| Столичные власти продолжили очищать Москву-реку от дебаркадеров |
28 июля 2008 |
|
| Категория: Главная |
Московские власти продолжают выводить из городской черты речные дебаркадеры, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на заявление генерального директора ГУП "Мосводосток" Константина Ишханяна. По словам Ишханяна, в июле отбуксированы на временную охраняемую стоянку два дебаркадера, которые были пришвартованы в районе Карамышевской набережной. "Один из них - "Спортлайф" - находился в аварийном состоянии, другой принадлежал НИИспецтехники МВД и представлял собой большой плавучий двухэтажный дом", - пояснил Ишханян. По заявлению чиновника, оба дебаркадера отбуксированы с согласия их владельцев. Кроме того, с согласия владельца были разобраны свайные причальные стенки ЗАО "Ветеран", которое является одним из владельцев земельного участка на территории природоохранного парка "Москворецкий". В мае 2008 года были проведены работы по разборке аварийного затопленного дебаркадера в Строгинской пойме, затем он был вывезен на баржах. В настоящее время в Строгино проводится подъем еще одного аварийного полузатопленного дебаркадера. Выводу подлежат дебаркадеры, мешающие судоходству и представляющие реальную угрозу экологии города. По словам Ишханяна, вывод дебаркадеров проводился в соответствии с решением департамента жилищного хозяйства и благоустройства столицы и межведомственной антитеррористической комиссии правительства Москвы. |
|
|
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Другие новости по теме:
Власти Москвы и Подмосковья перестали делить ЩербинкуВласти Москвы настаивают на предоставлении им права изымать землю для соцну ...Власти Москвы настаивают на предоставлении им права изымать землю для соцну ...Московские власти к 2011 г. будут сдавать в аренду по кадастровой стоимости ...Власти договорились с жителями Имеретинской долины
|
|
|
|
|
 |
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости. |
|
|
| Москва — лидер среди городов мира по снижению арендных ставок на элитное жильё |
|
|
| |
Из показателей индекса, подготовленных компанией Knight Frank, следует, что Москва является лидером среди больших городов мира по снижению арендной стоимости на элитное жильё в IV квартале прошедшего года. |
|
|
| Есть ли жизнь за кольцевой? Репортаж с "Солнечного" |
|
|
| |
Мода на таунхаусы еще не заняла прочных позиций, но за МКАДом уже строится двигатель этой моды – автономный поселок «Солнечный» общей площадью около 180 тыс кв.м. Ожидаемое количество жителей – около 4,5 тыс. человек. |
|
|
| Мэрия разрешила построить второй по размерам торговый центр Москвы. |
|
|
| |
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы одобрила проект строительства торгового комплекса "Авиапарк" площадью 400 тысяч квадратных метров на Ходынском поле. Об этом в номере от 4 мая пишет газета "Ведомости". |
|
|
| В московских Раменках построят новые дома к 2015 году |
|
|
| |
ГЗК утвердила план жилой застройки в 2 кварталах района. |
|
|
| Участие в долевом строительстве: возможности и риски |
|
|
| |
Участие в долевом строительстве - один из самых распространенных способов россиян решить проблемы с жильем. Однако, прежде чем начать вкладывать свои сбережения - неплохо познакомиться с тем, как законодательно регулируется этот вопрос. |
|
|
| Ситуация на столичном вторичном рынке жилья по итогам первого квартала |
|
|
| |
Информационно-аналитический центр «Пересвет-Инвест» сообщает, что по итогам первого квартала текущего года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости столицы показала около 227 тыс. рублей или 7,6 тыс. долларов. |
|
|
| Компания Eurohypo уходит с рынка США гигантскими шагами |
|
|
| |
Компания Eurohypo уходит с рынка США гигантскими шагами
|
|
|
| Открытие нового хирургическо-реанимационного корпуса РНПЦ пульмонологии и фтизиатрии планируется в начале следующего года |
|
|
| |
Как сообщил директор центра Геннадий Гуревич, новый хирургическо-реанимационный корпус Республиканского научно-практического центра пульмонологии и фтизиатрии планируется ввести в эксплуатацию в начале 2013 года. |
|
|
| Реновация хрущевок в “Сосновой поляне” начнется уже в 2012 году |
|
|
| |
Компания «СПб-Реновация» намерена приступить к работе в квартале 17-7 «Сосновая поляна» уже в сентябре 2012 года. Об этом сообщил журналистам глава компании Артур Маркарян. «Мы в мае-июне планируем передать всю документацию в службу Госстройнадзора, срок рассмотрения составляет 45 дней. И, ориентируясь на него, мы планируем начало работ» – сообщил бизнесмен. В конце лета текущего года [...] |
|
|
| Обсуждение по "Пассажу" завершилось - участники должны вынести резолюцию |
|
|
| |
На заседании Общественной палаты Екатеринбурга, где сегодня рассматривается вопрос реконструкции здания "Пассажа" в центре уральской столицы, закончились выступления участников... |
|
|
| Объем сделок с офисами Петербурга в 2010 году может превысить докризисный |
|
|
| |
Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.
<p>Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.</p>
<p>"Благодаря активизации спроса и небольшому количеству новых площадей, которые появились на рынке в третьем квартале 2010 года, уровень вакантных площадей в офисных центрах класса А снизился с 21% до 18%", - отмечают эксперты.</p>
<p>Они добавляют, что на начало октября 2010 года объем предложения офисных центров классов А и В в Петербурге превысил 2 миллиона квадратных метров.</p>
<p>"В структуре предложения по районам города по-прежнему лидирующее место занимает Центральный район, на который приходится 18%, за ним следует Петроградский (15%)", - указывается в материалах компании.</p>
<p>Что касается арендных ставок, то, по данным аналитиков, они достигли минимальных показателей и перестали снижаться. Таким образом, диапазон арендных ставок в офисных центрах класса А составляет от 600 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, а в зданиях класса В - от 500 рублей до 1,25 тысячи рублей в месяц.</p>
<p>"Самые дорогие офисные помещения как класса А, так и класса В располагаются на Невском проспекте. Средний уровень арендных ставок для класса А здесь составляет 1,75 тысячи рублей за квадратных метр (до кризиса 2,3 тысячи рублей), для класса В - 1,21 тысячи рублей (до кризиса 1,5 тысячи рублей)", - рассказывается в исследовании.</p>
<p>Вместе с тем средний уровень арендных ставок для бизнес-центров класса А в Петербурге составляет 1,1-1,2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В - 700-900 рублей за квадратный метр в месяц.</p>
<p>"Таким образом, снижение ставок от пиковых показателей 2008 года составило около 30%", - резюмируют эксперты.</p>
<p> </p>
<p>РИА Новости <a href="http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html">http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html</a></p> |
|
|
| Вторичное жилье больше всего подешевело в Нижнем Новгороде |
|
|
| |
В феврале 2012 года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья среди городов России было зафиксировано в Нижнем Новгороде, где стоимость квадратного метра упала на 3,9 процента до 46,4 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре Российской гильдии риелторов. |
|
|
| Харьковская область привлекла за год $142 млн инвестиций |
|
|
| |
За 2011 год в Харьковскую область привлечено более 142 млн долларов прямых иностранных инвестиций. Для сравнения: в Днепропетровскую область за аналогичный период привлечено более миллиарда долларов. |
|
|
| Более 20 инвестпроектов в сфере логистики и транспорта планируются к реализации в 2012 году |
|
|
| |
В текущем году согласно программе развития логистической системы и плану мероприятий по участию и повышению позиции Беларуси в рейтинге по индексу логистики Всемирного банка в Беларуси планируется реализовать 23 инвестиционных проекта по 22 участкам. |
|
|
| Арендовать помещение в торговом центре Москвы становится все дороже |
|
|
| |
В прошедшем году в столице в крупных торговых центрах отмечено повышение арендных ставок на 12 – 14%. |
|
|
| Аренда складов подорожала |
|
|
| |
Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.
В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
<p>Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.</p>
<p>В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).</p>
<p>Причинами данного роста аналитики называют нарастающую активизацию спроса со стороны арендаторов, вызванную началом делового сезона и общим оживлением экономики. На фоне дефицита качественного предложения это провоцирует увеличение ставок. За 3 квартал 2010 г. было введено в эксплуатацию всего около 200 тыс. кв. м. складских площадей, отмечают аналитики Penny Lane Realty.</p>
<p>До конца этого года данный объем вырастет на 150 тыс. кв. м. за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тыс. кв. м.) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тыс. кв. м.). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию ряда проектов: «Северное Домодедово», «МЛП Подольск».</p>
<p>Вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%, прогнозирует Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty.</p>
<p> </p>
<p>/ Источник: Арендатор.ру</p>
<p><a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/</a></p> |
|
|
|
|
| |
Статус третейских судов
Третейский суд пользуется не меньшей популярностью при рассмотрении дел, чем обычный. Он уж давно занял своё место в системе судопроизводства. Третейский суд чаще всего рассматривает споры экономического характера и применяется предпринимателями для разрешения споров, возникших с юридическими или физическими лицами, либо с ИП. Суд имеет в своём составе судей (арбитров) и председателя и [...] |
|
|
|
|
| |
Пятиэтажный панельный жилой дом с железобетонными перекрытиями по улице Верхняя Масловка 6, района Савёловский, построенный в 1964 году относится к типовым домам серии 1-51. Ближайшей станцией метрополитена является расположенная в 7 минутах ходьбы станция «Динамо»; хорошая транспортная доступность для автовладельцев, обусловлена близостью к Ленинградскому проспекту.
Жилой дом находится в хорошем техническом состоянии, в подъездах были проведены ремонты, существует перспектива внесения здания в список домов, сносимых в рамках долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья на период до 2025 года.
Высота потолков в квартирах составляет 2,6 м., дом не оборудован лифтами и мусоропроводами. Парковка автотранспорта жильцов дома и их гостей может осуществляться на придомовой территории.
Социально-бытовая инфраструктура района характеризуется высоким уровнем развития, в пределах шаговой доступности функционирует большое количество объектов различного назначения. Также рядом с домом расположены стадион «Динамо» и Петровский парк.
|
|
|
| В центре Москвы почти нет «однушек» |
|
|
| |
Несмотря на то, что в центре столицы новых домов возводится мало, предложение объектов, выставленных на продажу там, достаточно широко. Де-факто четверть всего предложения на вторичном рынке Москвы приходится на объекты в ЦАО.Продажа квартир в М |
|
|
| Набирает обороты второй этап строительства жилого комплекса «Юбилейный» |
|
|
| |
В 500 километрах от Минской кольцевой автодороги по Слуцкому направлению полным ходом идет строительство ЖК «Юбилейный». |
|
|
|
|
| |
Рыбин Иван Михайлович (1873 - ?) - русский архитектор.
В 1900 г. закончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества, а в 1902-м - Императорскую Академию Художеств со званием художника-архитектора; 1906 - московский участковый архитектор. С 1918-го - член Технического совета при Бюро Московского совета районных дум.
Работал помощником архитекторов:
- Л.О. Васильева:
- Загородное шоссе 2 (Алексеевская психиатрическая больницы);
- С.У. Соловьева:
- Погодинская 10 (Сергиевский приют);
- Поликарпова 19-21 (Николаевские (Ходынские) казармы);
- Ленинский просп. 27 (Медведниковская больница).
Другие работы в Москве:
- станционные и жилые здания Окружной железной дороги (1906);
- Спасская Большая 19 (1908, ломбард);
- Донская 21 (1914, жилой дом, совм. с арх. Н.К. Жуковым, не реализ.).
|
|
|
| Жильцы многоэтажек Рыбницы определяются с выбором способа управления домом |
|
|
| |
Жильцы почти половины многоэтажек приднестровского города Рыбницы уже определились с выбором способа управления домом. Чаще всего горожане выбирают управляющую компанию в лице муниципального Рыбницкого предприятия жилищного хозяйства. |
|
|
|
|
| |
Рыбин Иван Михайлович (1873 - ?) - русский архитектор.
В 1900 г. закончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества, а в 1902-м - Императорскую Академию Художеств со званием художника-архитектора; 1906 - московский участковый архитектор. С 1918-го - член Технического совета при Бюро Московского совета районных дум.
Работал помощником архитекторов:
- Л.О. Васильева:
- Загородное шоссе 2 (Алексеевская психиатрическая больницы);
- С.У. Соловьева:
- Погодинская 10 (Сергиевский приют);
- Поликарпова 19-21 (Николаевские (Ходынские) казармы);
- Ленинский просп. 27 (Медведниковская больница).
Другие работы в Москве:
- станционные и жилые здания Окружной железной дороги (1906);
- Спасская Большая 19 (1908, ломбард);
- Донская 21 (1914, жилой дом, совм. с арх. Н.К. Жуковым, не реализ.).
|
|
|
| Бухгалтеру следует своевременно и корректно отражать сделки купли-продажи недвижимости |
|
|
| |
Учитывая, что покупка недвижимости в процессе деятельности является крупной сделкой для многих организаций, очень много их данных сделок должны быть одобрены собраниями учредителей. |
|
|
| Шувалов поручил снизить стоимость жилья |
|
|
| |
Чтобы стимулировать строительство доступного жилья в России, государство намерено отдавать землю под комплексную застройку лишь тем девелоперам, которые обещают продавать квартиры по цене ниже рынка. В качестве «пряника» они получат стройплощадки с коммуникациями по льготным арендным ставкам. Однако заставить столичных застройщиков снизить стоимость «квадрата» законодатели не надеются, поэтому новые правила игры будут действовать преимущественно в регионах. Соответствующий законопроект поступит в Госдуму сегодня, пишет РБК daily. |
|
|
| Риск инвестиций в офисы в Москве продолжил падать в III квартале |
|
|
| |
Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
<p>Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.</p>
<p>Второе место по уровню снижения досталось Варшаве - минус 35 пунктов (до 6,25%%), а третье поделили Лилль (Франция), Париж, Дублин, Осло, Стокгольм и район Вест-Энд в Лондоне - минус 25 пунктов (до 6,5%, 4,85%, 7,25%, 6%, 5% и 4% соответственно).</p>
<p>Между тем, отмечают эксперты CBRE, ставки капитализации на офисы выросли в Дубае и в некоторых регионах Великобритании, в том числе в Бирмингеме и Манчестере - на 25 пунктов (до 8,5% в Дубае и 6% в районах Великобритании).</p>
<p>В среднем в регионе EMEA ставки капитализации снизились за третий квартал на 8 пунктов - до 5,61%.</p>
<p>Вместе с тем, следует из отчета, средние ставки аренды офисов класса А в Европе, Африке и на Ближнем Востоке поднялись, по сравнению со вторым кварталом, на 0,2% (по сравнению с прошлым годом - на 0,9%).</p>
<p>При этом самый значительный рост арендных ставок на офисы произошел в Тель-Авиве - на 20% (до 237,7 евро за квадратный метр в год) и Варшаве - на 8,7% (до 300 евро за квадратный метр в год). А в Москве ставки аренды на офисные помещения класса А составили около 875 долларов за квадратный метр в год, оставшись на уровне предыдущего квартала.</p>
<p>Наиболее значительное удешевление аренды офисов произошло в Дубае и Мадриде - на 5,4% (до 752 евро за квадратный метр год) и на 3,6% (до 324 евро за квадратный метр в год), следует из подсчетов CBRE.</p>
<p> </p>
<p>// РИА Новости. Борис Бабанов</p>
<p><a href="http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html">http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html</a></p> |
|
|
| Теплоизоляционные материалы для утепления балкона или лоджии |
|
|
| |
Для утепления балкона необходимо поставить защиту от продувания и установить простое утепление совмещенное с гидроизоляцией. Самое простое утепление балкона можно выполнить с помощью вспененного полиэтилена покрытого алюминиевой фольгой, который устанавливают по всему периметру балкона. При этом создаётся своеобразный непродуваемый термос, в-основном за счет защиты от сквозняков. В случае, когда парапет балкона целиком металлический, рекомендуется выполнить [...] |
|
|
| Оренбург. В молле Армада в макси-формате откроется LC Waikiki |
|
|
| |
Крупнейший ТРЦ Оренбургской области открывает магазин одежды LC Waikiki площадью более тысячи кв.м., что является форматом макси для этого бренда. Марка производит одежду для детей, подростков и взрослых. |
|
|
| Только один инвестор заинтересован в строительстве гостиницы в Бресте |
|
|
| |
Главный архитектор Бреста сообщил, что на сегодняшний день лишь один инвестор, ООО «Эледи», рассматривает вариант строительства гостиницы в городе, в то время, как для этих целей выделено 12 участков. |
|
|
| Для вывода чиновничьего аппарата за границы Москвы хватило бы и 10 тыс. га – эксперт |
|
|
| |
НЕДВИЖИМОСТЬ –Для вывода чиновничьего аппарата за границы Москвы хватило бы и 10 тыс. га, вместо запланированных к присоединению более 160 га новых территорий , ... |
|
|
|
|
| |
По мнению экспертов, в третьем квартале столичный рынок коммерческой недвижимости миновал свое “дно”: в июле—сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели. Только за первый осенний месяц объем предложения коммерческой недвижимости вырос на 10%. Таким образом, малый и средний бизнес имеет хорошие шансы сэкономить на аренде.
<p>По мнению экспертов, в третьем квартале столичный рынок коммерческой недвижимости миновал свое “дно”: в июле—сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели. Только за первый осенний месяц объем предложения коммерческой недвижимости вырос на 10%. Таким образом, малый и средний бизнес имеет хорошие шансы сэкономить на аренде.</p>
<p>Деловой сентябрь</p>
<p>Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре по сравнению с августом вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тыс. объектов общей площадью 3,237 млн. кв. м, уточняется в исследовании. Так, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей: по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) — на 31%. Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре по сравнению с августом выросла на 3% и составила $1,544 тыс. за квадратный метр в год. Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила $667 за квадратный метр в год, уточняют эксперты.</p>
<p>Что касается офисного сегмента, то в центре Москвы предложение офисов в аренду сократилось “весьма ощутимо”: суммарный объем вакантных площадей оказался на 10% меньше, чем в последний месяц лета, и на 22% меньше, чем год назад. “Однако рост спроса вовсе не привел к росту цен в данном сегменте. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в сентябре выросла на 2% и составила $642 за квадратный метр в год”, — говорится в отчете. За пределами Садового кольца аренда офисов подорожала менее чем на 1% — до $412 за квадратный метр в год. Цены топчутся на месте неспроста. Ведь в течение шести месяцев этого года на рынок столицы вышло 355 тыс. кв. м офисных помещений.</p>
<p>Вместе с тем средняя арендная ставка производственно-складской недвижимости в сентябре выросла на 3% — до $176 за “квадрат” в год и достигла уровня сентября прошлого года, заключают аналитики.</p>
<p>Офисы</p>
<p>В офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений, считает директор департамента аналитики Colliers International Татьяна Калюжнова. Сегодняшний средний показатель вакантных площадей составляет, по подсчетам Cushman & Wakefield, 18,5% в классе A и 16,5% в классе B. Для сравнения: до кризиса этот показатель составлял не более 5—7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.</p>
<p>В то же время если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов. С другой стороны, учащаются попытки собственников предусмотреть гибкость, читай — пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. “Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки”, — уверены аналитики.</p>
<p>Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов — заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12—24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже.</p>
<p>Специалисты не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года — ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.</p>
<p>Склады</p>
<p>Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.</p>
<p>“По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений”, — отметила Калюжнова.</p>
<p>При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться. Директор департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгений Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного крупного проекта на рынке складской недвижимости.</p>
<p>Говоря о складском секторе, специалисты обращают внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные</p>
<p>склады также растут.</p>
<p>В настоящий момент запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне $100—110 за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, увеличивается срок договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды — 5 лет. Арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды.</p>
<p>Торговые помещения</p>
<p>В сегменте торговых комплексов, напротив, наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считают эксперты, и причин тому несколько. Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции ТЦ, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономики ритейлеры возобновили свое развитие.</p>
<p>Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5—8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам.</p>
<p>Арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота. Например, если раньше они платили, скажем, $500 за 1 кв. м в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая $150 за 1 кв. м в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке.</p>
<p>“На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в ТЦ Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных арендаторов”, — заключила Татьяна Калюжнова.</p>
<p> </p>
<p>Авторские статьи и новости по недвижимости от Realto.ru</p>
<p>// <a href="http://www.realto.ru/journal/tendencies/show/?id=17860">http://www.realto.ru/journal/tendencies/show/?id=17860</a></p> |
|
|
| Москва. В ТРЦ РИО на Дмитровском шоссе в конце октября откроется первый в столице океанариум |
|
|
| |
28 октября в торгово-развлекательном центре РИО на Дмитровском шоссе откроется первый на территории Москвы океанариум. В экспозиции океанариума будут представлены экзотические животные: от райских птиц и пингвинов до крупных акул, скатов, морских котиков и анаконд. Общая стоимость животных превышает 20 миллионов рублей, а общий объем инвестиций в проект составил 18 миллионов долларов. |
|
|
| В столице не хватает участков для массового индивидуального строительства |
|
|
| |
Председатель Мингорисполкома Николай Ладутько заявил, что в Минске нет свободной земли для массового индивидуального строительства. |
|
|
| Лошицкий усадебно-парковый комплекс откроется в День города |
|
|
| |
Обновленный Лошицкий усадебно-парковый комплекс примет первых посетителей 10 сентября. В день торжественного открытия здесь пройдет праздник, посвященный Дню города. |
|
|
| Совмещение душевой кабины и ванной |
|
|
| |
Если пространство ванной комнаты даёт возможность, то возможно поставить в одном помещении и ванну, и душевую кабину. Тогда в ванной возможно будет отдыхать, а в душевой кабине - заряжаться бодростью. Хотя если вы мечтаете о просторе и не чересчур любите принимать длительные горячие ванны, смело можете решиться на демонтаж чугунной ванны и на установку вместо [...] |
|
|
| Особенности цементно-песчаной черепицы |
|
|
| |
В настоящее время появляется огромное множество всяких кровельных материалов, которые имитируют внешне керамическую черепицу. А объясняется это тем, что настоящая глиняная черепица имеет достаточно высокую стоимость и для некоторых, соответственно, недосягаемой мечтой.
Цементно-песчаная черепица, которая достаточно активно применяется за последние лет десять, обладает практически всеми достоинствами керамической черепицы, но по [...] |
|
|
| Арабский миллиардер арендует квартиру за 90000 у.е. в неделю |
|
|
| |
В лондонском районе Knightsbridge анонимный инвестор с Ближнего Востока арендовал четырехспальный пентхаус за $90000 в неделю. За последнее время именно... |
|
|
| Госдолг Украины к концу года составит 40% ВВП |
|
|
| |
 Международное Standard & Poor’s прогнозирует дефицит госфинансов Украины на уровне около 40% ВВП к концу 2010 года. |
|
|
| Юрий Осипов: В 2011 году коммуналки в центре Петербурга кварталами расселять не будут |
|
|
| |
По словам председателя Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Юрия Осипова, в настоящий момент программа поквартального расселения коммунальных квартир в Центральном и Адмиралтейском районах Петербурга находится в стадии разработки, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами, но в 2011 году реальных расселений не будет. «Здесь есть множество тонких моментов, пересечений с федеральными законами, поэтому мы пока ведем работу над [...] |
|
|
| Дольщиков принуждают оплачивать коммунальные услуги |
|
|
| |
По данным экспертов, около 90% заключаемых договоров на приобретение квартир в новостройках принуждают дольщиков оплачивать эксплуатационные и коммунальные расходы еще до того момента, когда квартира перейдет в их фактическое пользование. Об этом рассказывает Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра». |
|
|
| При расселении коммуналок церемониться с несговорчивыми владельцами жилплощади не будут |
|
|
| |
Коммуналки в центре Петербурга намерены расселять кварталами. И “тормозить” программе из-за недовольных жильцов не дадут. Расселять коммуналки в Петербурге начали еще в 2008 году. Тогда в городе насчитывалось 116 тысяч коммуналок. Три года реализации программы даром не прошли: за это время отдельное жилье получили 10,8 тысяч петербуржцев. По официальным данным, сейчас в Петербурге осталось чуть [...] |
|
|
|
Вступили в силу новые законодательные акты, касающиеся оценочной деятельности
|
|
|
| |
В середине апреля 2011-го года Министерство экономического развития РФ выпустило приказ, в котором утверждается Методика проведения анализа финансового состояния ...
|
|
|
| Модернизация строительной отрасли обойдется в 1,6 трлн рублей |
|
|
| |
Накануне предвыборной гонки Белый дом написал оптимистичный сценарий развития строительной отрасли России на ближайшее десятилетие. Чтобы ежегодно строить по 1 кв. м доступного жилья на человека, предпринимателям придется увеличить производство стройматериалов в полтора-два раза и перевести индустрию домостроения на инновационные рельсы. Частные инвестиции в модернизацию отрасли составят 1,6 трлн руб. |
|
|
| У глав Москвы и Подмосковья есть 10 дней для подготовки предложений по расширению столицы |
|
|
| |
Президент РФ Дмитрий Медведев поручил главам Москвы и Московской области до 10 июля 2011 года подготовить предложения по расширению территории столицы. |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 10.06.11 г. |
|
|
| |
В наше время гардеробная - не дань сиюминутной моде, и не предмет респектабельности. Не роскошь, а необходимость. Выделить несколько квадратных метров из общей площади иногда значит спасти полезную площадь в квартире. Современная гардеробная – это эволюционировавший шкаф-купе, со своей планировкой и функциональным делением на зоны. |
|
|
| ФНС усилила контроль за процедурами взыскания и банкротства строительных компаний |
|
|
| |
Федеральная налоговая служба (ФНС) в связи с обращениями депутатов Госдумы по вопросам защиты прав вкладчиков и дольщиков усиливает контроль за процедурами банкротства ... |
|
|
| В пригороде «ЗАПАДНАЯ ДОЛИНА» планируется построить социальное жилье |
|
|
| |
Объемно-планировочные характеристики комплексной малоэтажной застройки удовлетворяют требованиям Минрегионразвития РФ, предъявляемым к социальному жилью.
|
|
|
| Очередники из Москвы смогут оформить права на жилье в области прямо в столице |
|
|
| |
Московские очередники смогут оформлять свидетельства на собственность жилых помещений, расположенных в Подмосковье, в столичном офисе службы государственной регистрации МО, сообщается в пресс-релизе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. |
|
|
| Козак: ЖКХ без государства не организуется |
|
|
| |
Расчет на самоорганизацию владельцев жилья и бизнесменов в сфере ЖКХ без организующей роли государства основывался на романтических представлениях 90-х годов, которые не сработали на практике. |
|
|
|
РОСГОССТРАХ в Пермском крае выплатил 2,7 млн рублей за сгоревший дом
|
|
|
| |
Пермский филиал компании РОСГОССТРАХ выплатил страховое возмещение за сгоревший дом. ...
|
|
|
| В Москве объявлен конкурс на подбор земли для новых кладбищ |
|
|
| |
Столичные власти объявили конкурс на подбор земельных участков для размещения кладбищ, заявила "Интерфаксу" руководитель департамента земельных ресурсов столицы ... |
|
|
| В течение летних месяцев 2011 года у Большого театра будет восстановлен Северный фасад |
|
|
| |
Начата реконструкция Северного фасада. Это практически единственная сторона фасада, на которой будут проведены работы. В 1856 году был построен Большой театр, и с этого времени фасад не единожды был подвержен различным изменениям. |
|
|
| Кредит в 5 миллиардов рублей обещает Сбербанк девелоперу RGI < |
|
|
| |
Кредит размером в 5 миллиардов рублей может предоставить Сбербанк России девелоперской компании «RGI International», – рассказывает Дмитрий Коровицын – вице-президент "NBM-Стройсервис", которая сотрудничает с RGI |
|
|
| Предприятия ЖКХ могут акционировать |
|
|
| |
С таким предложением выступил первый вице-премьер Игорь Шувалов. По его мнению, это необходимо сделать с целью привлечения в отрасль инвестиций. Сейчас более 90 % объектов ЖКХ находятся либо в муниципальной, либо в государственной собственности. |
|
|
| Южноуральские власти считают, что к проблемам обманутых дольщиков могут быть причастны силовые структуры / "Недоработка или соуч |
|
|
| |
Южноуральские власти намерены положить конец безнаказанности организаторов мошеннических схем, связанных с привлечением средств дольщиков... |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 29.03.11 г. |
|
|
| |
Как правильно подготовиться к закладке фундамента. |
|
|
| Венчания и отпевания будут проводить на валуне |
|
|
| |
Часовня появилась в одном из мексиканских городов – Акапулько. В ней планируют проводить венчания молодоженов и отпевание умерших. |
|
|
| Новый храм вблизи Лубянки хочет построить Патриарх Кирилл |
|
|
| |
На территории Сретенского монастыря в центральной части столицы патриарх Московский и всея Руси Кирилл предлагает построить новый храм. Поводом для этого он называет память о погибших людях, которые подвергались гонению за свою веру и приверженность церкви, – сказано на официальном сайте Русской православной церкви. |
|
|
| Екатеринбург: в районе "Академический" построят лучший в России велотрек |
|
|
| |
Лучший в России велотрек будет построен в Екатеринбурге. По словам губернатора Александра Мишарина, разместится он на территории района "Академический". По словам губернатора, новое спортивное сооружение в уральской столице может появиться уже через 1,5... |
|
|
| Системы водоотвода - установка, виды, описание |
|
|
| |
Для того, чтобы талая весенняя вода или сильный дождь не доставляли огорчений, а приносили лишь радость применяются системы поверхностного водоотвода. Вода, собранная при помощи таких систем, попадает в специальную ливневую канализацию.
Если Ваш дом располагается в низине, или рядом с ним находятся озеро или река, кроме системы поверхностного водоотвода нужен подземный дренаж или глубинный дренаж, при [...] |
|
|
| "Главмосстрой" построит три жилых дома в Люберцах |
|
|
| |
ОАО "Компания "Главмосстрой", входящее в строительно-производственный холдинг "Главстрой", признано победителем открытых аукционов в электронной форме на право выполнения ... |
|
|
| Землю на первом аукционе в Крыму скупил продавец бытовой техники |
|
|
| |
Два участка общей площадью 3,18 га в районе Гурзуфа (Большая Ялта) на первом земельном аукционе в Крыму купила киевская компания "Технополис-1", занимающаяся продажей техники в Украине через сеть своих супермаркетов... |
|
|
| Может ли россиянин купить готовый бизнес в Европе за 20 тысяч евро? |
|
|
| |
Москва. 7 декабря 2010 г. – Международное агентство недвижимости Gordon Rock проанализировало предложения по купле-продаже готового бизнеса в Европе с целью получить ответ на вопрос о том, может ли россиянин купить готовый бизнес в Европе за сумму в 20 тысяч евро - за сумму, которая вполне «по силам» подавляющему большинству российских малых предпринимателей. |
|
|
| Мэрия выделит на ремонт столичных школ в 2011 году почти 6 млрд рублей |
|
|
| |
В 2011 году запланирован капитальный ремонт с отселением трех образовательных учреждений, сообщил на оперативном совещании у мэра города в пятницу руководитель департамента ... |
|
|
| Академия наук продолжит разрабатывать стратегию развития Москвы |
|
|
| |
Мэр Москвы обратился к президенту РАН с предложением продолжать принимать участие в разработке стратегического развития Москвы. |
|
|
| Группа Worldhotels открыла первый офис в России |
|
|
| |
Worldhotels – группа независимых отелей международного уровня открывает свое первый в истории офис в Москве. |
|
|
| Дома престарелых в Америке будут строить вблизи жилья родственников |
|
|
| |
Выделять пожилым людям персональный домик «MedCottage» вблизи с домом его молодых родственников предлагается в рамках американского проекта «N2Care». Постояльцам будет предоставлено гостиничное обслуживание и все процедуры больничной палаты в полном объеме. |
|
|
| Мосгорэкспертиза не нашла серьезных противопоказаний строительству гостиницы в Малом Козихинском переулке |
|
|
| |
Мосгорэкспертиза установила, что влияние строительства гостиницы в Малом Козихинском переулке в центре Москвы на окружающие здания незначительно и находится в пределах ... |
|
|
| Сессии горсовета Бахчисарая будут открытыми для общественности / Новый градоначальник обещает прозрачное распределение земли |
|
|
| |
Сессии городского совета Бахчисарая будут открытыми для общественности: отныне наблюдать за работой депутатов смогут все желающие... |
|
|
| Власти Бурятии инвестируют в Национальный музей 10 миллионов рублей |
|
|
| |
В 2011 году власти Бурятии планируют выделить на проектирование Национального музея республики около десяти миллионов рублей, – сообщает официальный представитель министерства культуры республики. |
|
|
| Дом дочери Джорджа Буша-младшего продается за 475 тысяч долларов |
|
|
| |
Дженна – дочь бывшего президента Америки Джорджа Буша-младшего - и ее муж приняли решение о продаже своего дома. Объект расположен в штате Балтимор (Мэриленд). Супруги запросили почти 475 тысяч долларов, – пишет портал о роскоши «Luxist». |
|
|
| В Петербурге пройдет форум «Экология большого города» |
|
|
| |
В Санкт-Петербурге в выставочном комплексе «Ленэкспо» с 21 по 24 марта 2011 года пройдет 10-й международный экологический форум «Экология большого города».
Выступая перед Федеральным Собранием с ежегодным посланием, президент Российской Федерации Дмитрий Медведев, уделил особое внимание теме экологии и предложил ряд мер, которые необходимо принять для стабилизации ситуации. Среди них – оценка уровня загрязнения территорий, развитие гражданского общества и экологического мышления.
Также, б... |
|
|
| Аренда жилой недвижимости в Петербурге: отчет за неделю 29 ноября-6 декабря |
|
|
| |
Объем предложения растет, а вот желающих снимать жилье становится все меньше. |
|
|
| В ноябре 2010 года состоится повторное открытие маврикийского отеля «Trou aux Biches» |
|
|
| |
Курортный отель «Trou aux Biches Resort & Spa» на Маврикии открывается после двухлетней реконструкции. |
|
|
| В Азии был открыт первый отель «Waldorf Astoria» |
|
|
| |
Масштабная реновация завершилась в одной из достопримечательностей Шанхая – историческом здании викторианской эпохи. |
|
|
| Офисная недвижимость: Мертвый сезон заканчивается |
|
|
| |
Число офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.
Число офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.
В конце III квартала средний уровень вакантных площадей в классе В превысил 15%, а в классе А — 20%, оценивает Андрей Постников, член совета директоров JLL. «Пустых офисных новостроек в самых разных деловых районах Москвы (начиная от “Москва-сити” и заканчивая территориями у МКАД) достаточно», — признает он. По данным JLL, современные бизнес-центры занимают более 12 млн кв. м, арендаторы «сидят» примерно на 10,2 млн кв. м.
Но девелоперам и брокерам хотелось бы думать, что мертвый сезон на рынке офисов закончился. В III квартале было возобновлено строительство приостановленных во время кризиса проектов. Михаил Иоаннесянц, замдиректора департамента офисной недвижимости Knight Frank, говорит, что, хотя и в центре, и на периферии имеются вакантные площади, рынок начинает оживать: «Растущий спрос на качественные офисы в пределах ТТК уже очевиден».
Но в целом отношения собственников и клиентов на офисном рынке продолжают строиться по принципу «стенка на стенку», сожалеет Вера Зименкова-Думениго, партнер Cushman & Wakefield (C&W). Брокер считает, что девелоперам стоит «умерить амбиции». Вот уже несколько лет специалисты C&W предлагают им идею офисов built-to-suit. Проект — как правило, многофункциональный (офис плюс технический центр и/или лаборатория) — делается под конкретного клиента, который готов или финансировать его с самого начала, или впоследствии арендовать объект на продолжительный срок. Зименкова-Думениго вспоминает, что в свое время компания Samsung, желавшая возвести под штаб-квартиру высотку со специальной иллюминацией в центре Москвы, изучала возможности рынка, но не сошлась в цене с московскими девелоперами. По словам брокера C&W, сейчас есть частные компании (автомобильные или фармацевтические), которые скопили, к примеру, $40 млн и хотят построить офис своей мечты.
Гендиректор «Пробизнес-девелопмента», вице-президент Пробизнес-банка Дмитрий Ковальчук говорит, что «строить сейчас дороже, нежели взять готовое». Пробизнес-банк, по его словам, не стал использовать собственную девелоперскую структуру для строительства офиса, решив, что выгоднее приобрести его на рынке.
Быстрый поиск: Cushman, Андрей Постников, Михаил Иоаннесянц, Knight Frank, Дмитрий Ковальчук
Наталья Самарина
Ведомости
Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010
// Источник http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247856/mertvyj_sezon_zakanchivaetsya#ixzz12nGDEdwu
|
|
|
|
|
Узнать полностью