| Снижение темпов роста ввода жилья обусловлено дефицитом площадок для застройки |
30 июля 2008 |
|
| Категория: --- |
Снижение темпов роста объемов ввода жилой недвижимости обусловлено дефицитом площадок под жилую застройку, увеличением себестоимости девелоперских проектов и сложностью процедур получения разрешения на строительство, считают эксперты компании «Велес Капитал Девелопмент».
«Проблема требует комплексного решения, состоящего из вовлечения в строительный оборот новых территорий, предварительной подготовки этих площадок к реализации девелоперского проекта, а также упрощения процесса согласования разрешительной документации. Правительство обещает необходимое содействие по подготовке инженерных коммуникаций, коммунальных систем, строительству новых дорог, чтобы застройщик или инвестор не тратил собственные ресурсы на подготовительные работы. Это снизит себестоимость проекта, значительно сократит время строительства и увеличит объемы ввода жилья», - отметил первый заместитель генерального директора «Велес Капитал Девелопмент» Дмитрий Джамбакиев.
По мнению экспертов, еще одна сторона проблемы - это непосредственно покупка недвижимости гражданами. «Не более 15% желающих приобрести недвижимость в Московском регионе имеют свободные средства в достаточном объеме. Использование ипотечного кредитования увеличивает продажи на 10-15%», - сообщила главный специалист управления реализации проектов «Велес Капитал Девелопмент» Ольга Карасева.
«Сегодня получение ипотечного кредита сильно затруднено в связи с общей ситуацией на финансовом рынке, однако люди хорошо просчитывают свои возможности при получении кредитов и ответственно подходят к их погашению. Кроме того, банки проводят тщательную проверку кредитной истории человека, предъявляя к заемщикам повышенные требования. Эти факторы исключают возможность ипотечного кризиса, аналогичного американскому», - добавил Д.Джамбакиев.
Компания «Велес Капитал Девелопмент» входит в состав группы «Велес Капитал», которая работает на рынке инвестиций с 1995 года, оказывая эксклюзивные услуги корпоративным и частным клиентам в России и за ее пределами. Компания имеет дочерние предприятия на Кипре и в Украине. За четыре года работы «Велес Капитал Девелопмент» было реализовано 7 крупных проектов. В настоящее время компания разрабатывает более 20 проектов в Москве, Подмосковье, регионах России, а также за рубежом. |
|
|
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Другие новости по теме:
Россия и Украина лидируют в Европе по темпам строительства ТЦТочечная застройка одна из новейших бед городов России и особенно крупных г ...Будет ли снижение цен на недвижемость в России?Российских и зарубежных профессионалов рынка недвижимости приглашают на Пет ...Президент ассоциации строителей: "Доступного и комфортного жилья в России н ...
|
|
|
|
|
 |
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости. |
|
|
| В Киеве вырос спрос на посуточную аренду жилья |
|
|
| |
В первую половину мая на рынке недвижимости Киева была зафиксирована повышенная активность в сегменте посуточной аренды жилья. |
|
|
| Скромный лизинг коммерческой недвижимости |
|
|
| |
За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.
<p>За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.</p>
<p>По оценкам экспертов, объем нового бизнеса по лизингу в России в первом полугодии 2010 года составил 255,5 млрд руб. На долю лизинга недвижимости пришлось около 7,6 млрд руб. против 7,2 млрд в первой половине прошлого года. При незначительном росте объемов произошло снижение доли лизинга недвижимости в объеме нового бизнеса с 8 до 3%, отмечает руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «ПН-Лизинг» Юлия Разумова. Учитывая, что доля петербургского рынка лизинга в общероссийском составляет не более 10%, сегмент лизинга недвижимости в Санкт-Петербурге минимален, предполагает она. В текущем портфеле компании «ПН-Лизинг» доля договоров по лизингу объектов недвижимости составляет порядка 9,2%. Объем рынка лизинга недвижимости составляет лишь 1% рынка, оценивает менеджер по маркетингу и рекламе группы компаний «Балтийский лизинг» Ирина Кенюхова. В самом «Балтийском лизинге» в 2010 году было заключено всего две сделки по лизингу недвижимости, и обе за пределами Петербурга.</p>
<p>Сегодня спрос в этом сегменте превышает предложение: из-за сложности анализа рисков и проблем в законодательстве многие лизинговые компании отказались от таких сделок, хотя, по данным г-жи Разумовой, в городе пустует порядка 2,5 млн кв. м офисных площадей. На активность предпринимателей влияет прежде всего нестабильность цен на недвижимость. Кроме того, предприниматели в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы на сегодняшний день не готовы их продавать, считает Юлия Разумова.</p>
<p>Однако, несмотря на немногочисленность сделок, многие игроки рынка видят большие перспективы в данном секторе, связанные в первую очередь с ростом ставок аренды. «Условия приобретения коммерческой недвижимости в лизинг выгоднее, чем с привлечением инструмента ипотеки, особенно для компаний, ведущих производственную деятельность. Данные предприятия рассматривают лизинг недвижимости как одну из составляющих лизингового проекта крупного производственного оборудования, для которого в будущем потребуется помещение», — считает финансовый директор компании «Центр-капитал» Елена Адамова.</p>
<p>В кризисный период произошло ужесточение условий лизинговых программ, и к преж­ним значениям они так и не вернулись. Если раньше сделки заключались на семь лет и более, то сейчас это максимум пять лет, говорят эксперты. При этом аванс, который платят лизингополучатели, за время кризиса вырос с 5 до 30%. Лизинговые компании стремятся предложить клиентам наиболее лояльные условия и даже разрабатывают специальные продукты. Так, компания «ПН-Лизинг» совмест­но с партнерами весной 2010 года выпустила продукт, предполагающий удорожание от 9% и аванс от 20%, при этом договор заключается сроком до пяти лет. «По итогам запуска программы можно отметить рост интереса со стороны компаний к лизингу недвижимости. В основном пользуются спросом торговые и производственные площади. Потенциальные лизингополучатели оценивают предложения, но пока все также невелика доля перехода этого спроса в конкретные сделки», — говорит г-жа Разумова.</p>
<p>Впрочем, массовых программ для лизинга недвижимости на рынке нет, каждая сделка по лизингу недвижимости специфична и индивидуальна, отмечает Елена Адамова. Поскольку довольно часто покупка недвижимости финансируется с помощью возвратного лизинга, то вместо обычного аванса может применяться частичное дисконтирование стоимости недвижимого имущества, когда лизинговая компания может предоставить финансирование под объект недвижимости без аванса от клиента, но в сумме на 10—30% ниже его реальной стоимости, добавляет г-жа Адамова.</p>
<p>Наиболее охотно лизингодатели работают с качественной офисной недвижимостью в крупных городах, поскольку она наиболее востребована и ликвидна. Что касается производственных помещений, то лизинговые компании финансируют не только сами помещения, но и находящееся в них оборудование. Производственный комплекс целиком является более привлекательным активом, чем помещение и оборудование по отдельности.</p>
<p>В последнее время активность на рынке недвижимости проявляют и банки. Стабилизация в экономике способствует появлению специализированных программ. Как сообщил зампредседателя Северо-Западного банка Сбербанка Алексей Кольчик, банк ввел индивидуальный продукт на выкуп объектов недвижимости для малого бизнеса со сроками кредитования десять лет. При первоначальном взносе 10% клиенту предоставляется целевое финансирование. Продукт, по словам г-на Кольчика, пользуется большим спросом.</p>
<p>В филиале «Петровский» банка «Открытие» срок кредитования на приобретение коммерческой недвижимости составляет до семи лет. «Клиент фактически может воспользоваться денежными средствами уже после получения банком расписки о подаче документов на регистрацию в ФРС, в то время как большинство лизинговых компаний предоставляют денежные средства только после регистрации самих документов», — отмечает начальник департамента развития малого и среднего бизнеса филиала Андрей Дешкович. Банк ВТБ24 совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга реализует программу по выкупу муниципальной недвижимости, говорит управляющий директор департамента обслуживания клиентов малого бизнеса ВТБ24 Татьяна Сахаренкова.</p>
<p>RBCDaily<br />
Любовь Викторова<br />
<a href="http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml">http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml</a></p> |
|
|
| Программа "Доступное жилье" заработает с 15 мая |
|
|
| |
ПАО "Государственный ощадный банк Украины" (Ощадбанк) до 13 мая разработает перечень документов, необходимых для участия в программе "Доступное жилье". |
|
|
| Полномочия ВЭБ при реализации стройпроектов могут быть расширены |
|
|
| |
Полномочия Внешэкономбанка при реализации программ по строительству многоквартирных домов могут быть расширены. Соответствующее предложение правительству РФ направили министерство регионального развития и Фонд «РЖС». |
|
|
| В Брестской области уже на 50% выполнили годовой план по строительству жилья для очередников |
|
|
| |
В Брестской области за январь-март текущего года построено 176,5 тыс.кв.м жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий, что составляет более 56% годового задания. Об этом сообщила начальник отдела жилищного строительства и инфраструктуры комитета по архитектуре и строительству Брестского облисполкома Любовь Костевич. |
|
|
| В Петербурге существенно увеличилась нормативная стоимость жилья |
|
|
| |
По оценкам Министерства регионального развития России, рыночная стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге во втором квартале составит 50,8 тыс. рублей. Такой приказ подписал министр Виктор Басаргин.
На первые три месяца 2012 года нормативная цена была установлена в размере 48550 рублей. Рост в 4,6% – самое резкое увеличение стоимости петербургских квартир за последние годы. Для Ленинградской области цена жилых помещений определена в 37,2 тыс. рублей за квадратный метр общей площади... |
|
|
|
|
| |
Жилой комплекс Марфино (Марфинская Большая 3) представляет собой эффектный жилой дом на северо-востоке Москвы, предлагающий квартиры от 40 до 86,4 кв.м. В ЖК Марфино представлены 1, 2, 3-комнатные квартиры, высота потолков - 2,6 м. В квартирах ЖК Марфино лоджии и балконы остеклены, на окнах стеклопакеты, есть эркеры. Фасад ЖК Марфино выполнен из высококачественной плитки под кирпич. Из окон ЖК Марфино открываются красивые виды на парк «Останкино», Ботанический сад и ВВЦ. В ЖК Марфино проведены все необходимые инженерно-технические и телекоммуникационные системы для уютного и комфортного проживания.
В инфраструктуру жилого комплекса Марфино входят торговые центры, супермаркеты, спортклубы, бассейн, стоматология, библиотек, кинотеатры. Рядом с ЖК Марфино находятся 4 детских садика, 2 школы, Московский Георгиевский кадетский корпус, планируется возведение еще трех детсадов и двух школ.
|
|
|
| Строительство коллектора-дублера в районе площади Мужества идет полным ходом |
|
|
| |
В районе площади Мужества продолжается строительство второй очереди канализационного коллектора-дублера. Как сообщает Водоканал, проходка тоннеля ведется с использованием немецких горнопроходческих щитов. Некоторые технологии, применяемые при строительстве этого коллектора-дублера, используются в Петербурге впервые. |
|
|
| Определены лидеры рынка жилищного строительства в РФ по итогам 2011 года |
|
|
| |
На основании своего нового исследования «Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство», аналитики агентства INFOLine выявили лидеров по объему ввода жилья по итогам 2011 года. По предварительным данным экспертов, первое и второе места по этому показателю за 2011 год занимают соответственно компания «Су-155» и ГК «ПИК».
По итогам 2010 года, лидером рынка жилищного строительства стала «Су-155». За 2011 год объем ввода жилья компании со... |
|
|
| Международная выставка недвижимости "ДОМЭКСПО" пройдёт в конце февраля |
|
|
| |
Организаторы "ДОМЭКСПО" объявили о проведении очередной 26-ой международной выставки недвижимости с 23 по 26 февраля 2012 года в Гостином дворе (Москва).
На выставке запланировано представить все сегменты как российского, так и зарубежного рынка недвижимости. Заявки на участие подали более 250 отечественных и зарубежных компаний - строительные компании, архитектурные и дизайнерские бюро, банки, страховые и юридические фирмы, риэлтерские компании и специализированные СМИ. |
|
|
| По итогам 2011 года более половины введенного жилья в РФ пришлось на 15 регионов-лидеров |
|
|
| |
По данным нового исследования INFOLine «Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство», за последние годы существенно повысился уровень концентрации ввода жилья. 55,3% всей площади ввода в 2011 году. Если в 1990 году на 15 регионов-лидеров приходилось 39,4% всей площади ввода, то в 2011 году этот показатель достиг 55,3%.
В 2008 году был достигнут максимальный показатель объемов ввода жилья за весь постсоветский период – 63,5 млн. квад... |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 02.03.12 г. |
|
|
| |
Итак, свершилось: вот-вот вам должны вручить ключи от новой квартиры. Но перед этим вас просят подписать какие-то бумажки. «Это простая формальность, – говорит дружелюбная дама в управляющей компании, – стандартная процедура, нам это просто нужно для отчетности». Конечно, им это нужно для отчетности, а вот нужно ли вам не глядя подписывать какие-то бумажки – большой вопрос. Потому что одна из них – акт приема-передачи квартиры, подписав который, вы подтверждаете, что она находится в пригодном дл... |
|
|
| Месторождение строительного камня "Ситницкое" будет осваиваться |
|
|
| |
Месторождение строительного камня "Ситницкое" будет осваиваться. Предложения Министерства архитектуры и строительства по реализации этого инвестиционного проекта одобрил Президиум Совета Министров Республики Беларусь.читать далее |
|
|
| SELA. В Самаре открылся пятый магазин компании – в ТЦ МегаСити |
|
|
| |
22 февраля состоялось открытие нового магазина SELA в Самаре в крупнейшем торговом комплексе города – ТЦ МегаСити по адресу: ул. Ново-Садовая, 160. Помимо магазина в ТЦ МегаСити, в Самаре работают еще четыре магазина SELA в ТЦ Колизей, в ТРЦ Московский, а также два магазина формата стрит-ритейл. |
|
|
| Новостроек бизнес-класса в Москве числится намного больше, чем в Санкт-Петербурге |
|
|
| |
Компания НДВ-Недвижимость отмечает, что в столице новостроек бизнес-класса насчитывается в 2,5 раза больше, чем в Санкт-Петербурге. |
|
|
| Столичные власти намерены провести полную инвентаризацию земель «новой Москвы» |
|
|
| |
Столичные власти начинают проведение полной инвентаризации земельных участков, которые с 1 июля текущего года будут присоединены к городу в рамках расширения границ Москвы. Сроки завершения работ пока не опубликованы. |
|
|
| Особенности потолков из гипса |
|
|
| |
В последние годы, из-за возникновения многих новых разновидностей облицовочных материалов, гипс для облицовки потолков стал применяться не так часто. Однако, совсем недавно гипсовые подвесные потолки стали вновь популярными.
Уже есть фирмы, выпускающие облегченные гипсовые потолочные плитки и гипсовые потолочные плинтуса для установки гипсового натяжного потолка. Часто это плитки стандартного размера 600х600 миллиметров. Этот размер дает возможность [...] |
|
|
| Приватизация: поддержка специалистов |
|
|
| |
Что такое приватизация и чем квартира, прошедшая эту процедуру, отличается от непрошедшей, российские граждане знают давно. Тем не менее не лишним будет рассказать о деталях данного процесса, к примеру, о том, когда имеет смысл обратиться к риелторам, а не брать дело в св |
|
|
| Офисная недвижимость: Мертвый сезон заканчивается |
|
|
| |
Число офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.
<p>Число офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.</p>
<p>В конце III квартала средний уровень вакантных площадей в классе В превысил 15%, а в классе А — 20%, оценивает Андрей Постников, член совета директоров JLL. «Пустых офисных новостроек в самых разных деловых районах Москвы (начиная от “Москва-сити” и заканчивая территориями у МКАД) достаточно», — признает он. По данным JLL, современные бизнес-центры занимают более 12 млн кв. м, арендаторы «сидят» примерно на 10,2 млн кв. м.</p>
<p>Но девелоперам и брокерам хотелось бы думать, что мертвый сезон на рынке офисов закончился. В III квартале было возобновлено строительство приостановленных во время кризиса проектов. Михаил Иоаннесянц, замдиректора департамента офисной недвижимости Knight Frank, говорит, что, хотя и в центре, и на периферии имеются вакантные площади, рынок начинает оживать: «Растущий спрос на качественные офисы в пределах ТТК уже очевиден».</p>
<p>Но в целом отношения собственников и клиентов на офисном рынке продолжают строиться по принципу «стенка на стенку», сожалеет Вера Зименкова-Думениго, партнер Cushman & Wakefield (C&W). Брокер считает, что девелоперам стоит «умерить амбиции». Вот уже несколько лет специалисты C&W предлагают им идею офисов built-to-suit. Проект — как правило, многофункциональный (офис плюс технический центр и/или лаборатория) — делается под конкретного клиента, который готов или финансировать его с самого начала, или впоследствии арендовать объект на продолжительный срок. Зименкова-Думениго вспоминает, что в свое время компания Samsung, желавшая возвести под штаб-квартиру высотку со специальной иллюминацией в центре Москвы, изучала возможности рынка, но не сошлась в цене с московскими девелоперами. По словам брокера C&W, сейчас есть частные компании (автомобильные или фармацевтические), которые скопили, к примеру, $40 млн и хотят построить офис своей мечты.</p>
<p>Гендиректор «Пробизнес-девелопмента», вице-президент Пробизнес-банка Дмитрий Ковальчук говорит, что «строить сейчас дороже, нежели взять готовое». Пробизнес-банк, по его словам, не стал использовать собственную девелоперскую структуру для строительства офиса, решив, что выгоднее приобрести его на рынке.<br />
Быстрый поиск: Cushman, Андрей Постников, Михаил Иоаннесянц, Knight Frank, Дмитрий Ковальчук</p>
<p> </p>
<p>Наталья Самарина<br />
Ведомости</p>
<p>Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010</p>
<p>// Источник <a href="http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247856/mertvyj_sezon_zakanchivaetsya#ixzz12nGDEdwu">http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247856/mertvyj_sezon_zakanchivaetsya#ixzz12nGDEdwu</a></p>
<p> </p> |
|
|
| Полтавченко поручил Метельскому разобраться с торговыми рядами у Старой Деревни |
|
|
| |
Губернатор Петербурга поручил одному из своих заместителей Игорю Метельскому разобраться в ситуации с торговыми рядами у Старой Деревни. Об этом сообщил в своем блоге на Твиттере пресс-секретарь Георгия Полтавченко Андрей Кибитов. |
|
|
| Крыша на Обводном поехала - будет после Нового года |
|
|
| |
Уходящий год жители дома 121 по набережной Обводного канала будут провожать под звонкое пение капели в собственных квартирах. Ремонт кровли, начавшийся в этом году, остановился на стадии «старое покрытие сняли, новое поставить не успели». |
|
|
| Власти Москвы потребовали от застройщика изменить проект реконструкции «Детского мира» |
|
|
| |
В Мосгорнаследии считают, что в комплексе работ должно быть не только восстановление фасада, но и работы по входной группе и элементам купола. |
|
|
| Компания VIB завершила процесс покупки 4 объектов. |
|
|
| |
Компания VIB завершила процесс покупки 4 объектов. |
|
|
| В столице активно скупается элитное жилье |
|
|
| |
Экспертами фиксируется увеличение роста спроса на элитное жилье в Москве. Основные покупатели таких объектов недвижимости – это жители регионов и чиновники. |
|
|
| Столичные девелоперы массово мигрируют в Подмосковье |
|
|
| |
Из-за ограничения нового строительства в Москве девелоперы массово переезжают за МКАД. Так, компания Tekta Group запускает три проекта по возведению в Подмосковье 500 тысяч кв.м. жилой недвижимости. В 2011 году площадки за МКАД уже приобрели MR Group, группа МИЦ, ФСК "Лидер", а также основатели группы ПИК Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Об этом пишет газета «Коммерсантъ». |
|
|
| Застройщики и УК - партнеры или враги? |
|
|
| |
Гильдия управляющих и девелоперов провела «круглый стол» на тему «Застройщики vs УК vs ТСЖ» - партнеры или враги?» Одним из инициаторов заявленной темы выступил застройщик «Сити-XXI век». Мероприятие собрало более 30 участников, среди которых были представители компаний-застройщиков, ТСЖ, управляющих организаций. |
|
|
| Компания "Русград" и мэрия Екатеринбурга попытались дискредитировать губернаторский проект / Но вышла осечка - многоходовку расс |
|
|
| |
Два Михаила - гендиректор компании "Русград" и вице-премьер Михаил Максимов - затеяли войну не на жизнь, а на смерть... |
|
|
|
|
| |
В глубине тихих кварталов бывшей промышленной зоны Нижегородского района Юго-Восточного административного округа, по адресу улица Талалихина, 41, стр. 8, расположен уютный бизнес центр класса В+ «Калитники». В современном великолепном пятиэтажном здании БЦ «Калитники», общей площадью 6000 кв. метров, предлагаются в аренду помещения смешанной планировки, оборудованные всеми необходимыми для ведения успешного бизнеса линиями связи. В находящемся под круглосуточной охраной деловом центре «Калитники» имеется собственная вместительная охраняемая внутренняя парковка для сотрудников, и наружная – для гостей. К неоспоримым преимуществам делового центра «Калитники» можно отнести наличие свободного подъезда от Третьего транспортного и Садового кольца по Волгоградскому проспекту, а так же по улицам Талалихина, Скотопрогонная и Нижегородская. Дополнительной привлекательностью комплекса «Калитники» является его шаговая доступность от станции метро «Волгоградский Проспект» и развитая сеть инфраструктуры в виде столовой, кафе, торговых точек, платёжных терминалов и банкоматов, расположенных внутри здания.
Бизнес центр Калитники, класс B+. Подробнее...
|
|
|
|
В Перми завершено строительство здания Пермского краевого суда
|
|
|
| |
Новое административное здание Пермского краевого суда представляет собой архитектурное сооружение из 7, 10 и 11 этажных секций, включая пристроенный надземно-подземный гараж, занимает общую площадь более 15 тысяч кв. метров. ...
|
|
|
| Царское село. Жилой комплекс |
|
|
| |
Жилой комплекс Царское село находится по адресу: Новочеремушкинская 62. ЖК Царское село - респектабельный жилой дом, располагающийся на огороженная территории, есть подземный паркинг. В комплексе Царское село - две квартиры на этаже. Есть консьерж. ЖК Царское село выгодно отличается эффектной зеленой зоной, двор благоустроен, рядом парки и лесопарковые зоны, респектабельные соседи. Рядом с ЖК Царское село вся необходимая транспортная развязка и удобные подъездные пути.
|
|
|
| Жилищное строительство РФ в сентябре выросло на 21,7%, за январь-сентябрь на 2,8% - Росстат |
|
|
| |
В России в сентябре 2011 года было построено 5,5 млн квадратных метров жилья, что на 21,7% больше, чем в сентябре прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной ... |
|
|
| Смольный вернул себе два участка в Невском районе |
|
|
| |
У двух инвесторов - «СоюзСтрой» и «Союз» - отобрали участки в Невском районе. Здесь компании планировали построить торгово-складской комплекс с паркингом и административное здание соответственно. Такое решение было принято сегодня на заседании правительства города. |
|
|
| Проектировщиком «Лахта центра» стал «Горпроект» |
|
|
| |
Разработкой проектной документации для строительства делового комплекса «Лахта центр» в Петербурге займется ЗАО «Городской проектный институт жилых и общественных зданий» («Горпроект»). Об этом сообщает РИА «Новости»р со ссылкой на ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта», которое реализует проект. |
|
|
|
|
| |
С просьбой прокомментировать отдельные положения законопроекта о развитии строительства жилья экономического класса мы обратились к одному из авторов документа, заместителю председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Александру Когану. |
|
|
| В Харькове состоится Международный градостроительный конгресс |
|
|
| |
 С 7 по 9 декабря в Харькове планируется провести Международный градостроительный конгресс и выставку "Умный город". |
|
|
| Воскресенские Ворота пр. 1 |
|
|
| |
По адресу Воскресенские Ворота пр. 1 / Никольская 5 находится Монетный двор и Дом Губернского правления.
Корпус производственного сооружения XVII века расположен во дворе нового здания Монетного двора (1732-1740 гг., арх. П.И. Гейден). Обращает на себя внимание пышный фасад XVIII в. с уникальными наличниками второго этажа, отражающий стиль барокко. В центре фасада здания выполнена арка, через которую можно попасть в первый внутренний двор. Богатство резьбы, умеренный ритм белокаменных колонок, прекрасный фриз над окнами здания придают объекту особый роскошный наряд и неповторимость.
|
|
|
| DeltaCredit улучшает условия ипотеки |
|
|
| |
DeltaCredit объявил о начале акции, в рамках которой ставки по рублевым ипотечным кредитам снижаются на 0,5 п.п. Акция продлится до 15 ноября 2011 года. Таким образом, минимальная ставка по рублевой ипотеке от DeltaCredit составляет 9,5% годовых, что является одним из самых низких значений на рынке. |
|
|
| Стоимость земли в Киевской области упала в 10 раз, - губернатор |
|
|
| |
Снижение спроса на рынке недвижимости привело к падению цен на землю в Киевской области в 10 раз, заявил губернатор Анатолий Присяжнюк... |
|
|
| Александр. Жилой комплекс |
|
|
| |
ЖК "Александр" (Мичуринский просп. 18) - новый 4-секционный жилой дом переменной этажности (12-23) с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой строится в одном из престижных районов столицы Раменки. В планах развития района ЖК "Александр" - расширение возможностей существующих транспортных маршрутов: Мосфильмовская улица продлится до кольцевой автодороги и станет полноценным дублером Мичуринского проспекта. Шире станет и сам проспект.
ЖК "Александр" - индивидуальный монолитно-кирпичный дом, состоящий из трех 12-этажных секций (двух угловых и одной рядовой) и 23-этажной секции, соединенной с 12-этажными секциями через арку.
-Одноуровневая подземная автостоянка на 124м/м.
-Отделка фасада 23-этажной секции - наружные стены трехслойные ребристые, навесные панели окрашены акриловыми красками. Отделка фасадов остальных секций ЖК "Александр" - облицовка лицевым кирпичом красного цвета.
Облицовка цоколя ЖК "Александр" - бетонными блоками с поверхностью под "рваный камень".
Ограждения лоджий ЖК "Александр" частично окрашенные, частично облицованные плиткой «под кирпич».
Для быстрого перемещения по ЖК "Александр" работают два лифта: пассажирский - грузоподъемностью 400 кг; грузопассажирский - грузоподъемностью 1000 кг. (в 23-этажной секции четыре лифта: 2 пассажирских и 2 грузопассажирских).
Нежилые помещения ЖК "Александр" независимы и имеют отдельные входы.
В ЖК "Александр" предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадок для игр детей и отдыха взрослых; озеленение придомовой территории с устройством цветников и газонов.
Недалеко от ЖК "Александр" расположен ботанический сад при МГУ, где растут редчайшие растения, собранные по всему миру; действует дом культуры, выставочный зал «Галерея Раменки».
Инфраструктура ЖК "Александр" призвана удовлетворять потребности людей в проживании, ведении бизнеса, отдыхе и безопасности, и включает в себя все необходимое для комфортной жизни.
Параллельно с возведением жилья здесь намечено построить детские сады, общеобразовательную школу, двухэтажный торгово-офисный центр с подземной автостоянкой, а также наземные паркинги.
В ЖК "Александр" 1-2-3-4-х комнатные квартиры, без несущих элементов внутри квартир.
Высота потолков - 3 м. Свободная планировка. Окна оборудованы двухслойными деревянными стеклопакетами, балконы и лоджии ос- теклены. В каждой квартире ЖК "Александр" устанавливаются медная проводка, розетки, выключатели, радиаторы отопления с терморегуляторами, счетчики электричества, холодной и горячей воды.
В каждом подъезде ЖК "Александр" предусмотрена установка домофонов, помещений для консьержа, а также предусмотрено устройство внутри домовой связи квартир с консьержем по подъезду.
В ЖК "Александр" предусмотрено устройство внутренних сетей связи и сигнализации
- городская телефонная сеть;
- сеть городской радиотрансляции;
- сеть кабельного телевидения (СКТВ);
- система охраны входов (аудио, видеодомофон).
Предусмотрена автоматизированная система управления:
- противодымная вентиляция;
- противопожарный водопровод
- автоматическое спецпожаротушение в автостоянках и высотной части дома;
- оповещение людей при пожаре и видеонаблюдение;
- пожарная сигнализация.Тип здания: монолит+кирпич
Всего этажей: (Переменная этажность) 12-23
Количество квартир:242
Отделка квартир ЖК "Александр": свободные планировки, квартиры без отделки
Машиноместа: подземная автостоянка на 124 м/м
Придомовая территория: собственная охраняемая территория,площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка, спортивная площадка.
Охрана ЖК "Александр" - установлены системы безопасности.
Инфраструктура ЖК "Александр": развитая, магазины, гольф-клуб, детская гольф-школа, физкультурно-оздоровительный центр, фитнес-центр.
|
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 27.07.11 г. |
|
|
| |
Многие считают, что спальню нужно обустраивать в классическом стиле. Но что же делать поклонникам полированных поверхностей и зеркальных стен, если они терпеть не могут всяких там рюшечек и занавесочек? Ответ прост - оформлять свою спальню в любимом стиле хай-тек. Вполне возможно и в подобном образе найти решения, способствующие отдыху. |
|
|
| Систему очистки води у Києві обіцяють модернізувати |
|
|
| |
За добу місто споживає 900 тис. кубометрів води з трьох джерел Дніпровської і Деснянської водогінних станції та артезіанських свердловин, яких у столиці 365. Нині воду очищують хлором, а за рік-два в Києві зявляться заводи з виготовлення натрію гіпохлориту, який зробить абсолютно безпечним процес очищення води.
На постійному контролі
Перш ніж вода потече з крана, вона пройде складний і тривалий процес очищення. З водойм рідина потрапляє до спеціальних резервуарів. Туди додають коагулянти, що роблять воду прозорою. На останній стадії її озонують. Осад після коагуляції пропускають через фільтри. Потім вода потрапляє до спеціальних резервуарів, де хлорується. А далі насосні станції перекачують воду в місто.
Якість води, що надходить до столичної системи водопостачання, постійно контролюють спеціалісти, розповідає голова правління Публічного акціонерного товариства Акціонерна компанія Київводоканал Валерій Ченчевий. Раніше воду в місті перевіряли |
|
|
| Лучшее решение квартирного вопроса – участок за городом! |
|
|
| |
Для граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий сегодня есть реальная возможность построить современное и достойное жилье |
|
|
| Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на Подоле |
|
|
| |
Компания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева. |
|
|
|
|
| |
Панельный семнадцатиэтажный жилой дом на улице Бехтерева, 47 построен в 1995 году. Рядом метро Царицыно. В шаге от дома необходимая инфраструктура, парк Царицино.
|
|
|
| Федеральное правительство не дало Матвиенко 9,4 млрд рублей на строительство стадиона на Крестовском |
|
|
| |
Правительство России отклонило просьбу губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко выделить 9,4 млрд рублей на строительство стадиона на Крестовском острове. Об этом сообщает газета "Известия" со ссылкой на письменный ответ губернатору главы министерства спорта и туризма РФ Виталия Мутко. |
|
|
| Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на Подоле |
|
|
| |
Компания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева. |
|
|
| Заделка швов между панелями из гипсокартона |
|
|
| |
Для заделки плоских швов между гипсокартонными панелями на потолке лучше всего использовать самоклеющуюся ленту из стекловолокна. Такую ленту гораздо удобнее использовать, чем бумажную, которую приходится вдавливать в смесь. При отсутствии опыта заделать швы кажется делом непростым, хотя вся работа заключается в том, чтобы закрыть щели между гипсокартонными плитами на потолке лентой, после чего нанести шпаклёвку [...] |
|
|
| Видеосъёмка с хорошим освещением |
|
|
| |
Видеосъёмка с хорошим освещением.
Любое операторское искусство: детское кино, профессиональное или любительское нельзя представить без освещения и правильной постановки света. Общее впечатление от просмотра той или иной картины зависит от того, насколько правильно обыграны тени. Поэтому, для того, чтобы видеосъёмка оказала положительный эффект на зрителя, придётся постараться и приложить усилия.
Видеосъёмка требует постановки правильно освещения. Например, если [...] |
|
|
| Новые урны возникают как в центре Перми, так и в отдаленных областях |
|
|
| |
Накануне учреждение благоустройства Дзержинского района смонтировало такие «ловушки для мусора» рядом с остановкой общественного транспорта на улице Якутская на пересечении с 1-ой Красноборской. |
|
|
| Проект комплексной реконструкции района Калошино подготовит НИиПИ Генплана Москвы |
|
|
| |
Объявлены результаты конкурса по разработке нового проекта планировки микрорайона Калошино-А района Гольяново. Победителем было признано ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» с ценой контракта 6,17 млн рублей. В основу проекта, в соответствии с техзаданием, будут положены решения Градосовета 18 июля 2007 года, на котором была принципиально одобрена концепция реконструкции квартала. |
|
|
|
|
| |
Считается, что жизнь в столице утомляет. Поэтому добротный загородный домик – это то, что нужно, чтобы отдохнуть и привести нервы в порядок. Но удачный ли сейчас момент для подобной покупки? Может, стоит еще подождать? |
|
|
| Чиновники временно отозвали разрешение на строительство башни "Федерация" |
|
|
| |
Комитет Госстройнадзора Москвы временно отозвал разрешение на строительство делового комплекса "Федерация" в "Москва-Сити". |
|
|
| Производственный бизнес будут переносить ближе к МКАДу |
|
|
| |
Производственный бизнес будут смещать к Минской кольцевой автодороге, сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сегодня во время оnline конференции "Год предприимчивости - год открытий в предпринимательстве!". |
|
|
| В Иркутске решено приостановить строительство оздоровительного центра |
|
|
| |
Строительство крупного физкультурно-оздоровительного комплекса в центральной части Иркутска было приостановлено на основе решения местных судебных приставов. У владельцев объекта просто не оказалось разрешительных документов на его возведение, – сообщают официальные представители управления федеральной службы судебных приставов по региону. |
|
|
| «Новосибирская недвижимое имущество. nn-baza.ru» объявляет новый конкурс |
|
|
| |
Проект «Новосибирская недвижимое имущество. nn-baza.ru» объявляет новый конкурс на лучшую новость среди жителей города и гостей Новосибирска! |
|
|
| В Сочи начали строить олимпийскую деревню |
|
|
| |
В Сочи, в Имеретинской низменности прошла торжественная церемония, связанная с закладкой первого камня главной Олимпийской деревни. |
|
|
| Здание, украшенное металлическими прутьями, построили в Швеции |
|
|
| |
В центре Стокгольма построили здание конгресс-центра «Waterfront». Автором архитектурного проекта выступило известное шведское бюро – «White arkitekter». |
|
|
| В Хибинских горах открыли дворец бракосочетаний изо льда |
|
|
| |
В Кировске (Мурманская область) открылся необычный дворец бракосочетания. Его возвели из снега и льда. Декорированием занимались лучшие ледовые скульпторы России. Находится неординарный ЗАГС возле подножья Хибинских гор, – рассказывает Владимир Комягин – руководитель проекта «Снежная деревня». |
|
|
| Улица из восьми домов выставлена на продажу в Лондоне |
|
|
| |
Объекты располагаются на Cornwall Terrace в Риджентс-парке. |
|
|
| В Иркутске завершается строительство крупного отеля сети Marriott |
|
|
| |
Завершение строительства отеля гостиничной группы «Marriott International» в Иркутске запланировано на май 2011 года. Номерной фонд гостиницы составит 204 апартамента, – сообщает официальный представитель городской мэрии. |
|
|
| Парк со средиземноморским ароматом построят в Испании |
|
|
| |
В конкурсе на лучший проект нового Центрального парка Валенсии выиграло архитектурное бюро Кэтрин Густафсон. |
|
|
| Петербургский союз ученых поддержал идею музеефикации Охтинских находок |
|
|
| |
Санкт-Петербургский Союз ученых поддержал резолюцию – обращение к министру культуры РФ Александру Авдееву, принятую по итогам круглого стола «Археологические открытия на Охтинском мысу и проблемы сохранения и музеефикации выявленных археологических объектов» и подписанную рядом ведущих архитекторов, археологов и историков города. |
|
|
| Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самострой |
|
|
| |
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru |
|
|
| Новости портала VashDom.ru от 02.02.11 г. |
|
|
| |
Шпон – это тонкий слой древесины, представляющий из себя лист с красивым рисунком на поверхности, которым покрывают изделия и детали из других материалов. |
|
|
| Рынок апартаментов г. Москвы |
|
|
| |
Рынок апартаментов в России зародился относительно недавно и представлен преимущественно в столице |
|
|
| «Плюшевый» дом продемонстрировали в Нидерландах |
|
|
| |
Заказчиком проекта стал предприниматель, пожелавший поселиться с семьей как можно дальше от городского шума и дорог. Однако вторым требованием стала непосредственная близость к офисному зданию, которое расположено в центральной части города. Проекту присвоили название «Living on the Edge», что переводится как «жизнь на окраине». |
|
|
| Риск инвестиций в офисы в Москве продолжил падать в III квартале |
|
|
| |
Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
Второе место по уровню снижения досталось Варшаве - минус 35 пунктов (до 6,25%%), а третье поделили Лилль (Франция), Париж, Дублин, Осло, Стокгольм и район Вест-Энд в Лондоне - минус 25 пунктов (до 6,5%, 4,85%, 7,25%, 6%, 5% и 4% соответственно).
Между тем, отмечают эксперты CBRE, ставки капитализации на офисы выросли в Дубае и в некоторых регионах Великобритании, в том числе в Бирмингеме и Манчестере - на 25 пунктов (до 8,5% в Дубае и 6% в районах Великобритании).
В среднем в регионе EMEA ставки капитализации снизились за третий квартал на 8 пунктов - до 5,61%.
Вместе с тем, следует из отчета, средние ставки аренды офисов класса А в Европе, Африке и на Ближнем Востоке поднялись, по сравнению со вторым кварталом, на 0,2% (по сравнению с прошлым годом - на 0,9%).
При этом самый значительный рост арендных ставок на офисы произошел в Тель-Авиве - на 20% (до 237,7 евро за квадратный метр в год) и Варшаве - на 8,7% (до 300 евро за квадратный метр в год). А в Москве ставки аренды на офисные помещения класса А составили около 875 долларов за квадратный метр в год, оставшись на уровне предыдущего квартала.
Наиболее значительное удешевление аренды офисов произошло в Дубае и Мадриде - на 5,4% (до 752 евро за квадратный метр год) и на 3,6% (до 324 евро за квадратный метр в год), следует из подсчетов CBRE.
// РИА Новости. Борис Бабанов
http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html |
|
|
| За 2010 год средняя цена на новостройки в Москве снизилась на 7% в долларах и на 4,3% в рублях |
|
|
| |
НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам декабря 2010 г. объем предложения на рынке новостроек экономкласса Москвы составил порядка 160 тыс. кв. м (более 2,2 тыс. квартир), при ... |
|
|
|
|
| |
В Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.
В Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.
Возьмем транспортную проблему. Десятки людей в один голос говорят, что есть две причины московских пробок — что Лужков жадно строил торговые центры на местах пересечения транспортных потоков и что чиновники ездят с мигалками. В реальности, однако, это довольно мелкие проблемы. Крупная — в низкой связанности московской дорожной сети. В Москве невозможно проехать из одного спального района в соседний, в результате через центр идет до 35% транзитных перевозок, чего нет ни в одном мегаполисе. Проблема диагностирована бог знает когда, в генплане 1971 года с ней уже вовсю борются, и с тех пор мало что поменялось. Нужно построить около 50 мостов и туннелей под железными дорогами на пространстве от МКАД до третьего транспортного, и из центра уйдет до трети машин. Вторая крупная в том, что до 30% дорог в центре занято под стихийную парковку. Если решить две эти проблемы, то в центре станет в два раза меньше машин, пиковые нагрузки не будут превышать пяти баллов. Но мосты, туннели и парковки — это политически неинтересные темы, чего о них говорить?
Возьмем часть административной проблемы — отношения города и области. Утверждается, что в реальности они живут как одно целое, но их нельзя было соединить из-за самодурства Лужкова и Громова. Более глубокие люди говорят, что соединение невозможно из-за перегрузки государственной структуры — в федерации возникает субъект, едва ли не равномощный всей федерации. Кто-то предлагает создание федерального округа Москва, управляемого напрямую президентом по образцу федерального округа Колумбия, кто-то говорит, что в российской реальности это превратится в президентский феод по образцу опричнины Ивана Грозного. То есть большая политическая проблема. В реальности, однако, целое с Москвой образует вовсе не Московская область, а 30-километровое кольцо вокруг Москвы, и если рассчитывать транспортные потоки в Москве без Рублевки абсурдно, то не менее абсурдно считать, что Москвой невозможно управлять без управления Дмитровом, Волоколамском, Серпуховом и Коломной — да вовсе они не составляют с Москвой одного целого. Политическая проблема и реальность располагаются на разных территориях.
Понятно, насколько вкусной является тема инвестиционного жилья в Москве, тем более что тут еще и Елена Батурина, контролировавшая аж 2% рынка и, естественно, начисто его испортившая. Но вообще-то тут и впрямь серьезная проблема. Лужков придумал разделить социализм и капитализм территориально. Основной массе жителей он оставил социализм — дотации на квартплату, льготы пенсионерам, прибавки малоимущим, низкий налог на недвижимость, жизнь по БТИ. А на пустых землях развел капитализм с атомными ценами на недвижимость. Это обеспечило ему социальное спокойствие, когда в городе с населением от 10 до 20 млн на акции протеста выходят 200 человек. Но пустые земли кончились — начались эксцессы типа "Речника". Можно, конечно, и дальше утверждать, что все проблемы от жадности Батуриной, но что толку? Экономическая модель Москвы состояла в обмене нефтедолларов на инвестиционный квадратный метр. Мы всегда переживали, что будет, когда кончиться нефть, но кончился метр. Нужна новая модель, на нее нет и намека.
Когда этим летом Юрий Лужков проталкивал генплан, главное, чем удивлял этот документ,— практически полным отсутствием стратегии. Город у нас был устроен так, что все шло как шло, а генеральную мысль о том, как будет, Юрий Михайлович думал сам. С годами он все меньше слушал специалистов, все больше полагался на себя и все больше путался. Итог в том, что проблемы-то более или менее видны, а вот банк решений пуст. Лучшие специалисты в основном работали у того же Юрия Михайловича в институте Генерального плана. Они деморализованы годами службы при Лужкове, а что же касается оппозиционных идей, то их как-то не видно. Нельзя же в самом деле решать проблемы мегаполиса путем сноса Петра Великого и надевания на голову синих ведерок!
Три недели участвуя во всех круглых столах и заседаниях, я постепенно понял, что, пожалуй, не готов наказывать Сергею Собянину ничего. Меня восхищают люди, которые верят, что их наказы существенно исправят положение, но, по-моему, идеи эти часто комичны и малореализуемы. Президент Саркози в прошлом году заказал десяти крупнейшим парижским бюро разработать десять планов реконструкции Парижа — в результате у него сейчас есть план "Большой Париж", который показывали в этом году на биеннале в Москве и на биеннале в Венеции. Я без труда назову десять ведущих архитектурных бюро Москвы, но я не уверен в том, что такая акция у нас будет успешной. Французы знают своих архитекторов, ими гордятся и им верят, архитекторы там мыслят глобально и пекутся об общественном благе, пытаясь предложить стратегии для города в целом. Наши архитекторы два кризиса сидели без работы, им было нечем заняться, но для города в целом они не предложили ничего, их слишком интересуют конкретные заказы за конкретные деньги. В результате наших архитекторов никто не знает, и гордиться ими не принято, вряд ли они способны создать образ Москвы будущего, который кого-нибудь увлечет.
Единственное, что я бы, пожалуй, посоветовал — создать институт стратегических проблем Москвы. У нас много всяких академий и т. д., но, как выяснилось со снятием Юрия Михайловича, занимались они чем-то не этим, или он так долго им не давал этим заняться, что они уж и думать забыли. А лучше, как принято в англосаксонском мире,— два института, один государственный, другой частный, которые конкурируют друг с другом. Пусть городу предложат какую-нибудь стратегию. Тогда будет понятно, что критиковать и что наказывать.
Газета «Коммерсантъ»
№ 194 (4494) от 19.10.2010
Григорий Ревзин
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1524878 |
|
|
| Бизнесмен настучал Медведеву на Путина / Премьер строит себе дворец за миллиард долларов |
|
|
| |
Для Владимира Путина строится дворец на берегу Черного моря стоимостью 1 миллиард долларов. Роскошное здание возводится на "пожертвования" российских бизнесменов. Историю строительства рассказал в открытом письме президенту России один из предпринимателей. "Это одно из самых подробных обвинений, касающихся связей Путина с российским "кумовским капитализмом"... |
|
|
| Новогодний подарок бесплатным абонентам. |
|
|
| |
Абоненты, находящиеся на бесплатном аккаунте, теперь могут размещать новости один раз в три дня. Раньше было введено ограничение - не более одной новости в месяц. Анонсы абонентов портала, размещённые на главной странице или в ленте новостей строительных компаний, по-прежнему модерируются. Оставляется только та информация, которая несет явный новостной характер и не является просто объявлением о продаже строительных товаров или предоставления строительно-ремонтных услуг. Также новостная лента пр... |
|
|
| Самый дорогой дом в Америке стоит 150 миллионов долларов |
|
|
| |
На официальном интернет-ресурсе Национальной ассоциации риелторов США обнародован регулярный рейтинг самых дорогих домовладений, из числа тех, которые выставлены на продажу в стране. Такие данные портал публикует ежемесячно. |
|
|
| Любителей РЕКИ ВОЛГИ, 25 сентября бесплатно приглашаем в коттедж-тур в поселок Дачники |
|
|
| |
Московский Бизнес Клуб БЕСПЛАТНО приглашает всех, кто выбирает загородный дом отправиться в коттедж-тур по лучшим поселкам Подмосковья. |
|
|
| Тюрьма класса люкс построена в Норвегии |
|
|
| |
В норвежских тюрьмах самый большой уровень невозврата в мире. Заключенные этой страны располагают большой степенью свободы. У каждого из них есть собственные ключи от камеры. Однако тюрьма под названием «Halden Prison» превзошла все ожидания даже для этой страны. |
|
|
| Масштабная застройка "Интеко" не состоится |
|
|
| |
Столичный мэр Сергей Собянин отменил решения местного правительства о мегапроекте по масштабной застройке компанией "Интеко" земельных участков на западе Москвы. Напомним, площадь планируемой застройки должна была составить порядка полутора миллионов квадратных метров. |
|
|
| Конференция по ритейл-франчайзингу ShopAndMall.Ru |
|
|
| |
29 октября в Москве состоится однодневная Конференция по ритейл-франчайзингу ShopAndMall.Ru. Для обмена актуальными данными и накопленным опытом соберутся главные эксперты рынка и самые интересные бренды. |
|
|
|
|
Узнать полностью