки таких „тіньовиків” повинні мати високу результативність”, – зазначив керівник податкового відомства.
За словами Віталія Захарченка, застосування ризикоорієнтованої системи відбору платників до перевірок дозволило мінімізувати втручання у легальний бізнес та зосередити увагу на ризикових суб’єктах господарювання. Завдяки їй у третьому кварталі кількість перевірок зменшено на 57 відсотків при одночасному підвищенні їх ефективності. |
|
|
| Правила проектирования дачных домов |
|
|
| |
Возведение дома невозможно начать без создания плана будущего жилья, поэтому начальным этапом любого строительства будет разработка проекта здания. Это относится и к строительству дачных домов. Процесс проектирования дачных домов заключается в воплощении в реальность замыслов будущих владельцев, что и является основной задачей архитектора, который должен придать пожеланиям клиента привлекательную форму. Это сложный труд, требующий переработки [...] |
|
|
| Кредитным кооперативам предлагают вступить в СРО |
|
|
| |
4 Августа 2011 года вступает в силу новый Федеральный закон «О кредитной кооперации». Он дает возможность в течение 3-х месяцев всем кредитным кооперативам определиться и вступить в СРО. До вступления в СРО кредитных кооперативов деятельность кредитных кооперативов будет ограничена. |
|
|
| В Москве прокурор подал иск к Александру Градскому |
|
|
| |
Пресненский райсуд Москвы принял иск прокурора района к музыканту Александру Градскому. |
|
|
| Демпинг – причина недостроенных объектов |
|
|
| |
Чиновники столицы готовы оказывать сопротивление строительным подрядчикам со слишком низкими ценами. |
|
|
|
|
| |
На Суздальской, 10, в районе Новокосино на востоке Москвы расположены четыре многоквартирных жилых дома (корпуса №1-4). Транспортная доступность района значительно улучшится после ввода в эксплуатацию в 2010 году станции метрополитена «Новокосино». В настоящий момент ближайшей станций является станция «Новогиреево», время в пути до которой на общественном транспорте составляет 10 минут. Автолюбителям будет легко добраться практически до любой точки Москвы благодаря близости к МКАД.
Корпуса №1 и 2 – это типовые двенадцатиэтажные панельные жилые дома постройки 1996 года серии 1605/12. Количество подъездов в доме – 4.
Корпус №3 представляет собой четырнадцатиэтажный семиподъездный панельный жилой дом постройки 1996 года. Серия здания – П-44.
Корпус №4 – это десятиэтажный четырехподъездный панельный дом серии П-44, строительство которого было завершено в 1996 году.
Все подъезды домов оборудованы домофонами, в каждом установлено по два лифта, один из которых грузопассажирский, практически во всех подъездах осуществляется дежурство консьержей.
Территория микрорайона благоустроена, выполнено озеленение, во дворах домов есть спортивные площадки, рядом школа, детский сад, футбольное поле. Автовладельцев порадуют два ГСК расположенных в пределах пешей доступности, во дворах домов – гостевая парковка. Инфраструктура молодого района активно развивается, постоянно появляется новые объекты.
|
|
|
| Власти Москвы сделают из ремонтников "Жилкооперации" реставраторов |
|
|
| |
Правительство Москвы приняло решение преобразовать государственное бюджетное учреждение по капитальному ремонту многоквартирных домов "Жилкооперация" в казенное и сделать его заказчиком реставрационных работ на памятниках культуры. |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 14.06.11 г. |
|
|
| |
Характер и отношение человека к жизни передаются и его дому. Дом, в котором живут счастливые люди, радует красивым фасадом, располагает к отдыху в уютном дворике и дружелюбно распахивает перед гостями въездные ворота. Которые сегодня по праву считаются отражением статуса своих владельцев, архитектурным украшением дома и, конечно, его надежной защитой. |
|
|
| Помощник президента России предложил мэру Одессы снести бывшую гостиницу Kempinski |
|
|
| |
Помощник президента России Аркадий Дворкович предложил мэру Одессы Алексею Костусеву снести бывшую гостиницу Kempinski (сейчас - "Одесса"), которая, по мнению российского деятеля, не соответствует историческому облику "Южной Пальмиры"... |
|
|
|
|
| |
Распространено предположение, что еврошифер более подходит для нежилых построек, однако этот материал хорошо зарекомендовал себя и на кровлях жилых зданий. Обычно его используют при реконструкции старой кровли в постройках любого типа.
Еврошифер это волнистый битумный лист, который внешне напоминает обычный шифер. В основе еврошифера находятся целлюлозные волокна, которые пропитаны модифицированным битумом под давлением. Кроме того, это [...] |
|
|
| Инструкция - как заправить кондиционер самостоятельно |
|
|
| |
Чтобы заправить кондиционер самостоятельно потребуются следующие компоненты:
1.) Манометрическая станция.
2.) Баллон с фреоном.
3.) Вакуумный насос.
4.) Заправочные весы.
Порядок действий при заправке кондиционера:
1.) Прежде всего необходимо осушить систему кондиционера. Делается это при помощи продувки азотом. При правильном монтаже кондиционера весь фреон находится во внешнем блоке и систему можно продуть не азотом, а фреоном.
Tags: заправить, инструкция, кондиционер
Похожие статьи:
Инструкция - [...] |
|
|
| Украинские банки стали реже грабить, но на большие суммы |
|
|
| |
 ЭКСКЛЮЗИВ ГАЗЕТЫ "ДЕЛО": За девять месяцев 2010 года на украинские банки было совершено 97 преступных посягательств. Это на 34% меньше, чем за этот же период прошлого года. |
|
|
| «Интеко» одержала окончательную победу в суде над Роснедрами |
|
|
| |
5 мая федеральный арбитражный суд Московского округа отклонил жалобу Федерального агентства по недропользованию о взыскании 187 млн. руб. в пользу ОАО «Верхнебаканский ... |
|
|
| "Архнадзор" сообщает о незаконном сносе на Большой Якиманке |
|
|
| |
Компания "Капитал Груп" продолжает работы по сносу Большой Якиманке в доме 15, известному как дом Кольбе, сообщает "Архнадзор". |
|
|
| В "Юбилейном квартале" появится гипермаркет "О'Кей" |
|
|
| |
Компания «Доринда-Инвест» приобрела у ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» земельный участок на территории жилого комплекса «Юбилейный Квартал» под строительство гипермаркета «О’КЕЙ».
Общая площадь участка составляет 5881 кв. метр, более 2000 из них займут торговые площади. |
|
|
| Социальная ипотека помогла улучшить жилье каждому седьмому москвичу |
|
|
| |
За период с 2005 по 2010 год каждый седьмой москвич, который стоял в очереди на улучшение жилищных условий по программе социального ипотечного кредитования, смог решить свою проблему в этой области, – сообщается в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. |
|
|
| Ростовская область в 2011г направит около 450 млн руб. на строительство северного обхода Ростова-на-Дону |
|
|
| |
Власти Ростовской области в 2011 году направят около 450 млн рублей на строительство автодороги "Северный обход Ростова-на-Дону", сообщает пресс-служба министерства ... |
|
|
| Необычные требования, которые предъявляют к аренде квартир |
|
|
| |
Накануне 1-го апреля был составлен список самых необычных требований, которые люди предъявляют к арендуемому жилью. |
|
|
| Подмосковные склады снова в дефиците |
|
|
| |
Ввод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.
Ввод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.
До кризиса спрос на складскую недвижимость существенно превышал предложение. Склады было выгодно строить, рост арендных ставок достигал 20–25% в год. В кризис затевать реализацию новых3D проектов стало нецелесообразно, поскольку подорожало доступное финансирование индустриальных проектов. Сроки ввода одних проектов переносились, другие замораживались на неопределенное время. В результате, к весне 2009 года около 70% проектов в московской области оказались заморожены. Не лучше ситуация была и в других регионах.
Действующие складские комплексы начали терять арендаторов. Снижение потребительского спроса на товары привело к тому, что дистрибьюторам пришлось сокращать складские площади для хранения продукции. Оптимизацией логистики занялись даже крупные компании с мировым именем и сократили объем занимаемых складских помещений. Опустевшие склады начали выходить на рынок, но спрос на них был крайне невысоким.
Оживление началось только в третьем квартале этого года. Некоторые девелоперы заявили о планах по строительству новых комплексов, а кое-кто — и о разморозке приостановленных проектов. Хотя таких пока очень мало. Так, к примеру, поступила компания Hinеs, начав строительство третьей фазы логопарка «Белая дача» на Новорязанском шоссе. Вырос спрос на склады со стороны арендаторов, и доля свободных площадей снизилась. В третьем квартале 2010 года было арендовано 122 тысячи кв. метров в Москве и 132 тысячи кв. метров складов в регионах. Среди заключенных в этот период сделок были и довольно крупные.
По данным Praedium, оптовая компания «Арконада» на пять лет арендовала 32,5 тысячи кв. метров площадей в логистическом комплексе «А-Терминал». Пятилетний договор аренды складов в комплексе «Троице-Лыково» заключили также компания TNT Express и «Интеркомплекс». Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова среди крупных сделок последнего времени выделила аренду компанией General Motors 16,7 тысячи кв. метров в складском комплексе «ТЛК Томилино» и компанией FixPrice — 12,4 тысячи кв. метров в «Логистическом парке Крекшино».
Крупные сделки по аренде площадей заключались в третьем квартале не только в столичном регионе. Группа компаний «Дикси» и девелопер Raven Russia заключили договор об аренде на десять лет 34 тысяч кв. метров в складском комплексе класса «А» в Шушарах под Санкт-Петербургом — там ритейлер планирует разместить основной региональный распределительный центр. Крупные сделки аренды отмечены и в других складских комплексах Санкт-Петербурга: группа IVC арендовала 4,4 тысячи кв. метров складских площадей в комплексе «МЛП Уткина Заводь», а компании «Шенкер» и «Киилто-клей» заняли 3,6 и 4,5 тысячи кв. метров соответственно в комплексе «Гориго». Новые арендаторы появились и в екатеринбургском логопарке «Пышма» — владельцы смогли сдать в общей сложности около 25 тысяч кв. метров площадей.
Интерес к регионам проявляют и девелоперы. Компания Mirland Development Corporation планирует построить в Саратовской области логокомплекс класса «А» площадью 150 тысяч кв. метров. Германская логистическая компания SIF&B намерена инвестировать свыше 1 млрд евро в реализацию проекта индустриального логистического парка в районе технопарка «Ворсино» в Боровском районе Калужской области.
Аналитики Cushman&Wakefield в исследовании рынка отмечают, что основу спроса составляют ритейлеры и дистрибьюторы. Большой интерес к качественным складским объектам проявляют производители, осуществляющие дистрибуцию своих товаров самостоятельно. Средняя площадь запроса — 10 тысяч кв. метров в Московской области и 5 тысяч — в других регионах России.
Однако несмотря на заметный рост спроса на склады, объем нового строительства пока остается рекордно низким. По данным компании Praedium, из запланированных изначально на 2010 год 400–450 тысяч кв. метров в московском регионе будет введено не более 285 тысяч. Летом было сдано всего несколько небольших объектов (около 40 тысяч кв. метров). В компании Cushman&Wakefield рассчитывают, что девелоперы успеют построить 350 тысяч кв. метров складов. «Хотя это почти на 100 тысяч кв. метров меньше, чем мы предполагали ранее и почти вдвое меньше, чем в прошлом году», — констатируют аналитики компании.
Девелоперы не строят склады для сдачи в аренду, не будучи уверенными в том, что объекты будут быстро поглощены рынком или арендные ставки вырастут до приемлемых. Поэтому на рынок вернулась практика заключения предварительных арендных договоров и строительства складских объектов по принципу «build to suit», то есть под конкретного заказчика.
«Из-за этого на рынке сложился дефицит готовых к въезду новых складских площадей, — отмечают эксперты Cushman&Wakefield. — Готовый склад площадью от 25 тысяч кв. метров можно арендовать только на юге или востоке Московской области. Единственный вариант — строительство под заказ. Не исключено, что так поступит большинство арендаторов и девелоперов».
«Третий квартал 2010 года характеризовался существенным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 13,8% до 7,4%), что связано со значительным сокращением объема завершенных проектов и восстановлением спроса на рынке, — рассказала BFM.ru Ольга Рыбакова. — Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке останется ограниченным в ближайшее время, что будет способствовать росту арендных ставок».
Средние ставки на складские помещения уже немного выросли и составляют 110–115 долларов за кв. метр в год (без операционных расходов и коммунальных платежей) в Московском регионе и 95–105 долларов в регионах.
«Небольшое увеличение арендных ставок возможно в конце 2010–начале 2011 года, — сообщил BFM.ru заместитель генерального директора по развитию бизнеса «Эспо-Девелопмент» Вячеслав Юрченко. — Это будет связано с отсутствием нового предложения и дальнейшим снижением уровня вакантных площадей. Динамика сделок по аренде будет развиваться по восходящему тренду. До конца 2010 года спрос на складскую недвижимость останется на сегодняшнем, достаточно высоком уровне».
Но, как подчеркивают эксперты Cushman&Wakefield, спрос будет высоким, но не ажиотажным. Потенциальные арендаторы не будут торопиться занимать объекты низкого качества или объекты с плохим расположением.
// Источник BFM.ru
http://www.bfm.ru/articles/2010/10/25/obzor-rynka-skladskih-pomeshhenij.html
|
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 09.03.11 г. |
|
|
| |
Модернизация российского ЖКХ постепенно набирает темпы. В частности, все более широко применяется энергоэффективное оборудование в системах отопления жилых зданий. В целом, согласно уже полученным первым результатам, это дает положительный эффект. Однако в ряде случаев существенной экономии тепла добиться не удается, платежи жильцов за отопление не сокращаются, а возрастают, что провоцирует суждения о неэффективности или неприменимости используемых технологий в российских условиях. В причинах пр... |
|
|
| В 2011-2012 годах планируют начать подготовительные работы по строительству третьей линии метро |
|
|
| |
Подготовительные работы по строительству третьей линии минского метро начнутся в 2011-2012 годах. |
|
|
| В 2012 году в Томске начнут строить ядерный медицинский центр |
|
|
| |
На 2012 год местными властями Томска запланировано строительство ядерного медцентра. Объект должен стать первым за Уралом научно-клиническим центром медицинской радиологии федерального значения. Стоимость реализации проекта составляет 14 миллиардов рублей. |
|
|
| Третий по высоте небоскреб в мире появится в Китае |
|
|
| |
Небоскреб, который будет иметь третий показатель по высоте в мире, будет построен в городе Ухань. Застройщиком здания-гиганта выступит компания «Shanghai Greenland Group», – пишет агентство «Bloomberg», ссылаясь на данные девелопера проекта. |
|
|
| В январе цены на жилье в Петербурге выросли на 1% |
|
|
| |
Январь 2011 года для рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга стал месяцем стабилизации. Цены на объекты выросли не более, чем на 1%. Таким образом, средняя цена реализованных в январе жилых объектов составила 80,1 тыс. руб./кв. м, что на 5% выше, чем в январе 2010 года. Такие данные приводит АРИН. |
|
|
| 25 человек задержали в Испании по подозрению в финансовых махинациях |
|
|
| |
Двадцать пять человек удалось задержать испанской полиции по подозрениям в причастности к финансовым махинациям на общую сумму в десять миллионов евро, – сообщают официальные представители Министерства внутренних дел страны. |
|
|
| Малое кольцо МЖД реконструируют за 100 миллиардов рублей |
|
|
| |
Более 100 миллиардов рублей планируется затратить на реконструкцию Малого кольца Московской железной дороги (МЖД). В планах перепрофилирование грузового железнодорожного кольца в дорогу для пассажирских перевозок, – пишет Владимир Якунин – президент ОАО «РЖД» на страницах своего блога. |
|
|
| Мкр. «Царицыно»: 20% прибавки за 9 месяцев. |
|
|
| |
Микрорайон «Царицыно» оправдал ожидания частных инвесторов: за 9 месяцев стоимость квадратного метра в самой масштабной московской новостройке выросла на 20%. Частные инвесторы, совершившие покупку на старте продаж микрорайона, уже заработали от 1,5 – 2 млн. рублей |
|
|
| Благоустройством привокзальных площадей займется РЖД в Москве |
|
|
| |
Полномочия на хозяйственное благоустройство привокзальных площадей получило ОАО «Российские железные дороги». Ими его наделило Московское правительство, – сообщает Владимир Якунин – президент компании на своей страничке блога. |
|
|
| Отдых по последним модным тенденциям |
|
|
| |
Многие из нас мечтают отдохнуть в таком месте, где сияет солнышко, где теплое море и где живут великолепные доброжелательные люди.
На данный момент аренда недвижимости для отдыха – один из наиболее обычных способов решить вопрос с жильем для отдыха в |
|
|
| Вентиляционная система тайваньского небоскреба работает от силы ветра |
|
|
| |
Поощрительная премия досталась «Nicolas Laisne Architecte» в конкурсе «Taiwan Tower Conceptual Design». Проекту было присвоено пятое место из 400 работ, которые присланы на конкурс. В основе здания высокотехнологичные концепции, помогающие ему вырабатывать энергию и охлаждаться посредством ветра. |
|
|
| «Монетка» открылась в Красноармейске |
|
|
| |
4 декабря в торжественной обстановке открылся магазин в формате «дискаунтер» торговой сети «Монетка» в многофункциональном торговом комплексе «Красные ворота», реализованном компанией «НДВ-Девелопмент» в г. Красноармейске. «Монетка» арендует более 500 кв.м. – это 35 % от общей площади торгового центра. |
|
|
| Кабели закопают, а землю продадут |
|
|
| |
Сегодня Правительство Санкт-Петербурга и ОАО «ФСК ЕЭС» договорились заменить высоковольтные линии электропередач на кабельные. Для воплощения задуманного сторонам потребуется пять лет и 9,5 млрд рублей. Впоследствии высвобождаемые земли будут проданы девелоперам. По предварительным оценкам, речь может идти о 500 гектарах городской территории. |
|
|
| Ремонт трех санаториев в Сочи пройдет на выделенные правительством 20 миллиардов |
|
|
| |
Двадцать миллиардов рублей будет выделено российским правительством до конца 2013 года на реконструкционные работы трех сочинских объектов |
|
|
| В Австралии разработали проект «человечных» домов престарелых |
|
|
| |
Здание, которое спроектировало архитектурное бюро «Lyons», предназначено для постоянного проживания пожилых людей, нуждающихся в присмотре и помощи со стороны специалистов, а также тех, кому нужны реабилитация и забота. |
|
|
| Власти Петербурга решают судьбу «Охта-центра» |
|
|
| |
В Смольном в ближайшее время решится вопрос о том, будет ли построен 400-метровый небоскрёб «Охта-центра» как это изначально планировалось в центре Санкт-Петербурга, на набережной Невы, или нет. |
|
|
| 25% россиян живут в плохих жилищных условиях |
|
|
| |
По заявлению заместителя генерального директора Фонда РЖС Сергея Кузнецова, каждая четвертая семья России постоянно проживает в плохих или часто очень плохих жилищных условиях. Одновременно с этим жилищная проблема в той или иной мере остро стоит перед 60% населения страны. |
|
|
| Главный архитектор «Ф-1» возьмется за проект трассы в России |
|
|
| |
Будущая трасса для Гран-при России будет проектироваться вне конкурса по выбору генподрядчика для ее строительства |
|
|
| Новый сервис - «электронный риэлтор» |
|
|
| |
Аналитическим центром был запущен новый сервис. Это – «Электронный риэлтор по аренде жилья», своеобразный калькулятор, который всего за пару минут позволяет выяснить перспективы вашего жилья в плане аренды, а также может подсказать Вам, что можно в Москве |
|
|
|
| НАВИГАЦИЯ |
Главная
Новости
Литература
Софт
Статистика
Поддержка
|
| 1 |
| Реклама |
|
» My friend is dreaming about this perfect biker ring and going to order it online. . Доступная традиционная nokia c2 только качественные товары у нас в магазине.
|
| 1 |
| ОПРОС |
|
|
| 2 |
| КАЛЕНДАРЬ |
| « Май 2012 » |
|---|
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
|---|
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | | 28 | 29 | 30 | 31 | |
|
| 3 |
|
Узнать полностью